Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87527 |
| Ort | Sonthofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87527 | Ort | Sonthofen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Wollten Sie schon immer da wohnen, wo andere Urlaub machen und zugleich eine unglaublich idyllische und ruhige Wohnumgebung genießen? Dann ist dieser 4-Zimmer-Wohntraum genau das Richtige für Sie!
Im Inneren bestechen die lichtdurchfluteten Räume mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gleichzeitig gemütlichen Wohnatmosphäre, während Sie vor der Haustür die vielfältige Naturlandschaft des Naturschutzgebietes Allgäuer Hochalpen erwartet. Besondere Highlights bilden die beiden geräumigen, überdachten Balkone nach Osten und Süden mit einzigartigem, unverbaubarem Panoramablick auf die Berge, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer 1976 erbauten und 1992 erweiterten und komplett sanierten Villa, welche später in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und nun insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt. Die über 111 m² große Wohnfläche verfügt dabei über ein durchdachtes Raumkonzept und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das absolute Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet das große Wohn- und Esszimmer - hier erzeugt der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Kombination mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern und dem Kaminofen, ein charmantes und gemütliches Flair.
Über das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, und das Wohnzimmer gelangen Sie jeweils direkt auf den Südbalkon. Vom sonnendurchfluteten Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Ostbalkon, welcher gerade Morgens zum Frühstück einlädt.
Das zweite Badezimmer ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer sind sehr hochwertig in Carrara- Marmor gehalten.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller und eine sehr geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Im Inneren bestechen die lichtdurchfluteten Räume mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gleichzeitig gemütlichen Wohnatmosphäre, während Sie vor der Haustür die vielfältige Naturlandschaft des Naturschutzgebietes Allgäuer Hochalpen erwartet. Besondere Highlights bilden die beiden geräumigen, überdachten Balkone nach Osten und Süden mit einzigartigem, unverbaubarem Panoramablick auf die Berge, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer 1976 erbauten und 1992 erweiterten und komplett sanierten Villa, welche später in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und nun insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt. Die über 111 m² große Wohnfläche verfügt dabei über ein durchdachtes Raumkonzept und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Das absolute Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet das große Wohn- und Esszimmer - hier erzeugt der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Kombination mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern und dem Kaminofen, ein charmantes und gemütliches Flair.
Über das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, und das Wohnzimmer gelangen Sie jeweils direkt auf den Südbalkon. Vom sonnendurchfluteten Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Ostbalkon, welcher gerade Morgens zum Frühstück einlädt.
Das zweite Badezimmer ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer sind sehr hochwertig in Carrara- Marmor gehalten.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller und eine sehr geräumige Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Echtholzparkettböden
- Bäder in Carrara Marmor
- offener Kamin
- komplette Einbauküche
- maßgefertigte Einbauschränke
- bodentiefe Fenster
- große Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Bäder in Carrara Marmor
- offener Kamin
- komplette Einbauküche
- maßgefertigte Einbauschränke
- bodentiefe Fenster
- große Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lagebeschreibung Als Tor zu den Allgäuer Hochalpen liegt der Luftkurort Sonthofen mit seinen 17 Ortsteilen im Tal zwischen den Flüssen Iller und Ostrach. Ihren besonderen Charakter verdankt die südlichste Stadt Deutschlands ihren Gegensätzen: als Kreisstadt des Landkreises ist sie lebendiges Zentrum und Drehscheibe der Region mit vielen Funktionen. Gleichzeitig liegen mit einem der größten Naturschutzgebiete unseres Landes Erholung, Natur und alpenländische Tradition nur einen Schritt entfernt.
Seine Freizeit aktiv zu gestalten ist in Sonthofen bei jeder Wetterlage und in allen Jahreszeiten ein Vergnügen. Möglichkeiten gibt es genug: ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Radstrecken für alle Sparten, Indoor-Sportanlagen, Freizeitbäder, Wintersportanlagen sowie verschiedenste Angebote im Bereich Abenteuersport sorgen für eine breite Auswahl. Kultureller Anziehungspunkt ist die Stadt durch ihre umfangreichen Einrichtungen wie Museen, Galerien oder die Stadtbibliothek.
Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Sonthofen-Staig. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf die Stadt Sonthofen und über das Oberallgäu. Durch die Südhanglage eröffnet sich ein phantastischer Blick über die Hörnerkette, das Rubihorn und das gesamte Oberallgäu.
Seine Freizeit aktiv zu gestalten ist in Sonthofen bei jeder Wetterlage und in allen Jahreszeiten ein Vergnügen. Möglichkeiten gibt es genug: ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Radstrecken für alle Sparten, Indoor-Sportanlagen, Freizeitbäder, Wintersportanlagen sowie verschiedenste Angebote im Bereich Abenteuersport sorgen für eine breite Auswahl. Kultureller Anziehungspunkt ist die Stadt durch ihre umfangreichen Einrichtungen wie Museen, Galerien oder die Stadtbibliothek.
Die Wohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Sonthofen-Staig. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf die Stadt Sonthofen und über das Oberallgäu. Durch die Südhanglage eröffnet sich ein phantastischer Blick über die Hörnerkette, das Rubihorn und das gesamte Oberallgäu.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der zamm Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweis ist gerade abgelaufen, ein Neuer ist bestellt.
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Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
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