Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 86807 |
| Ort | Buchloe |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 86807 | Ort | Buchloe |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
Objektbeschreibung Die angebotenen Büroräume teilen sich auf in einen Besprechungsraum, gleich linker Hand nach dem Eingang, ein Großraumbüro mit ausreichend Platz für Büromöbel und ein separates WC. Alle Zimmer sind gefliest und ansprechend gestaltet. Die großzügigen Glasflächen über die gesamte Außenseite unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter der Immobilie.
Zu den modernen Räumen im Erdgeschoss gehören rund 86 m² Lagerfläche im Keller des Gebäudes, die sich zur Eigennutzung oder auch hervorragend zur Vermietung eignen.
Die Sahnehaube auf diesem tollen Angebot sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Pkw-Stellplätze.
Die Büro- und Lagerräume befinden sich in einem im Jahr 2017 umfassend energetisch sanierten Gebäude (1953), das durch die Maßnahmen nun die höchste Energieeffizienklasse A+ erreicht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• zentrale Lage und gute Erreichbarkeit
• gute Absicherung Ihres Kapitals in Zeiten hoher Inflation
• gute Renditemöglichkeiten
• geringes Leerstandrisiko
• zwei eigene Pkw-Stellplätze
• höchste Energieeffizienzklasse A+ des Gebäudes
• geräumige Lagerfläche im Keller
Zu den modernen Räumen im Erdgeschoss gehören rund 86 m² Lagerfläche im Keller des Gebäudes, die sich zur Eigennutzung oder auch hervorragend zur Vermietung eignen.
Die Sahnehaube auf diesem tollen Angebot sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Pkw-Stellplätze.
Die Büro- und Lagerräume befinden sich in einem im Jahr 2017 umfassend energetisch sanierten Gebäude (1953), das durch die Maßnahmen nun die höchste Energieeffizienklasse A+ erreicht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• zentrale Lage und gute Erreichbarkeit
• gute Absicherung Ihres Kapitals in Zeiten hoher Inflation
• gute Renditemöglichkeiten
• geringes Leerstandrisiko
• zwei eigene Pkw-Stellplätze
• höchste Energieeffizienzklasse A+ des Gebäudes
• geräumige Lagerfläche im Keller
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2026
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung • Fliesenböden
• Lamellenvorhänge
• Lamellenvorhänge
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich inmitten der lebhaften Innenstadt von Buchloe.
Buchloe ist eine charmante Kleinstadt mit rund 12 Tsd. Einwohnern, zentral zwischen München im Osten und Memmingen im Westen an der Gennach gelegen.
Die Stadt selbst begrüßt die Besucher der Stadtwebsite mit dem Slogan „Buchloe – Tor zum Allgäu“, und das nicht zu Unrecht. Buchloe liegt im äußersten Eck des Landkreises Ostallgäu und ist somit das Tor des Allgäus von Norden her.
Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte über das Jahr hinweg machen Buchloe zu einer attraktiven Gemeinde, mit einer Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort und in naher Umgebung – mit dem Zug ist man in zirka 45 Min. in München, zum Ammersee gelangt man in rund 35 Min. und zu den weltberühmten Königsschlössern in Füssen braucht man nur etwa 1 Std.
Buchloe ist eine charmante Kleinstadt mit rund 12 Tsd. Einwohnern, zentral zwischen München im Osten und Memmingen im Westen an der Gennach gelegen.
Die Stadt selbst begrüßt die Besucher der Stadtwebsite mit dem Slogan „Buchloe – Tor zum Allgäu“, und das nicht zu Unrecht. Buchloe liegt im äußersten Eck des Landkreises Ostallgäu und ist somit das Tor des Allgäus von Norden her.
Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte über das Jahr hinweg machen Buchloe zu einer attraktiven Gemeinde, mit einer Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort und in naher Umgebung – mit dem Zug ist man in zirka 45 Min. in München, zum Ammersee gelangt man in rund 35 Min. und zu den weltberühmten Königsschlössern in Füssen braucht man nur etwa 1 Std.
Sonstiges Die Räume werden derzeit vom Eigentümer noch selbst genutzt, ein Teil des Kellers wird bereits vermietet (150,- € / Monat).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der zamm Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind Zirkawerte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der zamm Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind Zirkawerte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.