in 50354 Hürth / Berrenrath
PROVISIONSFREI! FREISTEHENDES FAMILIENHAUS vor den Toren von KÖLN
| Objektnummer | 2232 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Postleitzahl | 50354 |
| Ort/Stadt | Hürth / Berrenrath | Breitengrad | 50.87940 |
| Längengrad | 6.81429 | Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 141 m² | Gesamtfläche | 285 m² |
| Grundstücksgröße | 604 m² | Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 4 | Wohn-/ Nutzfläche | 285 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Etagenanzahl gesamt | 2 | Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Objektnummer | 2232 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Postleitzahl | 50354 |
| Ort/Stadt | Hürth / Berrenrath |
| Breitengrad | 50.87940 |
| Längengrad | 6.81429 |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Gesamtfläche | 285 m² |
| Grundstücksgröße | 604 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl WC´s | 4 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 285 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenanzahl gesamt | 2 |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter an dieser Stelle auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.
Sie haben Ihr Ziel erreicht:
Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus sucht die kleine Familie, die ihren neuen Lieblingsplatz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte.
In kinderfreundlicher, ländlicher Umgebung und einem großen Garten mit gepflegtem Aufwuchs können Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer klassischen Siedlung aus den Sechziger Jahren, mit perfekter Anbindung an die Metropole Köln, leben.
Die Garage mit einem großen vorliegenden Stellplatz in dieser ruhigen Sackgassenlage, lassen die stressige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören.
Dieses im Jahr 1954 erbaute vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 um einen gartenseitigen Flachdachanbau erweitert.
Das Haus bietet somit einer kleinen Familie genügend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die separate Küche mit Gartenzugang, das Wohn-/ Esszimmer und im Anbau derzeit das Elternschlafzimmer mit großem Bad en suite.
In diesem Bereich könnte auch ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Blick und Zugang in den schönen Garten geplant werden.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus mit kleiner Veranda und den großen Laubenbereich, perfekt für Ihr großes BBQ!
Für Ihre Gäste wurde im hinteren Bereich der überlangen Garage noch im letzten Jahr ein zeitgemäßes WC mit Urinal eingebaut, bequem in wenigen Schritten von der Gartenlaube aus zu erreichen.
Hier kann man nicht nur den Feierabend gebührend ausklingen lassen, sondern auch problemlos größere Gartenfeste feiern!
Wer sich den Traum vom klassischen freistehenden Familienhaus in einer familienfreundlichen Lage erfüllen möchte, kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
+ Garage mit Gartenzugang
+ 2 vorliegende Stellplätze (Tandem) vor Garage
+ Gäste-WC mit Urinal, an Garage angrenzend zum Garten
+ Holz-Gartenhaus mit Veranda
+ beleuchtete Kelleraußentreppe in Betonausführung
Innenbereich
+ Vollunterkellerung und Erweiterung in Beton!
+ Kellerdecke und Geschossdecke in Beton!
+ Küche mit Terrassentüre
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Schlafzimmer im EG mit Bad en suite, Wanne, Dusche, wandseitig hängendes WC
+ DG mit 2 Zimmern und Wannenbad mit wandseitig hängendem WC
+ Dusche (nach Gartenarbeit oder für den Hund) im KG
+ opt. Küchenanschlüsse im KG
+ Starkstromanschuss (ehemals für Herd) im KG
+ Stahlflächenheizkörper
+ Bodenbeläge: Vinyl, Eichen-Stäbchenparkett
+ Innentüren mit Holzzargen
+ Aluminiumfenster, 2-fach verglast Lage Berrenrath ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis.
Er wurde bedingt durch den Braunkohleabbau in Hürth komplett und nach einheitlichem Plan umgesiedelt, um dem fortschreitenden Tagebau Platz zu machen. Berrenrath hat etwas über 3000 Einwohner. Die gute Anbindung, sei es mit dem Auto oder auch dem ÖPNV, zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.
Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen: Ca. 23 km
Autobahn A1: Ca. 6,5 km
Bushaltestelle: In unmittelbarer Nähe
Straßenbahn Linie 18: Ca. 3 km
In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie im kleinen Ortskern von Berrenrath einen Supermarkt zur Nahversorgung, ein Café, , eineein Allgemeinarzt, eine Bäckerei und das denkmalgeschützte Kino Berli (Berrenrather Lichtspiele), erbaut 1958 und im Stil der 1950er Jahre belassen. Es wurde für sein anspruchsvolles Programm von der Filmstiftung NRW ausgezeichnet.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit in unmittelbarer Nähe des Hauses tätigen. Das große Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Die direkt an die Siedung angerenzenden Waldflächen, Felder und Wiesen bieten nicht nur für die Kinder Erlebnisse in der Natur sonder auch für spontane Spaziergänge gute Gelegenheiten.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Sie haben Ihr Ziel erreicht:
Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus sucht die kleine Familie, die ihren neuen Lieblingsplatz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte.
In kinderfreundlicher, ländlicher Umgebung und einem großen Garten mit gepflegtem Aufwuchs können Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer klassischen Siedlung aus den Sechziger Jahren, mit perfekter Anbindung an die Metropole Köln, leben.
Die Garage mit einem großen vorliegenden Stellplatz in dieser ruhigen Sackgassenlage, lassen die stressige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören.
Dieses im Jahr 1954 erbaute vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 um einen gartenseitigen Flachdachanbau erweitert.
Das Haus bietet somit einer kleinen Familie genügend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die separate Küche mit Gartenzugang, das Wohn-/ Esszimmer und im Anbau derzeit das Elternschlafzimmer mit großem Bad en suite.
In diesem Bereich könnte auch ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Blick und Zugang in den schönen Garten geplant werden.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus mit kleiner Veranda und den großen Laubenbereich, perfekt für Ihr großes BBQ!
Für Ihre Gäste wurde im hinteren Bereich der überlangen Garage noch im letzten Jahr ein zeitgemäßes WC mit Urinal eingebaut, bequem in wenigen Schritten von der Gartenlaube aus zu erreichen.
Hier kann man nicht nur den Feierabend gebührend ausklingen lassen, sondern auch problemlos größere Gartenfeste feiern!
Wer sich den Traum vom klassischen freistehenden Familienhaus in einer familienfreundlichen Lage erfüllen möchte, kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergiebedarf: 325.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
+ Garage mit Gartenzugang
+ 2 vorliegende Stellplätze (Tandem) vor Garage
+ Gäste-WC mit Urinal, an Garage angrenzend zum Garten
+ Holz-Gartenhaus mit Veranda
+ beleuchtete Kelleraußentreppe in Betonausführung
Innenbereich
+ Vollunterkellerung und Erweiterung in Beton!
+ Kellerdecke und Geschossdecke in Beton!
+ Küche mit Terrassentüre
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Schlafzimmer im EG mit Bad en suite, Wanne, Dusche, wandseitig hängendes WC
+ DG mit 2 Zimmern und Wannenbad mit wandseitig hängendem WC
+ Dusche (nach Gartenarbeit oder für den Hund) im KG
+ opt. Küchenanschlüsse im KG
+ Starkstromanschuss (ehemals für Herd) im KG
+ Stahlflächenheizkörper
+ Bodenbeläge: Vinyl, Eichen-Stäbchenparkett
+ Innentüren mit Holzzargen
+ Aluminiumfenster, 2-fach verglast Lage Berrenrath ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis.
Er wurde bedingt durch den Braunkohleabbau in Hürth komplett und nach einheitlichem Plan umgesiedelt, um dem fortschreitenden Tagebau Platz zu machen. Berrenrath hat etwas über 3000 Einwohner. Die gute Anbindung, sei es mit dem Auto oder auch dem ÖPNV, zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.
Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen: Ca. 23 km
Autobahn A1: Ca. 6,5 km
Bushaltestelle: In unmittelbarer Nähe
Straßenbahn Linie 18: Ca. 3 km
In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie im kleinen Ortskern von Berrenrath einen Supermarkt zur Nahversorgung, ein Café, , eineein Allgemeinarzt, eine Bäckerei und das denkmalgeschützte Kino Berli (Berrenrather Lichtspiele), erbaut 1958 und im Stil der 1950er Jahre belassen. Es wurde für sein anspruchsvolles Programm von der Filmstiftung NRW ausgezeichnet.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit in unmittelbarer Nähe des Hauses tätigen. Das große Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Die direkt an die Siedung angerenzenden Waldflächen, Felder und Wiesen bieten nicht nur für die Kinder Erlebnisse in der Natur sonder auch für spontane Spaziergänge gute Gelegenheiten.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
André W. Ockenfels
0800 - 2000 911
ockenfels@rheinland.immo
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