in 40670 Meerbusch Osterath
FREIES BIETERVERFAHREN! REIHENMITTELHAUS zum REVITALISIEREN in beliebter Lage ...
| Objektnummer | 2119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | Postleitzahl | 40670 |
| Ort/Stadt | Meerbusch Osterath | Breitengrad | 51.26552 |
| Längengrad | 6.63376 | Regionaler Zusatz | Rhein-Kreis Neuss |
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² | Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Bodenbelag | Stein, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Terrasse | Ja | Küche | 1 |
| Objektnummer | 2119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Postleitzahl | 40670 |
| Ort/Stadt | Meerbusch Osterath |
| Breitengrad | 51.26552 |
| Längengrad | 6.63376 |
| Regionaler Zusatz | Rhein-Kreis Neuss |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bodenbelag | Stein, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Terrasse | Ja |
| Küche | 1 |
Objektbeschreibung Die Besonderheit bei diesem Angebot ist das freie Bieterverfahren, welches nach Anfrage in dem von uns versendeten PDF-Exposé erklärt wird.
Der Angebotspreis ist als MINDESTPREIS angesetzt!
Gute Lage schon vorhanden!
Dieses durch uns exklusiv angebotene, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über eine solide Grundsubstanz, in gewachsener und guter Lage von Meerbusch-Osterath.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Das Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen guten Zuschnitt. Durch öffnen der Wohnzimmerwand zur Küche würde sich zudem ein großzügiger offener Küchenbereich zum Wohnzimmer schaffen lassen.
Durch die doppelflügelige Tür im Wohnzimmer betreten Sie eine große Terrasse mit freiem Blick auf den pflegeleichten Garten in angenehmer West-Ausrichtung.
Hier können Sie Ihren Feierabend perfekt genießen! Die hintere Grundstücksgrenze verfügt über ein Gartentor zur Garage.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über 2 Räume und eine Waschküche. Die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ist als offene Holztreppe gefertigt.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage (optional für Fahr- oder Motorräder) plus vorgelagerten PKW-Stellplatz.
Die Garage kann auch bequem vom Garten aus betreten werden.
Trotz solider Grundsubstanz benötigt das Haus eine umfangreiche Sanierung. Dies ist in dem Mindestgebotspreis bereits berücksichtigt.
Hier kann man den eigenen persönlichen Geschmack komplett umsetzen!
Wer eines der gemütlichen Häuschen in der beliebten Siedung von Bovert sein Eigen nennen möchte, der kauf, wohnt und lebt hier goldrichtig!
+ Gute Lage
+ Helle Räume
+ Schöner Garten in West-Ausrichtung
+ Balkon vor dem Schlafzimmer
+ Großzügige Terrasse
+ Vollunterkellert
+ Großzügige Garage mit Zugang zum Garten
+ Hinterer Gartenzugang
......und viel Potential! Lage Die Stadt Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth sowie der Bahnhof in Osterath, den Sie von der Immobilie aus in ca. 3 Autominuten erreichen können, sprechen für sich.
Die Busverbindung über die Linie 071 Neusser Feldweg liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Wald, Wasser und landwirtschaftliche Flächen decken ca. 70 % des Stadtgebietes ab, was den hohen Erholungswert erklärt.
Die Nähe zum Rhein und Landschaftsschutzgebieten bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten aller Art.
Der nahegelegene Meerer Busch und die Felder in unmittelbarer Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen mit dem Hund, radfahren oder joggen ein.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse mit Tempo-30 Zone im Ortsteil Meerbusch Osterath und der nahe Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi, Edeka und Netto, ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Ärzteversorgung und Apotheken sind vor Ort, ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten sowie die städtische Reallschule von Meerbusch.
Das nächstgelegene städtische Gymnasium in Meerbusch-Strümp kann von den Kindern schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus erreicht werden.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mi
Der Angebotspreis ist als MINDESTPREIS angesetzt!
Gute Lage schon vorhanden!
Dieses durch uns exklusiv angebotene, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über eine solide Grundsubstanz, in gewachsener und guter Lage von Meerbusch-Osterath.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Das Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen guten Zuschnitt. Durch öffnen der Wohnzimmerwand zur Küche würde sich zudem ein großzügiger offener Küchenbereich zum Wohnzimmer schaffen lassen.
Durch die doppelflügelige Tür im Wohnzimmer betreten Sie eine große Terrasse mit freiem Blick auf den pflegeleichten Garten in angenehmer West-Ausrichtung.
Hier können Sie Ihren Feierabend perfekt genießen! Die hintere Grundstücksgrenze verfügt über ein Gartentor zur Garage.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über 2 Räume und eine Waschküche. Die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ist als offene Holztreppe gefertigt.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage (optional für Fahr- oder Motorräder) plus vorgelagerten PKW-Stellplatz.
Die Garage kann auch bequem vom Garten aus betreten werden.
Trotz solider Grundsubstanz benötigt das Haus eine umfangreiche Sanierung. Dies ist in dem Mindestgebotspreis bereits berücksichtigt.
Hier kann man den eigenen persönlichen Geschmack komplett umsetzen!
Wer eines der gemütlichen Häuschen in der beliebten Siedung von Bovert sein Eigen nennen möchte, der kauf, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2031
Endenergiebedarf: 356.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
+ Gute Lage
+ Helle Räume
+ Schöner Garten in West-Ausrichtung
+ Balkon vor dem Schlafzimmer
+ Großzügige Terrasse
+ Vollunterkellert
+ Großzügige Garage mit Zugang zum Garten
+ Hinterer Gartenzugang
......und viel Potential! Lage Die Stadt Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und besteht aus insgesamt acht Ortsteilen.
Meerbusch verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth sowie der Bahnhof in Osterath, den Sie von der Immobilie aus in ca. 3 Autominuten erreichen können, sprechen für sich.
Die Busverbindung über die Linie 071 Neusser Feldweg liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Wald, Wasser und landwirtschaftliche Flächen decken ca. 70 % des Stadtgebietes ab, was den hohen Erholungswert erklärt.
Die Nähe zum Rhein und Landschaftsschutzgebieten bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten aller Art.
Der nahegelegene Meerer Busch und die Felder in unmittelbarer Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen mit dem Hund, radfahren oder joggen ein.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.
Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse mit Tempo-30 Zone im Ortsteil Meerbusch Osterath und der nahe Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi, Edeka und Netto, ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Ärzteversorgung und Apotheken sind vor Ort, ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten sowie die städtische Reallschule von Meerbusch.
Das nächstgelegene städtische Gymnasium in Meerbusch-Strümp kann von den Kindern schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Schulbus erreicht werden.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mi
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Rainer Heumann
0800 - 2000 911
heumann@rheinland.immo
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