Erfrischende Familienidylle oder Firmensitz EIN PLATZ zum ENTFALTEN - TRÄUMEN ERLAUBT
Bauernhaus, 254 m², 7 Zimmer, 14929 Treuenbrietzen / Rietz
Details
| externe Objnr | G_Bauer_TbR |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 14929 |
| Ort | Treuenbrietzen / Rietz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 4.190 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | offene Küche, Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Courtage | 7,14% Käuferprovision incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | G_Bauer_TbR | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 14929 | Ort | Treuenbrietzen / Rietz |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 4.190 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 2 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche und Wanne | Küche | offene Küche, Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 285.000 € |
| Courtage | 7,14% Käuferprovision incl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung TRÄUMEN ist hier ERLAUBT ! Das 1 A LÄNDLICHE Angebot, läßt viele OPTIONEN von Familienidylle bis Firmensitz zu. Hier denken Sie nicht an den FLÄMING hier sind Sie MITTEN DRIN. Lebensqualität ist hier mit Geschichte und Natur vereint. Dieses ländliche Anwesen besteht aus dem präsenten, umfangreich modernisierten Bauernhaus, von ca.1890, mit Stuckbesatz und angrenzender Scheune. Die Hofzufahrt geschieht über das Torhaus, elektrisch bedienbar oder den Hauseingang. Die vielseitig genutzte Scheune ist ausbaubar und freut sich auf Ihre IDEEN. Den TRAUMHAFTEN Blick von der Terrasse.... in die Natur und über das GANZTAGS SONNENGRUNDSTÜCK kann man bereits zum Frühstück geniesen. Das Wohnhaus ist teilweise Unterkellert. Zur Zeit werden 10 Zimmer genutzt. Einige Möglichkeiten gibt es, die mit überschaubarem Aufwand auch einer Wohnnutzung zugeführt werden könnten. Etwas aufwändiger wäre ein Umbau der Scheune. Das Wiesenland kann eine Gartennutzung, auch eine Streuobstwiese sein oder den Tieren vorbehalten sein. Das Anwesen bietet umfangreiche Ausbaureserven. Seit 1993- 2009 wurde das Haupthaus fachgerecht entkernt, modernisiert und ausgebaut. Die Arbeiten endeten mit Wärmedämmung, Erneuerung der gesammten Fassade und Neudeckung des Daches. Das Haus hat
142 m² im Erdgeschoss: Küche mit separater, großer Speisekammer, Essbereich offen zum Wohnzimmer übergehend, optisch durch ein schöne MASSIVHOLZ-Treppe abgetrennt, Büro/Gästebereich + Toillette schliessen die Wohnebene ab.
112 m² BEFINDEN SICH BEREITS im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 großes zentrales Durchgangszimmer, Wannenbad, Dusche mit Toillette. Hinzu kommen Ausbaureserven. Das angerenzende Nebengebäude hat 3 Räume im Erdgeschoss (eins davon ausgebaut und beheizt) und einen großen Dachboden. Der Carport mit 2 Stellplätzen (6x6m) ergänzt das GANZE.
142 m² im Erdgeschoss: Küche mit separater, großer Speisekammer, Essbereich offen zum Wohnzimmer übergehend, optisch durch ein schöne MASSIVHOLZ-Treppe abgetrennt, Büro/Gästebereich + Toillette schliessen die Wohnebene ab.
112 m² BEFINDEN SICH BEREITS im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 großes zentrales Durchgangszimmer, Wannenbad, Dusche mit Toillette. Hinzu kommen Ausbaureserven. Das angerenzende Nebengebäude hat 3 Räume im Erdgeschoss (eins davon ausgebaut und beheizt) und einen großen Dachboden. Der Carport mit 2 Stellplätzen (6x6m) ergänzt das GANZE.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das elektrische Sektional-Tor der Firma Hörmann mit Fernbedienung läßt seine Bewohner gern in den Hofbereich.
2009 wurde das Haus ans öffentliche Wasser-/Abwassernetz angeschlossen. Die Gasversorgung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich wären im Haus und Nebengebäude noch weitere 230qm ausbaubar. Die gesamte Eanlage, Wasser + Abwasser Leitungen, die Heizungsanlage wurden neu installiert. Neben der Wärmedämmung, Fassade, Fenster wurde auch das Dach erneuert. Fazit die GUTEN ALTEN Teile des Hauses wurden erhalten und das moderne hin zugefügt. Hier steht also ein NEUES HAUS.
2009 wurde das Haus ans öffentliche Wasser-/Abwassernetz angeschlossen. Die Gasversorgung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich wären im Haus und Nebengebäude noch weitere 230qm ausbaubar. Die gesamte Eanlage, Wasser + Abwasser Leitungen, die Heizungsanlage wurden neu installiert. Neben der Wärmedämmung, Fassade, Fenster wurde auch das Dach erneuert. Fazit die GUTEN ALTEN Teile des Hauses wurden erhalten und das moderne hin zugefügt. Hier steht also ein NEUES HAUS.
Lagebeschreibung Treuenbrietzen ist Amtsstadt und befindet sich im Naturpark Nuthe-Nieplitz. Das Objekt befindet sich im Kernteil der Stadt, im Sanierungsgebiet. Es gibt verschiedene touristische Anziehungspunkte und Ausflugsmöglichkeiten sowie schöne Wanderwege durch Wald und Flur. Verschiedene sportl. /kulturelle Möglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Markenzeichen der Sabinchenstadt ist das Rathaus, der Wasserturm, ein Museum und die Kirchen . Erholen kann man sich auch im Freibad und der schönen märkischen Umgebung. Kindereinrichtungen, Gesamtschule, Gymnasium und ein Krankenhaus sind vorhanden. Interessante Einzelheiten über diese reizvolle Stadt finden Sie im Internet unter www.treuenbrietzen.de. Rietz ist ein Ortsteil und liegt inmitten des Schönen Fläming. Die Verkehrsanbindung ist optimal; an der B2 gelegen, ca. 40 Minuten bis zur Berliner Stadtgrenze oder auch nach Potsdam. Zusätzlich hält der Regionalexpress Jüterbog-Wannsee in Treuenbrietzen.
Sonstiges Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Unser Leistungsprofil, viele interessante Hinweise „Rund um die Immobilie“ finden Sie unter: : www.gbimmocenter.eu. Unsere Finanzierungsexperten geben Ihnen Auskunft über verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten. Diese auch in Verbindung staatlicher Förderprogramme. Zum Beispiel Förderung über KFW Investitionsbank oder auch Zuschüsse der Landesbanken. Fragen Sie mich oder die anderen Experten, dass kostet nicht’s!!! Weitere Grundstücks- und Hausalternativen stellen wir Ihnen gern in unseren Büroräumen im Rahmen eines Gesprächstermin vor. Schauen Sie alternativ auch auf meiner Hompage: www.gbimmocenter.eu nach Angeboten. Gern können Sie anrufen oder einen Suchwunsch unter http://www.gbimmocenter.eu/ihr-angebot/ihr-angebot eintragen. Ein Vorwegverkauf ist immer möglich. Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. . Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.
52.02632
12.74011
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Günther Berthold
