Schönes Haus mit Weitblick!
Einfamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer in 79790 Küssaberg / Bechtersbohl
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Bechtersbohl |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Bechtersbohl |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die Immobilie im schönen, idyllischen Bechtersbohl ist nahezu prädestiniert für eine Familie, die ihren Wohntraum realisieren will. Das Haus schmiegt sich harmonisch an den Hang. Architektonisch wurde diese Lage optimal genutzt. Das großzügige, bis ins Detail ausgeklügelte Raumkonzept bietet auf rund 120 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen – inklusive Kellergeschoss - viel Platz und einige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Konzept ist stimmig, funktional und folgt klaren Strukturen. Es garantiert ein gemütliches Wohnen in familiärer Atmosphäre. Jeder findet gleichzeitig seinen eigenen Rückzugsort, wo er die Ruhe genießen kann. Wer gerne bastelt und werkelt, liegt bei dieser Immobilie goldrichtig. Ein Hobbyraum über der Doppelgarage und zwei Hobbyräume im Keller stehen zur Verfügung. Wobei der Raum im Keller durchaus auch als kleines Wohnidyll genutzt werden kann.
Von unten bis unters Dach steht jede Menge Stauraum zur Verfügung. Das beginnt mit dem Geräteraum unter der Garage. Die drei Schlafzimmer für die Eltern und zwei Kinder im Dachgeschoss haben begehbare Bereiche, wo einiges seinen Platz finden kann. Die Räume im Dachgeschoss, inklusive Bad, sind um den Treppenabgang und den Flur angeordnet.
Schon im Erdgeschoss werden die deutlichen Strukturen sichtbar. Durch den Windfang gelangt man in die Diele. Auch hier sind die Räume um diesen Kern angelegt: Wirtschaftsraum, Küche, der mit über 35 Quadratmetern großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, Dusche und WC und ein weiteres Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, gelangt man auf den Balkon. Der zieht sich ums Haus und geht in einen Durchgang zwischen Garage und Haus, Richtung Eingangsbereich, über.
Neben Abstell- und Hobbyraum befinden sich im Keller das Öllager und der Heizraum.
Das Haus auf dem etwa 872 Quadratmeter großen Grundstück bietet einen herrlichen Blick über die Hügel in und rund um Bechtersbohl, hinunter in die Rheinebene.
Das Konzept ist stimmig, funktional und folgt klaren Strukturen. Es garantiert ein gemütliches Wohnen in familiärer Atmosphäre. Jeder findet gleichzeitig seinen eigenen Rückzugsort, wo er die Ruhe genießen kann. Wer gerne bastelt und werkelt, liegt bei dieser Immobilie goldrichtig. Ein Hobbyraum über der Doppelgarage und zwei Hobbyräume im Keller stehen zur Verfügung. Wobei der Raum im Keller durchaus auch als kleines Wohnidyll genutzt werden kann.
Von unten bis unters Dach steht jede Menge Stauraum zur Verfügung. Das beginnt mit dem Geräteraum unter der Garage. Die drei Schlafzimmer für die Eltern und zwei Kinder im Dachgeschoss haben begehbare Bereiche, wo einiges seinen Platz finden kann. Die Räume im Dachgeschoss, inklusive Bad, sind um den Treppenabgang und den Flur angeordnet.
Schon im Erdgeschoss werden die deutlichen Strukturen sichtbar. Durch den Windfang gelangt man in die Diele. Auch hier sind die Räume um diesen Kern angelegt: Wirtschaftsraum, Küche, der mit über 35 Quadratmetern großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, Dusche und WC und ein weiteres Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, gelangt man auf den Balkon. Der zieht sich ums Haus und geht in einen Durchgang zwischen Garage und Haus, Richtung Eingangsbereich, über.
Neben Abstell- und Hobbyraum befinden sich im Keller das Öllager und der Heizraum.
Das Haus auf dem etwa 872 Quadratmeter großen Grundstück bietet einen herrlichen Blick über die Hügel in und rund um Bechtersbohl, hinunter in die Rheinebene.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2030
Endenergieverbrauch: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Eine neuwertige Öl-Zentralheizung liefert die behagliche Wärme für die Räume. Kabel Sat TV gehören natürlich dazu. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Lagebeschreibung Das Haus steht im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl in einer ruhigen Wohnlage am Fuß der Ruine der Küssaburg. Bechtersbohl ist ein idyllisches Dorf, das für sich schon ein ruhiges Wohnen garantiert. Es ist nicht weit bis zum Rhein und den Grenzübergang zur Schweiz.
Ein ideales Naherholungsgebiet breitet sich um den Ort und das Haus aus. Wälder und Wiesen machen ihn zu einem kleinen Paradies. Wandern, Spaziergänge, kleine Radtouren – alles gibt es quasi vor der Haustüre. Überdies ist die Gemeinde Küssaberg geprägt von einem regen Vereinsleben. Sportanlagen sind in der Nähe. Das Schulzentrum und die Kindergärten sind gut zu erreichen.
Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist man nicht fernab vom Schuss. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg, Lauchringen und die Klettgaugemeinden sind nicht weit entfernt.
Ein ideales Naherholungsgebiet breitet sich um den Ort und das Haus aus. Wälder und Wiesen machen ihn zu einem kleinen Paradies. Wandern, Spaziergänge, kleine Radtouren – alles gibt es quasi vor der Haustüre. Überdies ist die Gemeinde Küssaberg geprägt von einem regen Vereinsleben. Sportanlagen sind in der Nähe. Das Schulzentrum und die Kindergärten sind gut zu erreichen.
Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist man nicht fernab vom Schuss. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in Rheinheim, dem Rhein abwärts folgend in Kadelburg, Lauchringen und die Klettgaugemeinden sind nicht weit entfernt.
Sonstiges Das Einfamilienhaus im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl ist 1984 fertiggestellt worden. Wann es verfügbar ist, kann vereinbart werden.