Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 59 m², 2,5 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | 26-106-RI |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 352,66 € |
| Außen-Provision | Die Außenprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-106-RI | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 352,66 € | Außen-Provision | Die Außenprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Angebot überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Etagenwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie steht derzeit leer und ermöglicht damit einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket komfortabel ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, in dem eine praktische Garderobe Platz finden und der in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie die Wohndiele – ein gut nutzbarer Zwischenraum, der mehrere Bereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie in den praktischen Abstellraum.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Loggia - sie bietet einen geschützten Außenbereich, der zu entspannten Pausen an der frischen Luft einlädt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die vielseitige Nutzbarkeit und die komfortable Ausstattung. Ob zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Die Etagenwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie steht derzeit leer und ermöglicht damit einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket komfortabel ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, in dem eine praktische Garderobe Platz finden und der in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie die Wohndiele – ein gut nutzbarer Zwischenraum, der mehrere Bereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie in den praktischen Abstellraum.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Loggia - sie bietet einen geschützten Außenbereich, der zu entspannten Pausen an der frischen Luft einlädt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die vielseitige Nutzbarkeit und die komfortable Ausstattung. Ob zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Bad
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- leerstehend
- Einbauküche
- innenliegendes Bad
- Abstellraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- leerstehend
Lagebeschreibung Bad Kreuznach gehört zu den bedeutendsten Mittelzentren im Süden von Rheinland-Pfalz und ist weit über die Region hinaus für seine historische Altstadt, die traditionsreiche Bäderkultur und die hohe Lebensqualität bekannt. Das Wohnumfeld liegt im gewachsenen Stadtteil Bad Kreuznach-Südwest und verbindet eine ruhige, attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Nahversorgung.
Im direkten Umfeld befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgungszentren sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, kulturellen Angeboten und dem beliebten Kurviertel liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B41 und B428 besteht zudem ein zügiger Anschluss an die A61, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Nahetal komfortabel erreichbar sind. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen, Idar-Oberstein und Saarbrücken.
Die Umgebung lädt mit ihren Parkanlagen, dem Salinental und den weitläufigen Wander- und Radwegen entlang der Nahe zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus prägt ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Gastronomie und ein breites kulturelles Angebot das Stadtbild.
Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ein angenehmes und gut angebundenes Umfeld schätzen.
Im direkten Umfeld befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Versorgungszentren sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, kulturellen Angeboten und dem beliebten Kurviertel liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B41 und B428 besteht zudem ein zügiger Anschluss an die A61, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Nahetal komfortabel erreichbar sind. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen, Idar-Oberstein und Saarbrücken.
Die Umgebung lädt mit ihren Parkanlagen, dem Salinental und den weitläufigen Wander- und Radwegen entlang der Nahe zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus prägt ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Gastronomie und ein breites kulturelles Angebot das Stadtbild.
Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die ein angenehmes und gut angebundenes Umfeld schätzen.
Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Bilder können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.
PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten aus Ihrem Personalausweis oder – bei juristischen Personen – aus einem Handelsregisterauszug zu erfassen, einschließlich Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten. Diese Daten werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt. Die Vertragspartner sind verpflichtet, bei der Umsetzung dieser Anforderungen mitzuwirken.
PROVISIONSREGELUNG: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision gemäß § 656c BGB. Im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit sind wir sowohl für Verkäufer als auch Käufer tätig. Beide Parteien zahlen eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
49.83951
7.88513
1
0
