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Etagenwohnung, 75 m², 2 Zimmer, 76726 Germersheim
Details
| ImmoNr | 1661 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76726 |
| Ort | Germersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1661 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 76726 |
| Ort | Germersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung .........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......
Hallo Zukunft.....
Germersheim, in angenehmer und gesuchter Wohnlage entstand ca. 1982 ein Mehr-Parteienhaus (14 Wohneinheiten), das ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase mit Wohlfühlambiente bereithält. Diese zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug und bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage und durch eine begegnungsfreundliche, an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Diese ca. 75,14 m² große Wohnung trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Flur, Garderobe, Abstellraum, Bad innenliegend mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Handtuchwärmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 € kalt inklusive PKW Aussenstellplatz vermietet
Rücklagen-Stand 31.12.2022 für das Gesamtgebäude: 91.022,85 €
Rücklagen-Stand 01.01.2022 für die Wohnung: 4.772,60 €
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Hallo Zukunft.....
Germersheim, in angenehmer und gesuchter Wohnlage entstand ca. 1982 ein Mehr-Parteienhaus (14 Wohneinheiten), das ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase mit Wohlfühlambiente bereithält. Diese zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug und bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage und durch eine begegnungsfreundliche, an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Diese ca. 75,14 m² große Wohnung trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:
Einteilung:
Flur, Garderobe, Abstellraum, Bad innenliegend mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Handtuchwärmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 € kalt inklusive PKW Aussenstellplatz vermietet
Rücklagen-Stand 31.12.2022 für das Gesamtgebäude: 91.022,85 €
Rücklagen-Stand 01.01.2022 für die Wohnung: 4.772,60 €
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergieverbrauch: 94.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1982
14 Wohneinheiten
Personenaufzug
Ca. 75,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
2 fach verglaste Holzfenster
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC belegt
Inklusive vorhandener Einbauküche
Gas-Etagenheizung
Baujahr ca. 1982
14 Wohneinheiten
Personenaufzug
Ca. 75,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
2 fach verglaste Holzfenster
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC belegt
Inklusive vorhandener Einbauküche
Gas-Etagenheizung
Lagebeschreibung Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit ca. 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FTSK (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden. Vieles schließt sich zu einem Kreis: ausgeprägter Bürgersinn, pulsierendes Wirtschafts- und Kulturleben und nicht zuletzt eine lebendige Vergangenheit. Das Prädikat "Liebenswerte Stadt am Rhein" hat auch in Zukunft Gültigkeit.
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit ca. 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FTSK (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden. Vieles schließt sich zu einem Kreis: ausgeprägter Bürgersinn, pulsierendes Wirtschafts- und Kulturleben und nicht zuletzt eine lebendige Vergangenheit. Das Prädikat "Liebenswerte Stadt am Rhein" hat auch in Zukunft Gültigkeit.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
