RESERVIERT! Drei-Zimmer-Wohnung in Kadelburg mit herrlichem Blick auf die Rheinebene
Erdgeschoss, 80 m², 3 Zimmer in 79790 Küssaberg / Kadelburg
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Kadelburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die Drei-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Kadelburg hat viel Charme. Auf 80 Quadratmetern Wohnfläche können es sich die Bewohner so richtig gemütlich machen. Alles mit einem herrlichen Blick aufs Rheintal.
Im Erdgeschoss eingerichtet, mit einer Garage im Haus, bietet die Wohnung jeden wünschenswerten Komfort. Sie vermittelt Harmonie und Behaglichkeit für eine kleine Familie – natürlich auch für ein Paar.
Die Eingangstür führt direkt in einen Vorraum, dem sich linkerhand das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken anschließt. Geradeaus geht’s in die Diele, die mit Küche, Wohn- und Essbereich nahezu zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Wenngleich die Küche von den anderen Wohnräumen getrennt ist.
Der etwa 25 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Hier verbringen die Bewohner ihre gemeinsamen Stunden – zum Beispiel mit einem Fernseh- oder Spielabend.
Ein Durchgang mit einem Bogen führt hinüber in den Flur, um den das Eltern-, Kinderzimmer und ein separates WC angeordnet sind. Die beiden Schlafzimmer bietet mit 15 und 13 Quadratmetern genügend Platz, um sich frei entfalten zu können. Hier genießen die Familienmitglieder überdies ihre Privatsphäre. Für einen Zwei-Personen-Haushalt bietet sich die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer auch anderweitig einzurichten und zu nutzen.
Der Balkon mit dem einzigartigen Blick von der Rheinhöhe hinunter auf die Rheinebene bis nach Bad Zurzach (Schweiz) und die herrliche Landschaft wird über das Wohn- und Elternzimmer erschlossen.
Im Erdgeschoss eingerichtet, mit einer Garage im Haus, bietet die Wohnung jeden wünschenswerten Komfort. Sie vermittelt Harmonie und Behaglichkeit für eine kleine Familie – natürlich auch für ein Paar.
Die Eingangstür führt direkt in einen Vorraum, dem sich linkerhand das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken anschließt. Geradeaus geht’s in die Diele, die mit Küche, Wohn- und Essbereich nahezu zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Wenngleich die Küche von den anderen Wohnräumen getrennt ist.
Der etwa 25 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Familienlebens. Hier verbringen die Bewohner ihre gemeinsamen Stunden – zum Beispiel mit einem Fernseh- oder Spielabend.
Ein Durchgang mit einem Bogen führt hinüber in den Flur, um den das Eltern-, Kinderzimmer und ein separates WC angeordnet sind. Die beiden Schlafzimmer bietet mit 15 und 13 Quadratmetern genügend Platz, um sich frei entfalten zu können. Hier genießen die Familienmitglieder überdies ihre Privatsphäre. Für einen Zwei-Personen-Haushalt bietet sich die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer auch anderweitig einzurichten und zu nutzen.
Der Balkon mit dem einzigartigen Blick von der Rheinhöhe hinunter auf die Rheinebene bis nach Bad Zurzach (Schweiz) und die herrliche Landschaft wird über das Wohn- und Elternzimmer erschlossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung bietet alles, was man sich für eine hohe Wohnqualität wünscht. Eine mit Gas befeuerte Zentralheizung liefert die behagliche Wärme. Kabel Sat TV ist obligatorisch. Auf 80 Quadratmetern sind drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eingerichtet. Dazu Bad und ein WC. Eine Garage ist ins Haus integriert.
Lagebeschreibung Mit fast 2000 Einwohnern ist Kadelburg der größte Ortsteil und liegt so zu sagen im Zentrum der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf bietet viele Möglichkeiten, um den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz. Direkt an der Grenze liegt Bad Zurzach mit seinem Thermalbad.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen ihrer hohen Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Umgebung. Die Straße endet in einer Sackgasse mit einem Wendekreis.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.
Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.
Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen ihrer hohen Wohnqualität.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Umgebung. Die Straße endet in einer Sackgasse mit einem Wendekreis.
Sonstiges Kaufpreis zzgl. 10.000 Euro für die Einzelgarage
Das 1989 erbaute Haus und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Wer für seine kleine Familie ein gemütliches Heim mit viel Komfort und Ruhe sucht, kommt an dieser Wohnung nicht vorbei.
Energieausweis in Vorbereitung.
Das 1989 erbaute Haus und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Wer für seine kleine Familie ein gemütliches Heim mit viel Komfort und Ruhe sucht, kommt an dieser Wohnung nicht vorbei.
Energieausweis in Vorbereitung.