Sie hier? Wir auch! Schöne DHH mit 7 Zimmern, 2 Bädern, charmantem Gartenbereich und Garage
Doppelhaushälfte, 157 m², 7 Zimmer, 67354 Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Details
| ImmoNr | 1557 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67354 |
| Ort | Römerberg / Berghausen (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer und Verkäufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1557 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 67354 |
| Ort | Römerberg / Berghausen (Pfalz) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 238 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer und Verkäufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Hallo Zukunft.....Charmante DHH mit 7 Zimmern, 2 Bäder, Garten und Garage
Römerberg - Berghausen, in beliebter und ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Diese gepflegte und unterkellerte Doppelhaushälfte besticht mit ihrer gelungenen Raumaufteilung mit Ihren 7 Zimmern gleich doppelt, sie bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Dieses Anwesen wurde ca. 1992 auf einem ca. 238,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 156,76 m² und trifft den Zeitgeist und entspricht den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Erdgeschoss komplett gefliest:
Flur, Gäste-Toilette, Garderobenschrank, Wohnküche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und zum Garten
Obergeschoss mit Fliesen und Vinylboden:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon)
Dachgeschoss mit Fliesen und Vinylboden:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer
Kellergeschoss komplett gefliest:
Zimmer, Heizraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Hallo Zukunft.....Charmante DHH mit 7 Zimmern, 2 Bäder, Garten und Garage
Römerberg - Berghausen, in beliebter und ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Diese gepflegte und unterkellerte Doppelhaushälfte besticht mit ihrer gelungenen Raumaufteilung mit Ihren 7 Zimmern gleich doppelt, sie bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Dieses Anwesen wurde ca. 1992 auf einem ca. 238,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 156,76 m² und trifft den Zeitgeist und entspricht den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Erdgeschoss komplett gefliest:
Flur, Gäste-Toilette, Garderobenschrank, Wohnküche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und zum Garten
Obergeschoss mit Fliesen und Vinylboden:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon)
Dachgeschoss mit Fliesen und Vinylboden:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer
Kellergeschoss komplett gefliest:
Zimmer, Heizraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2032
Endenergieverbrauch: 111.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1992
Ca. 238,00 m² Grundstückfläche
Ca. 156,76 m² Wohnfläche
Ca. 25,44 m² Zimmer im Untergeschoss (Kellerraum zu Wohnzwecken ausgebaut)
Inklusive vorhandener Einbauküche mit Eckbank und Stühlen
2-fach verglaste Holzfenster vom Baujahr
Gas- Zentralheizung von ca. 1993
7 Zimmer
2 Tageslichtbäder
1 Gäste WC
Terrasse
Balkon
Elektrisch betriebene Markise
Die Böden sind mit Fliesen und mit Vinyl belegt
Garage
1 PKW - Außenstellplatz vor der Garage
Baujahr ca. 1992
Ca. 238,00 m² Grundstückfläche
Ca. 156,76 m² Wohnfläche
Ca. 25,44 m² Zimmer im Untergeschoss (Kellerraum zu Wohnzwecken ausgebaut)
Inklusive vorhandener Einbauküche mit Eckbank und Stühlen
2-fach verglaste Holzfenster vom Baujahr
Gas- Zentralheizung von ca. 1993
7 Zimmer
2 Tageslichtbäder
1 Gäste WC
Terrasse
Balkon
Elektrisch betriebene Markise
Die Böden sind mit Fliesen und mit Vinyl belegt
Garage
1 PKW - Außenstellplatz vor der Garage
Lagebeschreibung Römerberg -Berghausen, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).
Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
