Sie hier? Wir auch! Viel Raum für Extra-Wünsche, modernisiertes EFH mit 2 Bädern und großem Garten..
Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 67346 Speyer / Speyer Nord
Details
| ImmoNr | 1053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer / Speyer Nord |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 589 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer / Speyer Nord | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 589 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen....
Hallo Zukunft......
Im Norden von Speyer, in sehr beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus, welches umfänglich ca. 2016 modernisiert wurde, an. Dieses gepflegte Anwesen wurde ca. 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² erstellt. Eine Erweiterung mit großzügiger Verglasung wurde ca. 2016 durchgeführt. Sie können sich über 6 - 7 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Terrasse und über einen Balkon freuen. Diese Immobilie bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Dieses interessante Anwesen zeichnet sich durch seine gute Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich und durch die beliebte Wohnlage aus. Nicht zu vergessen, der große Grundstücksbereich mit einer Fläche von ca. 844,00 m² (hierauf entfällt eine Pachtfläche von der Stadt Speyer über 225,00 m² - jährliche Pacht zur Zeit 76,50 €). Sie finden hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtduschbad mit Waschbecken, Handtucherwärmer und Toilette, offener Küchenbereich (inklusive vorhandener Einbauküche), separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Frühstücksterrasse und zur Hauptterrasse (ca. 35,00 m² groß) und zum großzügiger Gartenbereich
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtucherwärmer und Toilette, 3 Zimmer
Spitzboden:
1 Zimmer, als Spielzimmer oder Büro nutzbar, nicht der Wohnfläche angerechnet
Keller mit Aussentreppe:
Flur, zur Zeit als Büro genutzt, Heizraum, Waschmaschinenraum mit Sauna, Allzweckraum
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Hallo Zukunft......
Im Norden von Speyer, in sehr beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus, welches umfänglich ca. 2016 modernisiert wurde, an. Dieses gepflegte Anwesen wurde ca. 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² erstellt. Eine Erweiterung mit großzügiger Verglasung wurde ca. 2016 durchgeführt. Sie können sich über 6 - 7 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Terrasse und über einen Balkon freuen. Diese Immobilie bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Dieses interessante Anwesen zeichnet sich durch seine gute Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich und durch die beliebte Wohnlage aus. Nicht zu vergessen, der große Grundstücksbereich mit einer Fläche von ca. 844,00 m² (hierauf entfällt eine Pachtfläche von der Stadt Speyer über 225,00 m² - jährliche Pacht zur Zeit 76,50 €). Sie finden hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtduschbad mit Waschbecken, Handtucherwärmer und Toilette, offener Küchenbereich (inklusive vorhandener Einbauküche), separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Frühstücksterrasse und zur Hauptterrasse (ca. 35,00 m² groß) und zum großzügiger Gartenbereich
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtucherwärmer und Toilette, 3 Zimmer
Spitzboden:
1 Zimmer, als Spielzimmer oder Büro nutzbar, nicht der Wohnfläche angerechnet
Keller mit Aussentreppe:
Flur, zur Zeit als Büro genutzt, Heizraum, Waschmaschinenraum mit Sauna, Allzweckraum
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2032
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Angaben der Verkäufer:
Baujahr ca. 1957, Eine Erweiterung/ Anbau erfolgte ca. 2016
Ca. 844,00 m² Grundstücksgröße (hierauf entfällt eine Pachtfläche von der Stadt Speyer über 225,00 m² - jährliche Pacht zur Zeit 76,50 €).
Ca. 589,00 m² effektives Eigentumsgrundstück
Ca. 140,00 m² Wohnfläche
6-7 Zimmer
2 Bäder
___________________________________
Ca. 2018 wurde der Aussenputz erneuert
___________________________________________________________
Ca. 2016 wurde folgendes an und im Anwesen modernisiert:
Die Erweiterung/ Anbau zur Terrasse hin
Die vorhandene Einbauküche von 2016 (NP: ca. 10.000,00 €)
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss
Das Tageslichtbad im Obergeschoss
2 fach verglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen
Elektrisch betriebene Rollläden im ganzen Haus
Teilweise wurde die Elektrik erneuert, da wo es notwendig war
Alle Bodenbeläge
Schwedenofen
Sauna
Innenverputz und neu gestrichen
_____________________________________________________________
Ca. 1993 wurde eine neue Dacheindeckung mit Dämmung durchgeführt
_____________________________________________________________
Garage mit manuell betriebenem Schwingtor und mit angrenzendem Abstellraum
Ca. 2 PKW - Außen Stellplätze vor dem Haus
Ca. 3 PKW - Außen Stellplätze vor der Garage
Separater überdachter Freisitz
Terrasse
Balkon mit Treppe zum Garten
Baujahr ca. 1957, Eine Erweiterung/ Anbau erfolgte ca. 2016
Ca. 844,00 m² Grundstücksgröße (hierauf entfällt eine Pachtfläche von der Stadt Speyer über 225,00 m² - jährliche Pacht zur Zeit 76,50 €).
Ca. 589,00 m² effektives Eigentumsgrundstück
Ca. 140,00 m² Wohnfläche
6-7 Zimmer
2 Bäder
___________________________________
Ca. 2018 wurde der Aussenputz erneuert
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Ca. 2016 wurde folgendes an und im Anwesen modernisiert:
Die Erweiterung/ Anbau zur Terrasse hin
Die vorhandene Einbauküche von 2016 (NP: ca. 10.000,00 €)
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss
Das Tageslichtbad im Obergeschoss
2 fach verglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen
Elektrisch betriebene Rollläden im ganzen Haus
Teilweise wurde die Elektrik erneuert, da wo es notwendig war
Alle Bodenbeläge
Schwedenofen
Sauna
Innenverputz und neu gestrichen
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Ca. 1993 wurde eine neue Dacheindeckung mit Dämmung durchgeführt
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Garage mit manuell betriebenem Schwingtor und mit angrenzendem Abstellraum
Ca. 2 PKW - Außen Stellplätze vor dem Haus
Ca. 3 PKW - Außen Stellplätze vor der Garage
Separater überdachter Freisitz
Terrasse
Balkon mit Treppe zum Garten
Lagebeschreibung Im Norden von Speyer, in beliebter Wohnlage....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
