Kleine gemütliche Dachwohnung in Kadelburg
Dachgeschoss, 67 m², 3 Zimmer in 79790 Küssaberg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Wohnen direkt unterm Dach – das hat Charme. Die Dachschrägen vermitteln die gewisse Gemütlichkeit. Die Räume sind harmonisch angeordnet. Auf 67 Quadratmetern in der Dachwohnung in Kadelburg fühlt man sich einfach wohl. Klein, aber fein, heißt die Devise. Für ein Paar ist genügend Platz, auch eine Kleinfamilie mit einem Kind kann sich hier frei entfalten. Dafür sprechen das mit knapp 25 Quadratmetern großzügig bemessene Wohnzimmer und das über 15 Quadratmeter große Elternschlafzimmer.
Für das Kind steht ein eigenes, gemütliches Zimmer zur Verfügung. Wenn ein Paar einzieht, kann der Raum anderweitig genutzt werden. Zum Beispiel als Büro oder kleiner Hobbyraum.
Klein, nett, zentral und ruhig gelegen – das ist es, was viele sich wünschen. Es braucht nicht immer riesig zu sein, um sich wie Gott in Frankreich zu fühlen. Die Räume sind klar strukturiert und angeordnet. Der Diele schließt sich das große Wohnzimmer an. Darin ist Platz genug für eine Essecke und die Wohnzimmergarnitur – alles was man braucht für ein trautes Heim.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die heimelige, nach Süd, Südwest gerichtete Dachterrasse, wo man die Seele baumeln lassen, zum Beispiel ein Frühstück an der frischen Luft oder lauschige Sommerabende genießen kann. Sie gibt den Blick frei auf das Dorf. Fast fühlt man sich, als throne man über allem.
Das Wohnzimmer ist von der kleinen Küche aus direkt zu erreichen. Daneben bietet der Abstellraum einiges an Platz, um seine Siebensachen zu verstauen. Der Flur liegt im Zentrum. Von hier aus sind alle Zimmer ringsum zugänglich: Das Kinderzimmer, das Bad, das Schlafzimmer der Eltern und die Diele.
Weiteren Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Keller. Zudem stehen eine Garage und ein Abstellplatz zur Verfügung.
Für das Kind steht ein eigenes, gemütliches Zimmer zur Verfügung. Wenn ein Paar einzieht, kann der Raum anderweitig genutzt werden. Zum Beispiel als Büro oder kleiner Hobbyraum.
Klein, nett, zentral und ruhig gelegen – das ist es, was viele sich wünschen. Es braucht nicht immer riesig zu sein, um sich wie Gott in Frankreich zu fühlen. Die Räume sind klar strukturiert und angeordnet. Der Diele schließt sich das große Wohnzimmer an. Darin ist Platz genug für eine Essecke und die Wohnzimmergarnitur – alles was man braucht für ein trautes Heim.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die heimelige, nach Süd, Südwest gerichtete Dachterrasse, wo man die Seele baumeln lassen, zum Beispiel ein Frühstück an der frischen Luft oder lauschige Sommerabende genießen kann. Sie gibt den Blick frei auf das Dorf. Fast fühlt man sich, als throne man über allem.
Das Wohnzimmer ist von der kleinen Küche aus direkt zu erreichen. Daneben bietet der Abstellraum einiges an Platz, um seine Siebensachen zu verstauen. Der Flur liegt im Zentrum. Von hier aus sind alle Zimmer ringsum zugänglich: Das Kinderzimmer, das Bad, das Schlafzimmer der Eltern und die Diele.
Weiteren Stauraum gibt es im zur Wohnung gehörenden Keller. Zudem stehen eine Garage und ein Abstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2019
Endenergieverbrauch: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Auf 67 Quadratmetern Wohnfläche sind drei Zimmer, davon zwei Schlafräume, eingerichtet. Die Wohnung ist immer wieder renoviert worden. Das Dach ist 1985 gedämmt, später Bad (2005), Küchendachfensterfront (2008), Balkonfensterfront (2009) und drei Fenster auf der Westseite (2015) erneuert worden. Eine Solaranlage für Warmwasser ist 2008 installiert worden. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Eine Zentralheizung liefert die Wärme.
Lagebeschreibung Das Haus mit der charmanten Dachwohnung in Kadelburg liegt zentral und ruhig. Hier stört einen niemand. Die Vorzüge der Gemeinde Küssaberg mit dem zentralen Ort Kadelburg sind hinlänglich bekannt: Die Nähe zur Schweiz, die vielen Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern, das nahe Schulzentrum, Campingplatz und der Rhein mit seinen Rad- und Fußwegen. Das ist Erholung pur.
Küssaberg hat eine vielseitige Vereinslandschaft. Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sind reichlich geboten. Kadelburg ist umgeben von einer üppigen Natur , von Wäldern und Wiesen , eingebettet in eine herrliche Landschaft. Hier fehlt es an nichts.
Küssaberg hat eine vielseitige Vereinslandschaft. Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sind reichlich geboten. Kadelburg ist umgeben von einer üppigen Natur , von Wäldern und Wiesen , eingebettet in eine herrliche Landschaft. Hier fehlt es an nichts.
Sonstiges Das im Jahr 1975 gebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand, nach und nach immer wieder auf den neuesten Stand gebracht worden. Ein Verbrauchsausweis ist vorhanden. Der Energieausweis ist noch bis zum 19. März 2019 gültig. Der Energieverbrauch wird mit 183,30 Kilowattstunden (Quadratmeter und Jahr) angegeben. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ab wann sie verfügbar ist, muss vereinbart werden.
Wer die Gemütlichkeit in einer ruhigen Umgebung liebt, ist in dieser kleinen, netten Dachwohnung bestens aufgehoben.
Wer die Gemütlichkeit in einer ruhigen Umgebung liebt, ist in dieser kleinen, netten Dachwohnung bestens aufgehoben.