Luxuriöse Ferienimmobilie mit Blick auf die Zugspitze und Südbalkon.
Etagenwohnung, 75 m², Zimmer, 6632 Ehrwald
Details
| ImmoNr | 22.1107 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald |
| Land | Österreich |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Vermietbare Fläche | 75 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 21 |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 22.1107 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 6632 |
| Ort | Ehrwald | Land | Österreich |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 75 m² |
| Vermietbare Fläche | 75 m² | Anzahl Wohneinheiten | 21 |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf der Suche nach dem einen, ganz besonderen touristischen Anlageobjekt sind Sie hier fündig geworden.
Die Wohnung versprüht Urlaubsatmosphäre pur. Die hochwertige Ausstattung, die liebevollen Details und der Blick in die Berge erzeugen das "Sofort-Im-Urlaub-Angekommen-Gefühl". Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick auf die Zugspitze im Osten, ein schön gestaltetes Bad und separates WC. Gleich neben der Garderobe befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, über die man auf den zugehörigen, nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt, wo man die Sonne und die Natur genießen kann. Ein 2. Gäste- oder Kinderzimmer mit gut 12 m² bietet viel Platz für weitere Besucher.
Bei der Planung der Wohnung wurden VIEL PLATZ und HOCHWERTIGE MATERIALIEN großgeschrieben. Die gesamte Wohnung sowie alle Gemeinschaftsbereiche bestechen durch ausgesuchte Materialien, angefangen bei Natursteinböden und Echtholzdielen, bis hin zu Aufsatzwaschbecken, exklusiven Küchen- und Schlafzimmermöbeln und viele liebevolle Details mehr.
Die Ferienwohnung ist Teil einer Gesamtanlage bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, mit insgesamt 21 Wohnungen. Zur Anlage gehören u. a. ein Fitnessraum, ein Kinderspielbereich mit Klettergarten und ein Bar- / Loungebereich.
Als Eigentümer der Ferienimmobilie vermieten Sie diese eigenständig, können hier aber auch auf vorhandene Buchungsportale und verschiedene Vor-Ort-Services (Hauswart, Reinigung, Marketing & Vertrieb etc.) zugreifen. Die Nutzung der Immobilie ist auf touristische Zwecke beschränkt, die Eigennutzung in bestimmten Rahmen möglich, aber zeitlich begrenzt.
Die vom Hotel- und Gaststättenverband angegebene Auslastungszahl von rund 160 Übernachtungen pro Jahr unterstreicht das Renditepotenzial für dieses außergewöhnliche Objekt in einer touristisch wunderschönen Region, die das ganze Jahr über Urlauber anzieht.
Die Wohnung versprüht Urlaubsatmosphäre pur. Die hochwertige Ausstattung, die liebevollen Details und der Blick in die Berge erzeugen das "Sofort-Im-Urlaub-Angekommen-Gefühl". Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick auf die Zugspitze im Osten, ein schön gestaltetes Bad und separates WC. Gleich neben der Garderobe befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, über die man auf den zugehörigen, nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt, wo man die Sonne und die Natur genießen kann. Ein 2. Gäste- oder Kinderzimmer mit gut 12 m² bietet viel Platz für weitere Besucher.
Bei der Planung der Wohnung wurden VIEL PLATZ und HOCHWERTIGE MATERIALIEN großgeschrieben. Die gesamte Wohnung sowie alle Gemeinschaftsbereiche bestechen durch ausgesuchte Materialien, angefangen bei Natursteinböden und Echtholzdielen, bis hin zu Aufsatzwaschbecken, exklusiven Küchen- und Schlafzimmermöbeln und viele liebevolle Details mehr.
Die Ferienwohnung ist Teil einer Gesamtanlage bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, mit insgesamt 21 Wohnungen. Zur Anlage gehören u. a. ein Fitnessraum, ein Kinderspielbereich mit Klettergarten und ein Bar- / Loungebereich.
Als Eigentümer der Ferienimmobilie vermieten Sie diese eigenständig, können hier aber auch auf vorhandene Buchungsportale und verschiedene Vor-Ort-Services (Hauswart, Reinigung, Marketing & Vertrieb etc.) zugreifen. Die Nutzung der Immobilie ist auf touristische Zwecke beschränkt, die Eigennutzung in bestimmten Rahmen möglich, aber zeitlich begrenzt.
Die vom Hotel- und Gaststättenverband angegebene Auslastungszahl von rund 160 Übernachtungen pro Jahr unterstreicht das Renditepotenzial für dieses außergewöhnliche Objekt in einer touristisch wunderschönen Region, die das ganze Jahr über Urlauber anzieht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Ausstattung Voll möblierte, voll ausgestattete Räume, d. h. insbesondere:
• Wohnküche inkl. Küchengeräte, Geschirr und Mobiliar
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer inkl. Bett, Matratzen, Bettwäsche
• Gästezimmer
• separates WC
• TV-Gerät
• Terrassenmöbel
• Garderobe
• Accessoires (Wandbilder)
• Natursteinböden
• Echtholzparkett
Zimmer / Bereiche:
• Diele
• Schlafzimmer
• Garderobe
• Wohnküche
• Bad
• WC
• Gästezimmer
• Südbalkon
Ein eigener Pkw-Stellplatz kann für 8 Tsd. € erworben oder ggf. auch gemietet werden.
Alle Gemeinschaftsbereiche vom Fitnessraum über die Bar bis hin zur Kinderarena stehen Ihren Gästen zur Verfügung.
• Wohnküche inkl. Küchengeräte, Geschirr und Mobiliar
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer inkl. Bett, Matratzen, Bettwäsche
• Gästezimmer
• separates WC
• TV-Gerät
• Terrassenmöbel
• Garderobe
• Accessoires (Wandbilder)
• Natursteinböden
• Echtholzparkett
Zimmer / Bereiche:
• Diele
• Schlafzimmer
• Garderobe
• Wohnküche
• Bad
• WC
• Gästezimmer
• Südbalkon
Ein eigener Pkw-Stellplatz kann für 8 Tsd. € erworben oder ggf. auch gemietet werden.
Alle Gemeinschaftsbereiche vom Fitnessraum über die Bar bis hin zur Kinderarena stehen Ihren Gästen zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Eigentümer-Ferienanlage liegt malerisch in der so genannten Tiroler Zugspitzarena (Region Ehrwald), zu der insgesamt sieben Gemeinden im österreichisch-bayerischen Grenzgebiet zählen. Den genauen Standort erfahren Sie auf Anfrage.
Einzigartigen Urlaub in einer einzigartigen Region, das bieten Sie Ihren Gästen im wahrsten Sinne. Im Winter lockt der unmittelbar angrenzende Marienberg schneehungrige Skifreunde an die Lifte und auf die Loipen, im übrigen Jahr kommen Aktivurlauber und Naturliebhaber gleichermaßen in den Bergen Tirols auf ihre Kosten.
Der nächstgrößere Ort in der Umgebung ist Ehrwald, von dort aus erreicht man Ihr Domizil mit dem Bus in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Innsbruck (ca. 1 Std. Autofahrt), Memmingen (ca. 1,5 Std. Autofahrt) und München (gut 2 Std. Autofahrt).
Einzigartigen Urlaub in einer einzigartigen Region, das bieten Sie Ihren Gästen im wahrsten Sinne. Im Winter lockt der unmittelbar angrenzende Marienberg schneehungrige Skifreunde an die Lifte und auf die Loipen, im übrigen Jahr kommen Aktivurlauber und Naturliebhaber gleichermaßen in den Bergen Tirols auf ihre Kosten.
Der nächstgrößere Ort in der Umgebung ist Ehrwald, von dort aus erreicht man Ihr Domizil mit dem Bus in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Innsbruck (ca. 1 Std. Autofahrt), Memmingen (ca. 1,5 Std. Autofahrt) und München (gut 2 Std. Autofahrt).
Sonstiges Der Verkäufer wird Ihnen bei entsprechendem Interesse gerne alle weiteren Daten (Auslastungserwartung, Rentabilitätsrechnung, Ablauforganisation bei Vermietung etc.) zur Verfügung stellen. Darüber hinaus begleiten wir Sie gern bei der Besichtigung und den weiterführenden Gesprächen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der zamm Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind Zirkawerte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der zamm Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zukommen lassen.
Flächen- und Maßangaben sind Zirkawerte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
