Die perfekte Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Kadelburg
Mehrfamilienhaus, 445 m², 16 Zimmer in 79790 Küssaberg / Kadelburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Sie möchten auch gerne Ideen und Vorstellungen verwirklichen und möchten eine Immobilie mit Entwicklungspotential? Dann ist diese sicher die Richtige.
Dieses Anwesen ist insbesondere sehr gut geeignet für den typischen Privatanleger, der zur Altersversorgung oder zur Geldanlage eine solide, nachhaltige Anlagemöglichkeit sucht - eben der klassische Selbständige, Handwerker, andere Gewerbetreibende, Freiberufler. Die Wohnungsstruktur ist optimal: zwei 4-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein Laden im EG mit ca. 50 m2.
Im Keller steht noch eine Werkstatt mit ca. 170 m2 zur Verfügung.
Die langfristig und nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen betragen ca. 40.000.- Euro!
Dieses Anwesen ist insbesondere sehr gut geeignet für den typischen Privatanleger, der zur Altersversorgung oder zur Geldanlage eine solide, nachhaltige Anlagemöglichkeit sucht - eben der klassische Selbständige, Handwerker, andere Gewerbetreibende, Freiberufler. Die Wohnungsstruktur ist optimal: zwei 4-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein Laden im EG mit ca. 50 m2.
Im Keller steht noch eine Werkstatt mit ca. 170 m2 zur Verfügung.
Die langfristig und nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen betragen ca. 40.000.- Euro!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Fußböden allgemein: Textilbelag, Laminat, Kunststoffbelag / PVC, Fliesen
Fußböden in Küche / Bad: Fliesen
Wände / Bekleidung allgemein: Putz, Anstich, Tapeten
Decken / Bekleidung: Putz, Holzverkleidung
Fenster: Kunststofffenster
Art der Verglasung: Isolierglas, Schallschutzverglasung
Rollläden: Ja, Kunststoffrollläden
Türen und Zargen: Holztüren, Echtholzfurnier
Elektroinstallation: zeitgemäßer Standard, überwiegend unter Putz
Qualität der sanitären Anlagen: zeitgemäßer Standard, überwiegend unter Putz
Heizung: Radiatoren, im Dachgeschoss Nachtspeicheröfen autark vom übrigen Gebäude
Fußböden in Küche / Bad: Fliesen
Wände / Bekleidung allgemein: Putz, Anstich, Tapeten
Decken / Bekleidung: Putz, Holzverkleidung
Fenster: Kunststofffenster
Art der Verglasung: Isolierglas, Schallschutzverglasung
Rollläden: Ja, Kunststoffrollläden
Türen und Zargen: Holztüren, Echtholzfurnier
Elektroinstallation: zeitgemäßer Standard, überwiegend unter Putz
Qualität der sanitären Anlagen: zeitgemäßer Standard, überwiegend unter Putz
Heizung: Radiatoren, im Dachgeschoss Nachtspeicheröfen autark vom übrigen Gebäude
Lagebeschreibung Die Gemeinde Küssaberg befindet sich mit ihren knapp über 5400 Einwohner im Schnittpunkt der Einzugsbereiche der Oberzentren Konstanz im Osten, Lörrach im Westen und Zürich im Süden. Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südliche Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein -Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung