Ein Schmuckkästchen, perfekt für die große Familie
Einfamilienhaus, 234 m², 5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Ettikon
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Ettikon |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Mutter und Vater, Kinder und Großeltern wohnen unter einem Dach. Dem Familienidyll steht im Einfamilienhaus im beschaulichen Ettikon nichts im Weg. Auf 234 Quadratmetern Wohnfläche kann sich jeder frei entfalten. Die Immobilie in Ortsrandlage garantiert einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Das bis ins Detail ausgeklügelte Schmuckkästchen bietet einige Möglichkeiten. Das Objekt ist auch interessant für kleinere Familien, die die 39 Quadratmeter große Einliegerwohnung einfach nur vermieten wollen.
Das 1987 gebaute Haus folgt klaren Strukturen. Das Konzept ist gut durchdacht. Auffällig sind die großzügig angelegten Räume auf zwei Etagen, die viel Platz bieten. Dazu zählt das bestens gepflegte Grundstück, das mit 958 Quadratmetern ebenfalls großzügig angelegt ist. Es ist umgeben von einem eleganten Gabionenzaun.
Das Erdgeschoss bildet den Raum für den Lebensmittelpunkt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer verschmelzen zu einer Einheit. Die stilvolle Holzdecke vermittelt eine gewisse Behaglichkeit. Ein zweckmäßiges Accessoire ist der moderne Ofen, der besonders in der Übergangszeit eine wohlige Atmosphäre schafft.
Abgetrennt davon ist nebenan eine kleine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und WC eingerichtet. Dabei nimmt der Wohn- und Schlafbereich mit über 27 Quadratmetern einen großen Teil des Platzes ein. Ungestört von den Mitbewohnern kann man hier sein Leben genießen.
Fast nahtlos fügt sich die Treppe in den großen Wohnbereich im Erdgeschoss ein. Sie führt in die großen Räume im Dachgeschoss. Um einen geräumigen Flur im Zentrum ordnen sich vier Zimmer an, die als Schlafräume genutzt werden können. In einer Familie mit drei Kindern hätte jeder sein eigenes privates Reich, in das er sich zurückziehen kann. Das geräumige Bad ist von jedem Zimmer aus erreichbar. Das i-Tüpfelchen ist eine Galerie, die über eine Holztreppe zugänglich ist.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Es bietet nicht nur viel Stauraum sondern ein besonderes Bonbon. Das Haus verfügt über einen eigenen Wellnessbereich. Alles ist für die Installation einer Sauna vorbereitet. Ein zusätzliches großes Zimmer kann verschieden genutzt werden. Ob als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Integriert sind im Keller Heizung und Öllager.
Wie im Urlaub fühlt man sich, wenn man ruhige Stunden draußen auf der Terrasse genießen will. Sie eröffnet den Blick in die freie Natur. Die Einliegerwohnung hat ein eigenes lauschiges Plätzchen zum Erholen. Ein kleiner Balkon ist im Dachgeschoss angebracht.
„In necessariis unitas, in dubiis libertas, in omnibus autem caritas – übersetzt: Im Notwendigen herrsche Einmütigkeit, im Zweifelhaften Freiheit, in allem aber Nächstenliebe”. So steht’s auf den Balken im Carport. Philosophisch wird damit das Haus in Ettikon treffend beschrieben.
Das 1987 gebaute Haus folgt klaren Strukturen. Das Konzept ist gut durchdacht. Auffällig sind die großzügig angelegten Räume auf zwei Etagen, die viel Platz bieten. Dazu zählt das bestens gepflegte Grundstück, das mit 958 Quadratmetern ebenfalls großzügig angelegt ist. Es ist umgeben von einem eleganten Gabionenzaun.
Das Erdgeschoss bildet den Raum für den Lebensmittelpunkt. Küche, Essbereich und Wohnzimmer verschmelzen zu einer Einheit. Die stilvolle Holzdecke vermittelt eine gewisse Behaglichkeit. Ein zweckmäßiges Accessoire ist der moderne Ofen, der besonders in der Übergangszeit eine wohlige Atmosphäre schafft.
Abgetrennt davon ist nebenan eine kleine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und WC eingerichtet. Dabei nimmt der Wohn- und Schlafbereich mit über 27 Quadratmetern einen großen Teil des Platzes ein. Ungestört von den Mitbewohnern kann man hier sein Leben genießen.
Fast nahtlos fügt sich die Treppe in den großen Wohnbereich im Erdgeschoss ein. Sie führt in die großen Räume im Dachgeschoss. Um einen geräumigen Flur im Zentrum ordnen sich vier Zimmer an, die als Schlafräume genutzt werden können. In einer Familie mit drei Kindern hätte jeder sein eigenes privates Reich, in das er sich zurückziehen kann. Das geräumige Bad ist von jedem Zimmer aus erreichbar. Das i-Tüpfelchen ist eine Galerie, die über eine Holztreppe zugänglich ist.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Es bietet nicht nur viel Stauraum sondern ein besonderes Bonbon. Das Haus verfügt über einen eigenen Wellnessbereich. Alles ist für die Installation einer Sauna vorbereitet. Ein zusätzliches großes Zimmer kann verschieden genutzt werden. Ob als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Integriert sind im Keller Heizung und Öllager.
Wie im Urlaub fühlt man sich, wenn man ruhige Stunden draußen auf der Terrasse genießen will. Sie eröffnet den Blick in die freie Natur. Die Einliegerwohnung hat ein eigenes lauschiges Plätzchen zum Erholen. Ein kleiner Balkon ist im Dachgeschoss angebracht.
„In necessariis unitas, in dubiis libertas, in omnibus autem caritas – übersetzt: Im Notwendigen herrsche Einmütigkeit, im Zweifelhaften Freiheit, in allem aber Nächstenliebe”. So steht’s auf den Balken im Carport. Philosophisch wird damit das Haus in Ettikon treffend beschrieben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2026
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: C
Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Carport ist Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei Terrassen und ein Balkon sind außergewöhnlich. Im Erdgeschoss, Bad und im Welnessbereich im Keller ist eine Fußbodenheizung installiert. In den übrigen Räumen liefert eine Zentralheizung die Wärme. Beheizt wird mit Gas und alternativer Energie. Auf dem Dach sind Solarmodule angebracht. Kabel Sat TV gehört zur Grundausstattung.
Lagebeschreibung Ruhiger als hier kann man nicht wohnen. Das Einfamilienhaus in Ettikon liegt am Ortsrand. Es ist umgeben von einer idyllischen Landschaft der Rheinebene. Wohnen mitten in der Natur. Der Rhein fließt praktisch vor der Haustüre. Dem Haus schließt sich ein ideales Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, Wald, Wiesen und Obstplantagen an. Ettikon selbst ist ein ruhiger Ort. Die pulsierenden Geschäftsmeilen ringsum sind dennoch nicht weit. Auch die Schweiz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Das 1987 gebaute Haus wurde schrittweise komplett renoviert und damit den modernen Ansprüchen angepasst. 2011 erfolgte die Innenrenovierung mit einer neuen Küche. Die Heizung mit Solaranlage wurde ein Jahr später installiert. Ebenso wurden Fassade, Dachuntersichten und Fenster renoviert und gestrichen – neue Rollläden und Sprechanlage inklusiv. 2013 folgten ein neu angelegter Garten und ein Gabionenzaun. Ein Jahr später wurde eine neue Enthärtungsanlage eingebaut. Bad und Gäste-WC sind 2015 neu eingerichtet worden. Das Objekt ist in einem Topzustand.
Unser Büro ist nach dem Weihnachtsurlaub ab dem 09.01.2017 wieder besetzt und wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unser Büro ist nach dem Weihnachtsurlaub ab dem 09.01.2017 wieder besetzt und wir freuen uns auf Ihre Anfrage!