ZWEI Häuser, 5 Pferdeboxen, Nebengelass und über 1 HA zum Entfalten .......!!!
Einfamilienhaus, 267 m², 7 Zimmer, 15328 Küstriner Vorland / Manschnow
Details
| externe Objnr | GB_BauerMan2 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15328 |
| Ort | Küstriner Vorland / Manschnow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 13.688 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
| Boden | Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 186.666 € |
| Courtage | 13.400 € Käuferprovision incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GB_BauerMan2 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15328 | Ort | Küstriner Vorland / Manschnow |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 267 m² |
| Nutzfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 13.688 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ | Boden | Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Carport |
| Etagenzahl | 2 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche und Wanne | Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 186.666 € | Courtage | 13.400 € Käuferprovision incl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Hier geht die Sonne AUF und auch UNTER.... GENIAL. In der Gemütlichkeit des Grün und der Ruhe entsteht Urlaubsflair .....das zu Hause was man gern haben möchte! Lebensqualität kann ich hier gepaart mit Geschichte und Natur vereint auf diesem ländliche Anwesen entstehen lassen. Das massiv gemauerte Haus spricht an, es wurde nach 1990 modernisiert. Unter anderem gab es eine Dämmung, Kaminofen, Nachspeicherheizung, Bodenbeläge und auch die Bäder wurden gemacht. Hier steht neben dem Haupthaus mit ca. 200 m² der Seitenflügel für Lager für Reitutensil. Gegenüber ist das ca.70 m² Haus mit Gänse/Hühnerstall, dahinter die Garage. Es gehören weiterhin Unterstände für Traktor, Hänger, Stroh und die 5 Pferdeboxen dazu.Der Gartenbereich kann neu gestaltet werden, mit einem sonnigen Frühstücksplatz, oder ....TRAUMHAFTEN Blick auf die Koppel es gibt nichts besseres bei den Temperaturen oder an einem LAUEN Abend. Das teilunterkellerte Wohnhaus läßt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Haus 1:Flur, Diele,Wannenbad, Flur, Wohnbereich, Esszimmer, Schlafen, Küche und Abstellfläche beschliessen das Erdgeschoss. Zwei Zimmer und Stauraum im Trempelbereich befinden sich im Dachgeschoss. Im Haus 2 sind 2 Zimmer, Küche, DuschWC. Also durchaus ein Platz für Mehrgenerationswohnen. Mit viel Lust schaffen Sie sich den Platz wo man schon beim Morgenkaffee träumen kann und am Abend den Sonnenuntergang genießen wird. Das HOFgrundstück hat ca.eine Größe von ca. 2.300 m² welche zum größten Teil Hofstelle/Gartenfläche ist. Aus/Umbaureserven lassen ich Sie gern entdecken. Tierhaltung, auch Pferde,l ist bei diesem Angebot selbstverständlich möglich. Werden Sie Selbstversorger. Das Hofgrundstück ist umgeben von Weideflächen und Lager. Hier können Sie noch viele eigene Ideen einbringen. Noch ein Tipp. Das Haus 2 eignet sich auch gut für die Vermietung als Einnahmequelle um Kosten auszugleichen. Es sollte auch möglich sein Stellplätze für die Verpachtung von Tiny Houses zu finden! In einem Gespräch prüfe ich ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Es liegen keine Miet- oder Pachtverhältnisse vor. Ein Energieausweis wird erstellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung 2 Häuser,
Dämmung,
Nachspeiherheizung,
Kamin
Bad, 2x Dusche WC,
Rollladen, Fenster,
Fliesen, Parkett, Teppichboden,
Teilkeller,
Garage, Lager,
Hühner/Entenstall,
Pfedeboxen,
Unterstände,
Als Ergänzung könnte man über eine Photovoltaikanlage nachdenken dann wird man AUTARC.
Dämmung,
Nachspeiherheizung,
Kamin
Bad, 2x Dusche WC,
Rollladen, Fenster,
Fliesen, Parkett, Teppichboden,
Teilkeller,
Garage, Lager,
Hühner/Entenstall,
Pfedeboxen,
Unterstände,
Als Ergänzung könnte man über eine Photovoltaikanlage nachdenken dann wird man AUTARC.
Lagebeschreibung Das Küstriner Vorland ist ca. 30 km nördlich der Stadt Frankfurt (Oder), 18 km östlich der Kreisstadt Seelow und ca. 80 km östlich von Berlin gelegen. Manschnow ist der größte Wohnort und wirtschaftliches Zentrum des Amtsbereiches Golzow, ist bekannt durch das Blumenfest, den Oderbruchchor, als Standort der Bundespolizei und seine zentrale Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 112. 2011 beging Manschnow das 675. Jubiläum seiner Ersterwähnung. Der Ort ist über die B 1 Seelow - Küstrin-Kietz bzw. über die Bahnverbindung Berlin - Kietz gut zu erreichen. Hier wohnen ca 3.000 Einwohner und es gibt neben einer Poststelle sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einige Dienstleister. Manschnow ist auch bekannt als Erdölfundort und liegt im Landkreis Märkisch Oderland. Das Oderbruch ist für Großstätter jederzeit mit dem PKW schnell erreichbar.
Attraktionen bieten die Gemeinden unseres Amtes in vieler Hinsicht, z.B. ein unterirdisches Fort in Gorgast mit einer Künstlerwerkstatt und einer Angelmöglichkeit, einen Campingplatz mit Freibad und Reitparcours in Zechin, einen Freiluftbackofen sowie eine traditionelle Korbflechterei in Buschdorf, ein Museum mit landwirtschaftlichen Geräten in Friedrichsaue, die Oderinsel mit touristischen Wegen und Blick auf die Festungsanlage Cüstrin auf polnischem Gebiet sowie ein modernes Kulturhaus mit buntem Veranstaltungsprogramm in Küstrin-Kietz.
In nur wenigen Fahrminuten können Sie die Vorzüge eines Besuches im Nachbarland zum Einkaufen nutzen.
Attraktionen bieten die Gemeinden unseres Amtes in vieler Hinsicht, z.B. ein unterirdisches Fort in Gorgast mit einer Künstlerwerkstatt und einer Angelmöglichkeit, einen Campingplatz mit Freibad und Reitparcours in Zechin, einen Freiluftbackofen sowie eine traditionelle Korbflechterei in Buschdorf, ein Museum mit landwirtschaftlichen Geräten in Friedrichsaue, die Oderinsel mit touristischen Wegen und Blick auf die Festungsanlage Cüstrin auf polnischem Gebiet sowie ein modernes Kulturhaus mit buntem Veranstaltungsprogramm in Küstrin-Kietz.
In nur wenigen Fahrminuten können Sie die Vorzüge eines Besuches im Nachbarland zum Einkaufen nutzen.
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
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