Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Refrath |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51427 | Ort | Bergisch Gladbach / Refrath |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Citynahes Wohnen.
Das attraktive und zugleich sehr exklusive Baugrundstück, mit einer Gesamt-Größe von ca. 633m2, befindet sich in einer der reizvollsten und schönsten Wohngegenden von Bergisch Gladbach, direkt im Kernzentrum von Refrath, mit Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden bzw. Geschäften.
Das Besondere daran: Sie geniessen die Vorzüge aus div. Bereichen (Wohnen / Büro / Heilwesen / Gewerbe / Einzelhandel)
Die Bebauung des erschlossenen Grundstücks ist mit Mehrgeschossigen Baukörpern (3 Geschosse) möglich.
Verkauft wird das Grundstück mit Altbestand (EFH Abrissfähig) und einem positiven Vorbescheid aus 2019 zum Neubauprojekt für Wohnen.
Bergisch Gladbach Refrath
Grundstück: 633 m2
Gemarkung: Refrath
Baurecht: §34 vom 24.06.2004
Nutzung: Wohngebiet
Baufenster: 10,5m x 18m
Bauvorhaben: MFH mit 3 WE, PKW-Garage, 3 PKW-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2 plus Balkon-/Terrassenanteile
Höhe: 2 Geschosse plus Staffelgeschoss
Stellplätze: Parkplätze müssten abgelöst werden
*Weitere Planungs- und Objektunterlagen erhalten Sie nach Zusendung einer LOI*
Eine Grundstücksbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, rufen Sie uns einfach an!
Das attraktive und zugleich sehr exklusive Baugrundstück, mit einer Gesamt-Größe von ca. 633m2, befindet sich in einer der reizvollsten und schönsten Wohngegenden von Bergisch Gladbach, direkt im Kernzentrum von Refrath, mit Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden bzw. Geschäften.
Das Besondere daran: Sie geniessen die Vorzüge aus div. Bereichen (Wohnen / Büro / Heilwesen / Gewerbe / Einzelhandel)
Die Bebauung des erschlossenen Grundstücks ist mit Mehrgeschossigen Baukörpern (3 Geschosse) möglich.
Verkauft wird das Grundstück mit Altbestand (EFH Abrissfähig) und einem positiven Vorbescheid aus 2019 zum Neubauprojekt für Wohnen.
Bergisch Gladbach Refrath
Grundstück: 633 m2
Gemarkung: Refrath
Baurecht: §34 vom 24.06.2004
Nutzung: Wohngebiet
Baufenster: 10,5m x 18m
Bauvorhaben: MFH mit 3 WE, PKW-Garage, 3 PKW-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2 plus Balkon-/Terrassenanteile
Höhe: 2 Geschosse plus Staffelgeschoss
Stellplätze: Parkplätze müssten abgelöst werden
*Weitere Planungs- und Objektunterlagen erhalten Sie nach Zusendung einer LOI*
Eine Grundstücksbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung Verkauft wird das Grundstück mit Altbestand (EFH Abrissfähig) und einem positiven Vorbescheid aus 2019 zum Neubauprojekt für Wohnen.
Bergisch Gladbach Refrath
Grundstück: 633 m2
Gemarkung: Refrath
Baurecht: §34 vom 24.06.2004
Nutzung: Wohngebiet
Baufenster: 10,5m x 18m
Bauvorhaben: MFH mit 3 WE, PKW-Garage, 3 PKW-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2 plus Balkon-/Terrassenanteile
Höhe: 2 Geschosse plus Staffelgeschoss
Stellplätze: Parkplätze müssten abgelöst werden
*Weitere Planungs- und Objektunterlagen erhalten Sie nach Zusendung einer LOI*
Bergisch Gladbach Refrath
Grundstück: 633 m2
Gemarkung: Refrath
Baurecht: §34 vom 24.06.2004
Nutzung: Wohngebiet
Baufenster: 10,5m x 18m
Bauvorhaben: MFH mit 3 WE, PKW-Garage, 3 PKW-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2 plus Balkon-/Terrassenanteile
Höhe: 2 Geschosse plus Staffelgeschoss
Stellplätze: Parkplätze müssten abgelöst werden
*Weitere Planungs- und Objektunterlagen erhalten Sie nach Zusendung einer LOI*
Lagebeschreibung Die Lage ist einzigartig. Keine andere Stadt im Kreis Bergisches Land ist so grün und so zentral.
Nicht nur Familien mit Kindern zieht es hierher, eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens, ideal auch für ältere Menschen. Die geplanten Gebäude erfassen ein geschlossenes städtebauliches Konzept mit einem hohen Identifikationswert.
Refrath liegt im Osten zur Nachbarstadt Köln und ist in unmittelbarer Nähe zum BAB Kreuz Berg. Gl. Frankenforst, von der Autobahn A4. Er liegt vor den Toren der Stadt Köln, am östlichen Entree zur Kölner Innenstadt (16,1 km) und stellt das Bindeglied zu den umliegenden Großstädten dar.
Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und Einzelhandel fussläufig erreichbar.
Die gesunde Mischung von Büro, Dienstleistungen und Wohnen in Refrath, schafft eine solide wirtschaftliche Basis, die ein hohes Maß an Bestandssicherheit für die Handels-, Gastronomie und Dienstleistungsstrukturen gewährleistet.
Die Stadt Bergisch Gladbach verfügt über umfangreiche Erholungs- und Freizeitstrukturen. Die weitläufigen Grünflächen von Bergisch Gladbach erstrecken sich vom Zentrum aus bis zu diversen Sportplätzen und Kleingartenanlagen in den umliegenden Nachbarkreisen.
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A4 zu A1/A3: 1,2km
Flughafen Köln/Bonn: 10km
Flughafen Düsseldorf: 58km
ÖPNV: Stadtbahn: 1 / SB1 - Buslinie: 426 / 439 / N43 / 455 / 447 / 451 / N44 / 435 / 437 / 456 / N42
Nicht nur Familien mit Kindern zieht es hierher, eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens, ideal auch für ältere Menschen. Die geplanten Gebäude erfassen ein geschlossenes städtebauliches Konzept mit einem hohen Identifikationswert.
Refrath liegt im Osten zur Nachbarstadt Köln und ist in unmittelbarer Nähe zum BAB Kreuz Berg. Gl. Frankenforst, von der Autobahn A4. Er liegt vor den Toren der Stadt Köln, am östlichen Entree zur Kölner Innenstadt (16,1 km) und stellt das Bindeglied zu den umliegenden Großstädten dar.
Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und Einzelhandel fussläufig erreichbar.
Die gesunde Mischung von Büro, Dienstleistungen und Wohnen in Refrath, schafft eine solide wirtschaftliche Basis, die ein hohes Maß an Bestandssicherheit für die Handels-, Gastronomie und Dienstleistungsstrukturen gewährleistet.
Die Stadt Bergisch Gladbach verfügt über umfangreiche Erholungs- und Freizeitstrukturen. Die weitläufigen Grünflächen von Bergisch Gladbach erstrecken sich vom Zentrum aus bis zu diversen Sportplätzen und Kleingartenanlagen in den umliegenden Nachbarkreisen.
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A4 zu A1/A3: 1,2km
Flughafen Köln/Bonn: 10km
Flughafen Düsseldorf: 58km
ÖPNV: Stadtbahn: 1 / SB1 - Buslinie: 426 / 439 / N43 / 455 / 447 / 451 / N44 / 435 / 437 / 456 / N42
Sonstiges Bei Interesse können wir Ihnen auch einen Einblick zu möglichen Bauvorhaben aufzeigen. Unsere Partner stehen Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns bitte an! Wir beraten Sie gern.
Sollte der Käufer nach Kaufvertragsabschluss beabsichtigen, das jeweilige Objekt nach Erwerb weiter zu veräußern, zu vermieten oder zu verpachten, so erhält die RIDA GmbH als Makler den Alleinauftrag, den Abschluss eines Kaufvertrages / Mietvertrages / Pachtvertrages nachzuweisen und/oder zu vermitteln.
Sollte der Käufer nach Kaufvertragsabschluss beabsichtigen, das jeweilige Objekt nach Erwerb weiter zu veräußern, zu vermieten oder zu verpachten, so erhält die RIDA GmbH als Makler den Alleinauftrag, den Abschluss eines Kaufvertrages / Mietvertrages / Pachtvertrages nachzuweisen und/oder zu vermitteln.