Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50677 |
| Ort | Köln / Neustadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 185,85 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50677 | Ort | Köln / Neustadt-Süd |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 185,85 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktives Wohnen im Kölner Süden
Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr traumhaftes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten, mit genau jener Prise Gemütlichkeit, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht.
30 Quadratmeter solide Eleganz verteilt sich auf 1 großzügig geschnittenen Raum. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine sanierte Wohnung (2017) im modernen Stil in einem 6 stockigen Wohnhaus.
Die Wohnung ist über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichbar und liegt im 5. Obergeschoss. Zu der attraktiven Wohneinheit gehört 1 Kellerraum. Die Wohneinheit hat einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr traumhaftes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten, mit genau jener Prise Gemütlichkeit, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht.
30 Quadratmeter solide Eleganz verteilt sich auf 1 großzügig geschnittenen Raum. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine sanierte Wohnung (2017) im modernen Stil in einem 6 stockigen Wohnhaus.
Die Wohnung ist über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichbar und liegt im 5. Obergeschoss. Zu der attraktiven Wohneinheit gehört 1 Kellerraum. Die Wohneinheit hat einen Fahrradkeller und einen Waschraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2022
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Alles da, alles gut!
Die gesamte Wohnung überzeugt mit 30 Quadratmeter Wohnfläche.
Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht.
Die freundliche Atmosphäre zieht sich durch die ganze Wohnung und im Winter ergänzt die Zentralheizung das harmonische Wohngefühl. Die Zimmer teilen sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich auf.
Die Wohnung ist optisch angenehm aufgeteilt, ohne dabei auf das gewisse Etwas zu verzichten.
Ihr Traum kann ab sofort Realität werden, gerade richtig zur beginnenden Sommerzeit!
Die gesamte Wohnung überzeugt mit 30 Quadratmeter Wohnfläche.
Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht.
Die freundliche Atmosphäre zieht sich durch die ganze Wohnung und im Winter ergänzt die Zentralheizung das harmonische Wohngefühl. Die Zimmer teilen sich in zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich auf.
Die Wohnung ist optisch angenehm aufgeteilt, ohne dabei auf das gewisse Etwas zu verzichten.
Ihr Traum kann ab sofort Realität werden, gerade richtig zur beginnenden Sommerzeit!
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Süden aus. Die Südstadt ist ein Künstlerviertel mit besonderem Flair und einem konzentrierten kulturellen Angebot, kinderfreundlich und international.
Sie ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Mit Kölsch-Kneipen, Clubs, Cocktailbars, Cafés und Restaurants ist für jeden etwas dabei. Gemütlicher Plausch beim Café au Lait, in der Mittagspause einen Snack oder abends mit Freunden essen gehen.
Die Künstler in der Südstadt prägen das Flair des Viertels mit. Für musikalische und literarische Aktivitäten und Genüsse ist bestens gesorgt.
Von Ballettunterricht bis hin zu Zeichnen in der freien Natur - die Kölner Südstadt hat ein riesiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Theater und Tanz, Kabarett und Kino - die einstige Heimat von Kabarettist Jürgen Becker bietet Theatralisches für Kinder, Laien und Profis. Ob Schokoladenfans, Sportfanatiker oder Völkerkunde-Liebhaber - sie alle kommen in den Museen der Südstadt auf ihre Kosten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV (Eifelstraße, Strassenbahnlinie 12,15,16 sind einen Katzensprung entfernt und Barbarossaplatz,
Strassenbahnlinie 12,15,16,18,19 sind in 2 Minuten Fussweg erreichbar) ist als genial zu bezeichnen. In ca. 2 weiteren Gehminuten befindet sich der Kölner Volksgarten. Erholsamen Spaziergängen in der City steht somit nichts mehr im Wege.
Im Norden wird die Südstadt ab der Ulrepforte vom Karolingerring, Chlodwigplatz und Ubierring eingegrenzt. Die östliche Grenze ist die Agrippinawerft am Rhein. Im Süden sorgen der Oberländer Wall, der Alteburger Wall, ein kleines Stück der Bonner Strasse und die Rolandstrasse für die Begrenzung. Im Westen übernimmt die Vorgebirgstrasse, die wiederum zur Ulrepforte führt, die Eingrenzung.
Sie ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Mit Kölsch-Kneipen, Clubs, Cocktailbars, Cafés und Restaurants ist für jeden etwas dabei. Gemütlicher Plausch beim Café au Lait, in der Mittagspause einen Snack oder abends mit Freunden essen gehen.
Die Künstler in der Südstadt prägen das Flair des Viertels mit. Für musikalische und literarische Aktivitäten und Genüsse ist bestens gesorgt.
Von Ballettunterricht bis hin zu Zeichnen in der freien Natur - die Kölner Südstadt hat ein riesiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Theater und Tanz, Kabarett und Kino - die einstige Heimat von Kabarettist Jürgen Becker bietet Theatralisches für Kinder, Laien und Profis. Ob Schokoladenfans, Sportfanatiker oder Völkerkunde-Liebhaber - sie alle kommen in den Museen der Südstadt auf ihre Kosten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV (Eifelstraße, Strassenbahnlinie 12,15,16 sind einen Katzensprung entfernt und Barbarossaplatz,
Strassenbahnlinie 12,15,16,18,19 sind in 2 Minuten Fussweg erreichbar) ist als genial zu bezeichnen. In ca. 2 weiteren Gehminuten befindet sich der Kölner Volksgarten. Erholsamen Spaziergängen in der City steht somit nichts mehr im Wege.
Im Norden wird die Südstadt ab der Ulrepforte vom Karolingerring, Chlodwigplatz und Ubierring eingegrenzt. Die östliche Grenze ist die Agrippinawerft am Rhein. Im Süden sorgen der Oberländer Wall, der Alteburger Wall, ein kleines Stück der Bonner Strasse und die Rolandstrasse für die Begrenzung. Im Westen übernimmt die Vorgebirgstrasse, die wiederum zur Ulrepforte führt, die Eingrenzung.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.
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Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.