Sie hier? Wir auch! Altbau - Wohlfühlambiente auf ca.172 m² 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
Etagenwohnung, 172 m², 5 Zimmer, 67063 Ludwigshafen am Rhein
Details
| ImmoNr | 1339 (1/1339) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 1339 (1/1339) | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung .................Jetzt Neu, die RIEGEL APP, kostenlos im App Store herunterladen...................
Hallo Zukunft.................
Ludwigshafen-Nord. Wir präsentieren Ihnen hier die seltene Gelegenheit im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 8 Parteienhauses, eine aussergewöhnliche, erstklassige und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung mit teilweise bis zu ca. 3,45 m hohen Decken, in einem viergeschossigen Zeilenwohnhaus mit einem hausteingegliedertem Backsteinbau mit Neurenaissancemotiven, an. Erbaut wurde dieses Anwesen ca. Ende des 19. Jahrhunderts. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist, freuen, wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum / Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse/ Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtduschbad, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche , Waschbecken, Toilette und Bidet, 3 Zimmer, großzügiges separates Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Erkerbereich und Holzvertäfelung. Weiterhin gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung
Hinweis I:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Hallo Zukunft.................
Ludwigshafen-Nord. Wir präsentieren Ihnen hier die seltene Gelegenheit im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 8 Parteienhauses, eine aussergewöhnliche, erstklassige und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung mit teilweise bis zu ca. 3,45 m hohen Decken, in einem viergeschossigen Zeilenwohnhaus mit einem hausteingegliedertem Backsteinbau mit Neurenaissancemotiven, an. Erbaut wurde dieses Anwesen ca. Ende des 19. Jahrhunderts. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist, freuen, wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum / Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse/ Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtduschbad, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche , Waschbecken, Toilette und Bidet, 3 Zimmer, großzügiges separates Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Erkerbereich und Holzvertäfelung. Weiterhin gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung
Hinweis I:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung 2016 wurde die Klingelanlage/ Briefkastenanlage erneuert
Inklusive vorhandener Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ohne Kühl/Gefrierkombination)
2015 wurde das Tageslichtduschbad aufwendig modernisiert, die sanitären Einrichtungsgegenstände sind von Villeroy und Boch, die Armaturen sind von Grohe
2014 wurde die Gas - Etagenheizung erneuert, diese befindet sich im Kellerbereich
Marmorboden in der Küche, ansonsten wurden auf den Böden Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat verlegt
Der Balkon zeigt zum Innenhofbereich
Die Wände sind in Teilen von innen isoliert
1995 wurde die Elektroinstallation erneuert
Großzügige Fensterfronten, doppelt verglaste Kunststofffenster mit weissen Rahmen
Teils Edelputz an den Wänden
Teilweise Stuckarbeiten an den Decken vorhanden
Aufgearbeitete Innentüren
Inklusive vorhandener Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ohne Kühl/Gefrierkombination)
2015 wurde das Tageslichtduschbad aufwendig modernisiert, die sanitären Einrichtungsgegenstände sind von Villeroy und Boch, die Armaturen sind von Grohe
2014 wurde die Gas - Etagenheizung erneuert, diese befindet sich im Kellerbereich
Marmorboden in der Küche, ansonsten wurden auf den Böden Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat verlegt
Der Balkon zeigt zum Innenhofbereich
Die Wände sind in Teilen von innen isoliert
1995 wurde die Elektroinstallation erneuert
Großzügige Fensterfronten, doppelt verglaste Kunststofffenster mit weissen Rahmen
Teils Edelputz an den Wänden
Teilweise Stuckarbeiten an den Decken vorhanden
Aufgearbeitete Innentüren
Lagebeschreibung Der Hemshof/Nord ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Zusammen mit den Stadtteilen Nord und West bildet er den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen. An das nördliche Zentrum von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord - genannt Hemshof - als älteste Bebauung der Innenstadt mit teils sanierten Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert, begrünten Plätzen und vielen Bars und Restaurants an. Die Altstadt Ludwigshafens leitet ihren Namen von zwei Hofgütern, den Hemshöfen, her. Auf deren Gemarkung entstand ab 1870 der heutige Stadtteil als Gartenstadtanlage, auf die im Süden geschlossene Stadthausblöcke folgten. Bestand der Hemshof in den 1980er Jahren aus fast maroder Bausubstanz, sorgte eine umfassende Sanierung für die Aufwertung des überschaubaren Viertels, das heute als Ausgehtipp gehandelt wird. Durch den Anschluss an das Ludwigshafener Hochstraßensystem im Süden und die Fernstraße zur A6 im Osten ist man schnell auf allen Autobahnen der Region. Das Stadtbahnnetz tangiert das Viertel westlich und östlich, zwei Buslinien bedienen es über die Rohrlachstraße. Durch die Lage des Nahverkehrsknotens Ludwigshafen Mitte/Berliner Platz in der südlichen Innenstadt liegt Ludwigshafen Nord nicht optimal, aber doch günstig im ÖPNV-Netz der Region. Der Hemshof ist ein innerstädtisches Wohngebiet, das durch seine Bauten, seine Bistros, Restaurants und begrünten Plätze altstädtischen Charme besitzt. Außer in der Gartenstadtzone herrscht oft reger Betrieb und das abendliche Straßenbild atmet multikulturelle Lebendigkeit. Im Hemshof gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Der tägliche Bedarf lässt sich vor allem im Einkaufszentrum Rathauscenter am nördlichen Rand der Innenstadt und in der Prinzregentenstraße decken, wo auch die Kleinkunstbühne Hemshofschachtel Kulturprogramm macht. Durch die Lage am südlichen Werksgelände der BASF kann es im Hemshof zu Geruchsbelästigung kommen. Ludwigshafen Nord ist als lebendiger Stadtteil vor allem bei jungen, aktiven und offenen Menschen beliebt.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hierstehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hierstehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
