Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04808 |
| Ort | Wurzen |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04808 | Ort | Wurzen |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten in der Altstadt von Wurzen! Hier ist mehr drin als man vermutet!
Diese außergewöhnliche Immobilie sucht nach neuen Nutzern, die das gesamte Potential erkennen und zu nutzen wissen!
Ob gewerbliche oder private Nutzung - vieles ist möglich.
Neben dem Wohnhaus gibt es mehrere tolle Nebengebäude, die beispielsweise für kleine Künstlerwerkstätten, Ateliers oder gar zum Ausbau geeignet sind.
Errichtet wurde das Wohnhaus mit den Nebengebäuden im vorderen Teil des Grundstücks ca. 1889.
In den 1930er Jahre erfolgte die Erweiterung durch die Errichtung von den Nebengebäuden auf dem 2. Hof, so das ein umwerfender Innenhof entstanden ist.
Diese Nebengebäude werden z.Zt. teilweise als Garagen bzw. Lagerräume genutzt.
Das Wohnhaus erstreckt sich an der rechten Grundstücksgrenze, verfügt über 2 Vollgeschosse mit Deckenhöhen von ca. 2,75m und ist teilunterkellert.
Im Keller befindet sich die Ölheizung nebst Öltanks, sowie ein kleiner Vorratskeller. Ein Erdgasanschluß befindet sich vor dem Wohnhaus.
Es stehen insgesamt reichlich 170m² Wohnfläche zur individuellen Entfaltung zur Verfügung.
Die momentane Aufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen.
Die Ölheizung wurde ca. 1993 eingebaut, ebenso wurde das Dach (Prefa) in diesem Jahr neu eingedeckt.
Die Nebengebäude lassen viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu, bspw. kleine Werkstätten oder Hobbyräume oder Unterstellmöglichkeiten für Oldtimer, oder Ausbau als kleine Sommerresidenz ....
Wie bereits erwähnt, kann das gesamte Wohnensemble auch gewerblich genutzt werden, da es sich in einem Mischgebiet befindet.
Das Erholungsgrundstück, ca. 300m², liegt idyllisch und ruhig an der nördlichen Grundstücksgrenze.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin!
Herzlichst
Sigrun Ries
Diese außergewöhnliche Immobilie sucht nach neuen Nutzern, die das gesamte Potential erkennen und zu nutzen wissen!
Ob gewerbliche oder private Nutzung - vieles ist möglich.
Neben dem Wohnhaus gibt es mehrere tolle Nebengebäude, die beispielsweise für kleine Künstlerwerkstätten, Ateliers oder gar zum Ausbau geeignet sind.
Errichtet wurde das Wohnhaus mit den Nebengebäuden im vorderen Teil des Grundstücks ca. 1889.
In den 1930er Jahre erfolgte die Erweiterung durch die Errichtung von den Nebengebäuden auf dem 2. Hof, so das ein umwerfender Innenhof entstanden ist.
Diese Nebengebäude werden z.Zt. teilweise als Garagen bzw. Lagerräume genutzt.
Das Wohnhaus erstreckt sich an der rechten Grundstücksgrenze, verfügt über 2 Vollgeschosse mit Deckenhöhen von ca. 2,75m und ist teilunterkellert.
Im Keller befindet sich die Ölheizung nebst Öltanks, sowie ein kleiner Vorratskeller. Ein Erdgasanschluß befindet sich vor dem Wohnhaus.
Es stehen insgesamt reichlich 170m² Wohnfläche zur individuellen Entfaltung zur Verfügung.
Die momentane Aufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen.
Die Ölheizung wurde ca. 1993 eingebaut, ebenso wurde das Dach (Prefa) in diesem Jahr neu eingedeckt.
Die Nebengebäude lassen viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu, bspw. kleine Werkstätten oder Hobbyräume oder Unterstellmöglichkeiten für Oldtimer, oder Ausbau als kleine Sommerresidenz ....
Wie bereits erwähnt, kann das gesamte Wohnensemble auch gewerblich genutzt werden, da es sich in einem Mischgebiet befindet.
Das Erholungsgrundstück, ca. 300m², liegt idyllisch und ruhig an der nördlichen Grundstücksgrenze.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin!
Herzlichst
Sigrun Ries
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2032
Endenergiebedarf: 289.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H