Sie hier? Wir auch! 3 Familienhaus mit schönem Gartenbereich in ruhiger und bevorzugter Zentrumslage
Mehrfamilienhaus, 350 m², 14 Zimmer, 67346 Speyer
Details
| ImmoNr | 1668 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1668 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² | Grundstücksgröße | 370 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung .........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......
Hallo Zukunft.....Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation.
Speyer, in ruhiger Zentrumslage bieten wir Ihnen hier die attraktive Chance, ein Mehrparteienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen (die Dachgeschosswohnung wurde 2023 komplett modernisiert) mit teils 3,22 m hohen Decken in einem gepflegten Zustand mit einem sonnenverwöhnten Gartenbereich, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen, zu erwerben an.
Diese attraktive Kapitalanlage zeichnet sich durch eine sehr solide Mietstruktur aus und wurde vermutlich ca. 1900 in traditioneller massiver Bauweise auf einem ca. 370,00 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 349,70 m².
Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich bereits beim ersten Anblick als bestens gepflegt. Was sich schon von außen zeigt, setzt sich im Inneren fort. Der Eigentümer hat sich stets um die optischen und technischen Instandhaltungen gekümmert.
Dieses Objekt trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene Mehrparteienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer soliden Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserer Frau Elena Börzel.
Einteilung:
Erdgeschoss mit ca. 115,54 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 948,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2017 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper, 5 Zimmer
Obergeschoss mit ca. 128,50 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 920,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2022 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 5 Zimmer
Dachgeschoss mit ca. 105,66 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 897,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2023 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 4 Zimmer
Hinweis I:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden auf deren ausdrücklichen Wunsch keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer: 06232 - 100 10 10
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 5200 8800
Hallo Zukunft.....Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation.
Speyer, in ruhiger Zentrumslage bieten wir Ihnen hier die attraktive Chance, ein Mehrparteienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen (die Dachgeschosswohnung wurde 2023 komplett modernisiert) mit teils 3,22 m hohen Decken in einem gepflegten Zustand mit einem sonnenverwöhnten Gartenbereich, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen, zu erwerben an.
Diese attraktive Kapitalanlage zeichnet sich durch eine sehr solide Mietstruktur aus und wurde vermutlich ca. 1900 in traditioneller massiver Bauweise auf einem ca. 370,00 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 349,70 m².
Dieses Mehrparteienhaus präsentiert sich bereits beim ersten Anblick als bestens gepflegt. Was sich schon von außen zeigt, setzt sich im Inneren fort. Der Eigentümer hat sich stets um die optischen und technischen Instandhaltungen gekümmert.
Dieses Objekt trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene Mehrparteienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer soliden Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserer Frau Elena Börzel.
Einteilung:
Erdgeschoss mit ca. 115,54 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 948,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2017 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper, 5 Zimmer
Obergeschoss mit ca. 128,50 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 920,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2022 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 5 Zimmer
Dachgeschoss mit ca. 105,66 m² Wohnfläche:
Kaltmiete 897,00 € zzgl. 75,00 € Nebenkosten
Vermietet seit 2023 an die gleichen Mieter.
Flur, Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 4 Zimmer
Hinweis I:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden auf deren ausdrücklichen Wunsch keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer: 06232 - 100 10 10
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 5200 8800
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergiebedarf: 229.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baujahr vermutlich ca. 1900
Ca. 370,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 349,70 m² gesamte Wohnfläche
Alter der Gas-Etagenheizungen:
Erdgeschoss von ca. 2001
Obergeschoss von ca. 1991
Dachgeschoss von ca. 1988
Die Böden sind mit Holz, Fliesen, Laminat und Vinyl belegt
2 fach verglaste Kunststofffenster verschiedene Einbaujahre auch von 1981, 1990, 2005, 2011, 2017 und andere
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich
Großzügiger Gewölbekeller
Die Wohnung in Erdgeschoss wurde ca. 2017 im folgendem Umfang renoviert:
Die Heizkörper wurden neu gestrichen
Die Küchenfenster inklusive Rollladen wurden erneuert
Der Küchenboden wurde neu verlegt
Alle Schlösser und Türbeschläge wurden erneuert
Die Wohnung in Obergeschoss wurde ca. 2022 im folgendem Umfang renoviert:
Das Tageslicht-Badezimmer wurde neu gefliest
Die Badewanne und das Waschbecken wurden erneuert
Die Zimmertüren und die Zargen wurden neu gestrichen
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2022 umfassend renoviert:
Die Böden wurden alle neu verlegt
Neue Zimmertüren in weiss
Neue passende Wohnungseingangstür
Neue Heizkörper
Komplett neues Tageslicht-Badezimmer mit mit neuem Dachflächenfenster
Baujahr vermutlich ca. 1900
Ca. 370,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 349,70 m² gesamte Wohnfläche
Alter der Gas-Etagenheizungen:
Erdgeschoss von ca. 2001
Obergeschoss von ca. 1991
Dachgeschoss von ca. 1988
Die Böden sind mit Holz, Fliesen, Laminat und Vinyl belegt
2 fach verglaste Kunststofffenster verschiedene Einbaujahre auch von 1981, 1990, 2005, 2011, 2017 und andere
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich
Großzügiger Gewölbekeller
Die Wohnung in Erdgeschoss wurde ca. 2017 im folgendem Umfang renoviert:
Die Heizkörper wurden neu gestrichen
Die Küchenfenster inklusive Rollladen wurden erneuert
Der Küchenboden wurde neu verlegt
Alle Schlösser und Türbeschläge wurden erneuert
Die Wohnung in Obergeschoss wurde ca. 2022 im folgendem Umfang renoviert:
Das Tageslicht-Badezimmer wurde neu gefliest
Die Badewanne und das Waschbecken wurden erneuert
Die Zimmertüren und die Zargen wurden neu gestrichen
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 2022 umfassend renoviert:
Die Böden wurden alle neu verlegt
Neue Zimmertüren in weiss
Neue passende Wohnungseingangstür
Neue Heizkörper
Komplett neues Tageslicht-Badezimmer mit mit neuem Dachflächenfenster
Lagebeschreibung Stadtmitte....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
