Sie hier? Wir auch! Top gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 564,00 m² großen Grundstück
Einfamilienhaus, 170 m², 5 Zimmer, 67354 Römerberg / Heiligenstein (Pfalz)
Details
| ImmoNr | 1662 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67354 |
| Ort | Römerberg / Heiligenstein (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1662 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 67354 |
| Ort | Römerberg / Heiligenstein (Pfalz) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ..........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.......
Hallo Zukunft......
Römerberg-Heiligenstein, die individualität dieses Anwesens bietet Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Das durch die Verkäufer liebevoll und TOP gepflegte Anwesen mit einer neuen Öl-Heizung von 2014 begünstigt viele Nutzungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus welches ca. 1975 auf einem 564,00 m² großen Grundstück mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen errichtet wurde, an. Dieser Wohnsitz bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und größere Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses großzügige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Wohndiele, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette, Einbauküche mit Vorratsraum, Kaminzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss:
Diele, 3 Abstellräume, Tageslichtduschbad, 2 Zimmer - eins davon mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:
Diele mit Zugang zur Garage, WC, Hobbyraum/ Bar, Waschküche, Heizraum, Öl-Tankraum, 2 Kellerräume
Aussenbereich:
Einfahrtsbereich
Geräteraum
Einzel-Garage
2 Stellplätze
Garten
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Büro Speyer: 06232 100 10 10
Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Hallo Zukunft......
Römerberg-Heiligenstein, die individualität dieses Anwesens bietet Ihnen die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Das durch die Verkäufer liebevoll und TOP gepflegte Anwesen mit einer neuen Öl-Heizung von 2014 begünstigt viele Nutzungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus welches ca. 1975 auf einem 564,00 m² großen Grundstück mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen errichtet wurde, an. Dieser Wohnsitz bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und größere Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses großzügige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Wohndiele, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette, Einbauküche mit Vorratsraum, Kaminzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss:
Diele, 3 Abstellräume, Tageslichtduschbad, 2 Zimmer - eins davon mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:
Diele mit Zugang zur Garage, WC, Hobbyraum/ Bar, Waschküche, Heizraum, Öl-Tankraum, 2 Kellerräume
Aussenbereich:
Einfahrtsbereich
Geräteraum
Einzel-Garage
2 Stellplätze
Garten
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Büro Speyer: 06232 100 10 10
Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baubeginn/Baujahr ca. 1975
Zwischensparrendämmung mit Styrodur wurde gleich in der Bauphase eingebracht
Öl-Heizung von ca. 2014
Ca. 564,00 m² großes Grundstück
Ca. 170,00 m² Wohnfläche
5-6 Zimmer
2 Tageslichtbäder
Inklusive der vorhandenen baujahrtypischen Einbauküche
Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
Balkon
Holzdachstuhl, nachträglich eingebrachte Zwischensparrendämmung mit Strodur
Fenster sind von ca. 2011, 2007 und von 1976
Kunststoffenster mit teilweise elektrisch betriebene Kunststoff-Rölläden
Treppenhaus mit offener gewendelter Stahltreppe mit Holztrittstufen und dunklem Stahlgeländer
Heizungsanlage von 2014, Elektrokleinspeicher von 1976
2 Garagen
2 Stellplätze
Baubeginn/Baujahr ca. 1975
Zwischensparrendämmung mit Styrodur wurde gleich in der Bauphase eingebracht
Öl-Heizung von ca. 2014
Ca. 564,00 m² großes Grundstück
Ca. 170,00 m² Wohnfläche
5-6 Zimmer
2 Tageslichtbäder
Inklusive der vorhandenen baujahrtypischen Einbauküche
Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
Balkon
Holzdachstuhl, nachträglich eingebrachte Zwischensparrendämmung mit Strodur
Fenster sind von ca. 2011, 2007 und von 1976
Kunststoffenster mit teilweise elektrisch betriebene Kunststoff-Rölläden
Treppenhaus mit offener gewendelter Stahltreppe mit Holztrittstufen und dunklem Stahlgeländer
Heizungsanlage von 2014, Elektrokleinspeicher von 1976
2 Garagen
2 Stellplätze
Lagebeschreibung Römerberg-Heiligenstein, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).
Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
