Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Kalk |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51103 | Ort | Köln / Kalk |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein erstklassiges Eckgrundstück inklusive einer umfassenden Projektplanung für den Bau eines hochmodernen Wohnhauses mit 36 Mikroapartments und 8 Stellplätzen. Es wird ausschließlich das Grundstück sowie die Projektplanung veräußert – nicht der fertige Bau. Der durchdachte Entwurf für dieses Bauvorhaben liegt bereits vor und kann bei weiterführendem Interesse eingesehen werden.
Das Projekt ist auf eine extrem rentable Investition ausgelegt, da sich das Grundstück in Köln-Kalk in unmittelbarer Nähe einer renommierten Hochschule befindet. Diese Lage macht die Mikroapartments für Studierende, Pendler und Berufseinsteiger hochattraktiv und garantiert eine starke Mietnachfrage sowie kurze Leerstandszeiten.
Die Planung umfasst eine Bebauung über 5 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.180 m², aufgeteilt auf:
• Erdgeschoss: 240,00 m²
• 1. OG: 251,50 m²
• 2. OG: 251,50 m²
• 3. OG: 251,50 m²
• DG: 185,50 m²
Zusätzlich bietet das Projekt 8 PKW-Stellplätze, ein wesentlicher Mehrwert, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonderheiten:
• Hochrentables Eckgrundstück mit fertig ausgearbeitetem Bauprojekt
• Ideal für Bauträger und Investoren, die eine schnelle und profitable Umsetzung suchen
• Maximale Attraktivität durch die Nähe zur Hochschule – perfekte Zielgruppe für langfristige Mieterträge
• Der Entwurf bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine starke Renditeprognose
• Die vorhandenen Stellplätze erhöhen den Wohnwert und sprechen zusätzliche Mietergruppen an
Dieses Angebot richtet sich speziell an ambitionierte Bauträger und Investoren, die ein hochattraktives Projekt in einer begehrten Lage in Köln-Kalk realisieren wollen. Die Nähe zur Hochschule und die Ecklage machen die Mikroapartments zu einem sicheren Investment, das langfristige Mieterträge und hohe Renditen verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Projekt zu erwerben und eine lukrative Immobilienentwicklung umzusetzen.
Das Projekt ist auf eine extrem rentable Investition ausgelegt, da sich das Grundstück in Köln-Kalk in unmittelbarer Nähe einer renommierten Hochschule befindet. Diese Lage macht die Mikroapartments für Studierende, Pendler und Berufseinsteiger hochattraktiv und garantiert eine starke Mietnachfrage sowie kurze Leerstandszeiten.
Die Planung umfasst eine Bebauung über 5 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.180 m², aufgeteilt auf:
• Erdgeschoss: 240,00 m²
• 1. OG: 251,50 m²
• 2. OG: 251,50 m²
• 3. OG: 251,50 m²
• DG: 185,50 m²
Zusätzlich bietet das Projekt 8 PKW-Stellplätze, ein wesentlicher Mehrwert, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonderheiten:
• Hochrentables Eckgrundstück mit fertig ausgearbeitetem Bauprojekt
• Ideal für Bauträger und Investoren, die eine schnelle und profitable Umsetzung suchen
• Maximale Attraktivität durch die Nähe zur Hochschule – perfekte Zielgruppe für langfristige Mieterträge
• Der Entwurf bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine starke Renditeprognose
• Die vorhandenen Stellplätze erhöhen den Wohnwert und sprechen zusätzliche Mietergruppen an
Dieses Angebot richtet sich speziell an ambitionierte Bauträger und Investoren, die ein hochattraktives Projekt in einer begehrten Lage in Köln-Kalk realisieren wollen. Die Nähe zur Hochschule und die Ecklage machen die Mikroapartments zu einem sicheren Investment, das langfristige Mieterträge und hohe Renditen verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Projekt zu erwerben und eine lukrative Immobilienentwicklung umzusetzen.
Ausstattung Geplante Ausstattung:
• Kompakte und effiziente Grundrisse der Mikroapartments
• Zeitgemäße Küchenzeilen und moderne Bäder
• Großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
• Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
• 8 PKW-Stellplätze als zusätzliches Plus für Mieter
• Kompakte und effiziente Grundrisse der Mikroapartments
• Zeitgemäße Küchenzeilen und moderne Bäder
• Großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
• Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
• 8 PKW-Stellplätze als zusätzliches Plus für Mieter
Lagebeschreibung Dieses Premium-Eckgrundstück befindet sich in Köln-Kalk, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil. In direkter Nähe zur Hochschule gelegen, verspricht die Lage eine stetige Nachfrage nach den geplanten Mikroapartments. Dank einer hervorragenden Infrastruktur sind die Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Sonstiges "Flexible Verhandlungsbereitschaft"
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.