in 42553 Velbert / Neviges
PROVISIONSFREI! Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit ausgebauten DG a ...
| Objektnummer | 2212 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | Postleitzahl | 42553 |
| Ort/Stadt | Velbert / Neviges | Breitengrad | 51.29910 |
| Längengrad | 7.08638 | Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 42 m² | Grundstücksgröße | 221 m² |
| Zimmeranzahl | 5 | Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl WC´s | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Garage | Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Objektnummer | 2212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Postleitzahl | 42553 |
| Ort/Stadt | Velbert / Neviges |
| Breitengrad | 51.29910 |
| Längengrad | 7.08638 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung Dieses durch uns exklusiv angebotene massiv gebaute Reihenmittelhaus in Split-Level Bauweise aus dem Baujahr 1971, verfügt über eine solide Grundsubstanz in gewachsener und sehr guter Lage von Velbert-Neviges.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 221 m² und einer Wohnfläche von ca. 117 m² über mehrere Ebenen bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die klassische Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten in westlicher Ausrichtung, die Küche, das beheizbare Treppenhaus und das Gäste-WC mit Fenster.
Auf der darüberliegenden Ebene ist das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vorzufinden.
Im folgenden gartenseitigen Level befindet sich ein weiteres Zimmer, welches auch als 2 separate Räume nutzbar wäre.
Im stilvoll maßgefertigt ausgebauten Dachgeschoss mit Cabriofenster befindet sich der Hobbyraum-/ Büro mit eigenem Waschbecken und Platz einer möglichen Duschgelegenheit. Dieser Raum eignet sich auch bestens zur Unterbringung eines Teens.
Im Kellergeschoss befindet sich der typische Partyraum aus den 70´ Jahren mit eigenem Zugang zur Terrasse/ Garten, die Waschküche, der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt.
Eine in der nahen Umgebung befindliche Garage runden dieses Angebot ab.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus würde sich sehr über eine zeitgemäße Modernisierung freuen!.
Wer gerne an Frühlings- und Sommertagen im gemütlichen zum Teil überdachten Gartenbereich entspannen möchte oder einfach sorglos die Kinder toben lassen möchte, kauft, lebt und wohnt hier genau richtig!
+ Gas-Zentralheizungsanlage Viessman aus 1988
+ Warmwasserversorgung über el. DLE
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 1971 und 2014
+ Cabriofenster mit Innenverschattung im DG
+ Dachgeschoss mit Hochbett
+ elek. Rollläden im Wohnbereich EG
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ überdachte und verglaste Terrasse
+ Terrasse-/ Garten in westlicher Ausrichtung
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenteich
+ Partyraum mit kleiner Hausbar und Sicherheitstür
+ Obergeschoss mit Kunstschiefer-Fassade
+ geflieste Kelleraussentreppe
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Party-/ Hobbyraum
+ Heizungsraum Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Velbert-Neviges. Die umgebene Bebauung ist als homogen zu bezeichnen.
Von hier aus ist der Nevigeser-Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Auto schnell und gut zu erreichen.
Im Zentrum befinden sich Ärzte, Aphotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 221 m² und einer Wohnfläche von ca. 117 m² über mehrere Ebenen bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die klassische Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten in westlicher Ausrichtung, die Küche, das beheizbare Treppenhaus und das Gäste-WC mit Fenster.
Auf der darüberliegenden Ebene ist das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vorzufinden.
Im folgenden gartenseitigen Level befindet sich ein weiteres Zimmer, welches auch als 2 separate Räume nutzbar wäre.
Im stilvoll maßgefertigt ausgebauten Dachgeschoss mit Cabriofenster befindet sich der Hobbyraum-/ Büro mit eigenem Waschbecken und Platz einer möglichen Duschgelegenheit. Dieser Raum eignet sich auch bestens zur Unterbringung eines Teens.
Im Kellergeschoss befindet sich der typische Partyraum aus den 70´ Jahren mit eigenem Zugang zur Terrasse/ Garten, die Waschküche, der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt.
Eine in der nahen Umgebung befindliche Garage runden dieses Angebot ab.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus würde sich sehr über eine zeitgemäße Modernisierung freuen!.
Wer gerne an Frühlings- und Sommertagen im gemütlichen zum Teil überdachten Gartenbereich entspannen möchte oder einfach sorglos die Kinder toben lassen möchte, kauft, lebt und wohnt hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2032
Endenergiebedarf: 131.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
+ Gas-Zentralheizungsanlage Viessman aus 1988
+ Warmwasserversorgung über el. DLE
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 1971 und 2014
+ Cabriofenster mit Innenverschattung im DG
+ Dachgeschoss mit Hochbett
+ elek. Rollläden im Wohnbereich EG
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ überdachte und verglaste Terrasse
+ Terrasse-/ Garten in westlicher Ausrichtung
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenteich
+ Partyraum mit kleiner Hausbar und Sicherheitstür
+ Obergeschoss mit Kunstschiefer-Fassade
+ geflieste Kelleraussentreppe
+ Waschküche mit Bodenablauf
+ Party-/ Hobbyraum
+ Heizungsraum Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Velbert-Neviges. Die umgebene Bebauung ist als homogen zu bezeichnen.
Von hier aus ist der Nevigeser-Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Auto schnell und gut zu erreichen.
Im Zentrum befinden sich Ärzte, Aphotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Güney Toztürkan
0212 - 56170
toztuerkan@rheinland.immo
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