Sie hier? Wir auch! Großzügige DHH mit 510 m² Erbpacht-Grundstück, Grundstückskauf möglich!
Doppelhaushälfte, 167 m², 6 Zimmer, 67117 Limburgerhof
Details
| ImmoNr | 1616 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1616 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 67117 |
| Ort | Limburgerhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung .........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......
Hallo Zukunft.....
Limburgerhof - die gute Raumaufteilung sowie funktionale und durchdachte Grundrisse des Gesamtobjektes gewähren Ihnen Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Wünsche. Diese Doppelhaushälfte mit Anbau, welche ca. 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 167,04 m², auf einem ca. 510,00 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück errichtet und ca. 1967 erweitert wurde, bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses insgesamt geräumige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Wir sind uns sicher, dass dieses Konzept auch Sie überzeugt und freuen uns darauf Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:
Erdgeschosswohnung:
Flur, Küche inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten
Obergeschosswohnung:
Flur, Garderobe, Küche inklusive Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, eines davon klimatisiert, Wohn- und Esszimmer klimatisiert mit Zugang zum großzügigem Balkon
Untergeschoss:
4 Kellerräume, Heizraum
Außenbereich:
Großzügiger Gartenbereich
Rundpool
Hofeinfahrt
Großzügiger überdachter Freisitz
Außenküche
Abstellraum
Garage
PKW - Stellplätze
Hinweis:
Das Grundstück kann für ca. 168.300,00 € erworben werden.
Erbpachtgeber ist die Stadt Mutterstadt.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 225,00 €.
Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800Hinweis:
Hallo Zukunft.....
Limburgerhof - die gute Raumaufteilung sowie funktionale und durchdachte Grundrisse des Gesamtobjektes gewähren Ihnen Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Wünsche. Diese Doppelhaushälfte mit Anbau, welche ca. 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 167,04 m², auf einem ca. 510,00 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück errichtet und ca. 1967 erweitert wurde, bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses insgesamt geräumige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Wir sind uns sicher, dass dieses Konzept auch Sie überzeugt und freuen uns darauf Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:
Erdgeschosswohnung:
Flur, Küche inklusive Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten
Obergeschosswohnung:
Flur, Garderobe, Küche inklusive Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, eines davon klimatisiert, Wohn- und Esszimmer klimatisiert mit Zugang zum großzügigem Balkon
Untergeschoss:
4 Kellerräume, Heizraum
Außenbereich:
Großzügiger Gartenbereich
Rundpool
Hofeinfahrt
Großzügiger überdachter Freisitz
Außenküche
Abstellraum
Garage
PKW - Stellplätze
Hinweis:
Das Grundstück kann für ca. 168.300,00 € erworben werden.
Erbpachtgeber ist die Stadt Mutterstadt.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 225,00 €.
Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800Hinweis:
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.06.2033
Endenergiebedarf: 278.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1951, erweitert ca. 1967
Ca. 510,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 167,04 m² Wohnfläche
Ca. 82,41m² Nutzfläche
Großzügiger sonnenverwöhnter Garten mit Sommerküche, Freisitz und rundem Pool
Inklusive vorhandener Einbauküche von ca. 2014 im Obergeschoss, NP.: ca. 16.000,00 €
Inklusive vorhandener Einbauküche im Erdgeschoss reiner Nutzwert
Schwedenofen im Wohnzimmerbereich des Obergeschosses
Kunststofffenster von ca. 1997 - 2009 und älter
6 Zimmer, Gäste WC, 2 Tageslichtbäder, großzügige Terrasse, Balkon
2 Räume sind klimatisiert
Die Böden sind mit Fließen und Laminat belegt
Das Garagendach wurde ca. 2020 modernisiert
Das elektrisch betriebene Garagentor wurde ca. 2021 neu eingebaut
1 Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
2 Außenstellplätze vor der Garage
Wichtiger Hinweis:
Die Heizungsanlage von 1993 ist defekt und müsste ausgetauscht werden
Auf dem Anbau und dem Nebengebäuden sind die Dächer mit Eternit belegt
Baujahr ca. 1951, erweitert ca. 1967
Ca. 510,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 167,04 m² Wohnfläche
Ca. 82,41m² Nutzfläche
Großzügiger sonnenverwöhnter Garten mit Sommerküche, Freisitz und rundem Pool
Inklusive vorhandener Einbauküche von ca. 2014 im Obergeschoss, NP.: ca. 16.000,00 €
Inklusive vorhandener Einbauküche im Erdgeschoss reiner Nutzwert
Schwedenofen im Wohnzimmerbereich des Obergeschosses
Kunststofffenster von ca. 1997 - 2009 und älter
6 Zimmer, Gäste WC, 2 Tageslichtbäder, großzügige Terrasse, Balkon
2 Räume sind klimatisiert
Die Böden sind mit Fließen und Laminat belegt
Das Garagendach wurde ca. 2020 modernisiert
Das elektrisch betriebene Garagentor wurde ca. 2021 neu eingebaut
1 Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
2 Außenstellplätze vor der Garage
Wichtiger Hinweis:
Die Heizungsanlage von 1993 ist defekt und müsste ausgetauscht werden
Auf dem Anbau und dem Nebengebäuden sind die Dächer mit Eternit belegt
Lagebeschreibung Limburgerhof, in beliebter Lage. Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine. Dennoch sind es zum Ortszentrum und zu den Schulen nur wenige Minuten. Limburgerhof ist verkehrsgünstig an den Fernstraßen, vor den Toren von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gelegen. Zu den großen Arbeitgebern der Region wie BASF, SAP, Heidelberg Druck, Roche etc. sind die Wege kurz. Eine S-Bahn-Anbindung in Limburgerhof sorgt für eine schnelle und staufreie Verbindung zu den Metropolen.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
