RESERVIERT - Großes Einfamilienhaus für die große Familie, zentral in Tiengen
Einfamilienhaus, 217 m², 8,5 Zimmer in 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das rote Haus sticht sofort ins Auge. Davor steht in Blau ein kleines, schmuckes Gartenhäuschen. Viel Grün umgibt das Gebäude. Ein kleiner Teich plätschert im mit viel Liebe fürs Detail angelegten Garten. Auf einem annähernd 570 Quadratmeter großen Grundstück hat der Erbauer ein kleines Idyll mit einem schönen Haus mit viel, viel Platz geschaffen – ideal für eine Großfamilie mit bis zu vier Kindern.
Alleine die 216,65 Quadratmeter große Wohnfläche liefert einen Eindruck davon, dass im Haus jede Menge Platz geschaffen wurde. Hier können sich die einzelnen Familienmitglieder nach Bedarf entfalten, sich in ihre eigenen Räume zurückziehen oder gemeinsam in den großen Wohnräumen gemütliche und behagliche Stunden verbringen. Dass für das komplette Hab und Gut viel Platz verfügbar ist, garantiert die zusätzliche Nutzfläche von 131.35 Quadratmeter.
Mit achteinhalb Zimmern, davon sieben Schlaf- und zwei Badezimmer sowie ein separates WC, wird die großzügige Ausstattung beziffert. Die nahezu ausschließlich großen Zimmer sind das besondere Merkmal. Die meisten sind mit 17 Quadratmetern äußerst markant bemessen. Das wohl durchdachte Raumkonzept zieht sich über die beiden Wohnetagen bis ins Kellergeschoss.
Groß angelegt ist schon der Flur im Eingangsbereich, über den ein kleiner Arbeitsraum, eine große, komfortable Küche, der Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC und ein separates WC erschlossen werden. Die Räume werden mit viel Licht durchflutet.
Eine Holztreppe windet sich ins Obergeschoss, das mit einem zweiten Arbeitszimmer, vier Kinderzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne eine einzigartige Raumausstattung bietet. Der Flur wird als Spielflur charakterisiert. Auf 15 Quadratmetern können sich die Kinder vor ihren Zimmern frei bewegen. Eine Dachhälfte dient als Dachboden.
Auch das Kellergeschoss liefert viele komfortable Details. Hierhin kann man sich zurückziehen, um seinem Hobby zu frönen, die Wäsche zu erledigen. Ein Fahrradraum ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Heizraum ist die Technik untergebracht, und er kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Dazu kommt ein geräumiger Vorratskeller.
Die schöne Terrasse bietet besonders in den Sommermonaten ein pures Lebensgefühl. Sie erstreckt sich über eine komplette Front und bietet viel Platz, zum Beispiel für lauschige Grillabende.
Alleine die 216,65 Quadratmeter große Wohnfläche liefert einen Eindruck davon, dass im Haus jede Menge Platz geschaffen wurde. Hier können sich die einzelnen Familienmitglieder nach Bedarf entfalten, sich in ihre eigenen Räume zurückziehen oder gemeinsam in den großen Wohnräumen gemütliche und behagliche Stunden verbringen. Dass für das komplette Hab und Gut viel Platz verfügbar ist, garantiert die zusätzliche Nutzfläche von 131.35 Quadratmeter.
Mit achteinhalb Zimmern, davon sieben Schlaf- und zwei Badezimmer sowie ein separates WC, wird die großzügige Ausstattung beziffert. Die nahezu ausschließlich großen Zimmer sind das besondere Merkmal. Die meisten sind mit 17 Quadratmetern äußerst markant bemessen. Das wohl durchdachte Raumkonzept zieht sich über die beiden Wohnetagen bis ins Kellergeschoss.
Groß angelegt ist schon der Flur im Eingangsbereich, über den ein kleiner Arbeitsraum, eine große, komfortable Küche, der Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC und ein separates WC erschlossen werden. Die Räume werden mit viel Licht durchflutet.
Eine Holztreppe windet sich ins Obergeschoss, das mit einem zweiten Arbeitszimmer, vier Kinderzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne eine einzigartige Raumausstattung bietet. Der Flur wird als Spielflur charakterisiert. Auf 15 Quadratmetern können sich die Kinder vor ihren Zimmern frei bewegen. Eine Dachhälfte dient als Dachboden.
Auch das Kellergeschoss liefert viele komfortable Details. Hierhin kann man sich zurückziehen, um seinem Hobby zu frönen, die Wäsche zu erledigen. Ein Fahrradraum ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Heizraum ist die Technik untergebracht, und er kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Dazu kommt ein geräumiger Vorratskeller.
Die schöne Terrasse bietet besonders in den Sommermonaten ein pures Lebensgefühl. Sie erstreckt sich über eine komplette Front und bietet viel Platz, zum Beispiel für lauschige Grillabende.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergieverbrauch: 50.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses steht für eine hohe Wohnqualität. Eine mit Gas befeuerte Zentralheizung liefert die behagliche Wärme. Die Technik ist nach dem KFW 60 Standard ausgerüstet. Ein schöner, offener Kamin vermittelt Heimeligkeit im Wohnzimmer und kann auch problemlos den ganzen Raum heizen. Der Boden ist mit Parkett versehen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und Aluminium. Die Bäderausstattung ist hochwertig. Ein Carport, der sich nahtlos ins harmonische Gesamtbild einfügt, bietet Platz, um ein Fahrzeug geschützt abzustellen. Über Kabelanschluss bezieht man Fernsehen, Telefon und Internet.
Lagebeschreibung Das auffällige, schöne Haus in Tiengen ist zentral gelegen. Die Fußgängerzone ist schnell erreichbar, im Nu ist man im Zentrum des Städtles. Damit erschließen sich bequeme Anbindungen zu den Tiengener Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil viele. Grundschulen sind nicht weit, auch das Schulzentrum an der Wutach mit den weiterführenden Schulen liegt im Einzugsgebiet. Tiengen bietet mit seiner historischen Altstadt eine hohe Lebensqualität, viel Kultur und viele Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Im Süden schließt sich ein perfektes Naherholungsgebiet mit der Wutach und dem Bürgerwald an. Wenige Autominuten dauert die Fahrt in den Südschwarzwald. Tiengen liegt zentral, schnell gelangt man auch in die benachbarte Schweiz.
Sonstiges Die Planer haben beim Bau des Hauses im Jahr 2005 an alles gedacht, um für eine große Familie viel Platz zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu bieten. Haus, Außenanlage, Garten und Teich – das Konzept ist stimmig. Hier ist ein kleines Idyll entstanden, um sich vom Berufs- und Schulalltag zu erholen und das Leben zu genießen.