Sie hier? Wir auch! Gepflegte 4 Zimmer- Wohnung mit Balkon, ca. 95,40 m² Wfl. mit PKW-Stellplatz

Etagenwohnung, 95 m², 4 Zimmer, 67346 Speyer
Details
ImmoNr1669
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67346
OrtSpeyer
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld68,15 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNr1669 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67346
OrtSpeyer LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis275.000 €
Hausgeld68,15 € Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Hallo Zukunft.....

Speyer-West, wir bieten Ihnen hier eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon zum Kauf an. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles oder Paare und alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Diese Wohnung besticht durch eine großzügige begegnungsfreundliche und an den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner orientierte Raumaufteilung. Wir sind uns sicher, das dieses Raumkonzept auch Sie überzeugen wird und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen, was folgt:

Einteilung:
Flur, Vorratsnische, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Gas-Therme, Waschmaschinenanschluss und inklusiver Badmöbel, separate Toilette, Wohnküche inklusiver Einbauküche von 2018 (NP: 8.000,00 €), 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Anwesen

Hinweis:
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 68,15 € inklusiver 31,25 € Rücklagen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer: 06232 - 100 10 10
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 5200 8800

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2026
Endenergieverbrauch: 120.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1961
Ca. 95,40 m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung von ca. 2021/2022
Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich
4 Zimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und inklusiver Badmöbel
Inklusiver Einbauküche von 2018 (NP: ca. 8.000,00€)
Balkon in West-Ausrichtung
Die Böden sind mit Parkett, Laminat, PVC, Fliesen und Vinyl belegt.
2 - fach verglaste Kunststofffenster von ca. 1985
Holzdecken
Kellerraum
PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Stadtmitte....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sylwia Riegel
Telefon: 06232/1001010 E-Mail: info@riegel-immobilien.de
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