Randlage - GROSSES Grundstück - Sanierungsbedarf ...Handwerkerobjekt - 2.Bauplatz?
Bungalow, 81 m², 4 Zimmer, 14641 Nauen - Klein Behnitz
Details
| externe Objnr | GB_Nau_Be_EFH |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 14641 |
| Ort | Nauen - Klein Behnitz |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nauen |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.921 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | westöstlich |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 129.999 € |
| Courtage | 7.200 € Käuferprovision incl. MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Klein Behnitz Riewender Str 63 |
Details
| externe Objnr | GB_Nau_Be_EFH | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 14641 | Ort | Nauen - Klein Behnitz |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Nauen |
| Wohnfläche | 81 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.921 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | westöstlich |
| Bad | Dusche, Wanne | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 129.999 € |
| Courtage | 7.200 € Käuferprovision incl. MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Klein Behnitz Riewender Str 63 |
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Objektbeschreibung **SÜDLICH von NAUEN** Handwerkerangebot .....auf LOS geht es LOS. Hier werden die Ärmel HOCHGEKREMPELT und es wird in die Händegespuckt. Abriss zu schade..... Es ist nur ca. 1 Km bis zum See, der Wald ist nebenan. Hier bekommen Sie ein eingefriedetes Grundstück. Das zu sanierende Haus ist auf einer Bodenplatte gebaut und ein Dachgeschoss kann als Lagerfläche dienen. Das 1957 massiv gebaute Haus erhielt später eine Erweiterung, die Varanda. Insgesamt bildet das Angebot eine gute Grundlage um sich hier sein Zuhause zu schaffen. Nach dem Betreten des Hause stehen Sie in einem großem Vorraum/Varanda welche als Diele/Garderobe genutzt werden kann. Von hier kommt man in den Wohnbereich. Von da aus führen Türen in zwei Schlafzimmer. Eine weitere
in die Küche. Von da in eine Diele zum Außenbereich. Von der Diele ins Bad mit Wanne und Dusche. Viel Abstellfläche befindet sich im Hofbereich in Nebengelassen welches auch alles SANIERUNGSBEDÜRFTID ist. Unter anderem ein Waschraum mit Wasseranschluß, ein Brunnen welcher auf Betreibsbereitschaft geprüft werden muss. Weitere Schuppen schließen sich an. Eine Garage muss für heutige Bedürfnisse angepaßt werden. Verschiedene ehemalige Gehege von Hühnern, Vögel usw. sind vermutlich abzureißen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kammern und Stauraum. Es wird zur Zeit geprüft ob ein weiterer Bauplatz möglich ist. Es kann auch der Stellplatz für zwei Tiny Hauses werden. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
in die Küche. Von da in eine Diele zum Außenbereich. Von der Diele ins Bad mit Wanne und Dusche. Viel Abstellfläche befindet sich im Hofbereich in Nebengelassen welches auch alles SANIERUNGSBEDÜRFTID ist. Unter anderem ein Waschraum mit Wasseranschluß, ein Brunnen welcher auf Betreibsbereitschaft geprüft werden muss. Weitere Schuppen schließen sich an. Eine Garage muss für heutige Bedürfnisse angepaßt werden. Verschiedene ehemalige Gehege von Hühnern, Vögel usw. sind vermutlich abzureißen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kammern und Stauraum. Es wird zur Zeit geprüft ob ein weiterer Bauplatz möglich ist. Es kann auch der Stellplatz für zwei Tiny Hauses werden. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 330 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Für das zu modernisierende Haus liegen, Medienanschlüsse für:
Trinkwasser,
Gas,
Strom/Drehstrom,
Abwassersammelgrube an.
Dämmung des Hauses nach 1990
1991 Haustüren gewechselt
1992 Alu-Rollladen
1997 Dach neu gedecht
1997 Junkers Heizung
1999 Fenster austausch 2009 neues Hoftor
Ob der Brunnen noch als solcher verwendbar ist muss geprüft werden.
Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes oder 2 Stellplätzen für Tiny Houses.
An den Schornstein liese sich bei Bedarf vermutlich ein Kamin anschliessen.
Energieausweis mit folgenden Werten: befindet sich in der Erstellung.
Trinkwasser,
Gas,
Strom/Drehstrom,
Abwassersammelgrube an.
Dämmung des Hauses nach 1990
1991 Haustüren gewechselt
1992 Alu-Rollladen
1997 Dach neu gedecht
1997 Junkers Heizung
1999 Fenster austausch 2009 neues Hoftor
Ob der Brunnen noch als solcher verwendbar ist muss geprüft werden.
Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes oder 2 Stellplätzen für Tiny Houses.
An den Schornstein liese sich bei Bedarf vermutlich ein Kamin anschliessen.
Energieausweis mit folgenden Werten: befindet sich in der Erstellung.
Lagebeschreibung Freuen Sie sich auf frische Landluft und einen schönen Blick und waldreiche Umgebung.
Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang und die Stille. Kein Großstadtverkehr, keine kleinen Grundstücke. Hier können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn begegnen. Das Grundstück ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Telekom. Es wird geprüft, ob hier ein 2. Haus gebaut werden darf.
Seien Sie dabei ein kleines Dorf mitzugestalten und sich Wohl zu fühlen. Wir unterstützen Sie gern dabei. Am kleinen See im Osthavelland, etwa 10 Kilometer westsüdwestlich von Nauen. Nördlich von schließt sich die Ribbecker Heide an. Die Region in Seen- und Waldreicher Umgebung gilt als Geheimtip für alle die individuell, erholsam und trotzdem nicht von der anderen Welt abgeschlossen leben wollen. Hier wohnen heißt, Idylle genießen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Hier leben Sie ruhig in klarer, sauerstoffreicher Luft zwischen märkischen Kiefern und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen.
Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang und die Stille. Kein Großstadtverkehr, keine kleinen Grundstücke. Hier können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn begegnen. Das Grundstück ist teilerschlossen mit Strom, Wasser und Telekom. Es wird geprüft, ob hier ein 2. Haus gebaut werden darf.
Seien Sie dabei ein kleines Dorf mitzugestalten und sich Wohl zu fühlen. Wir unterstützen Sie gern dabei. Am kleinen See im Osthavelland, etwa 10 Kilometer westsüdwestlich von Nauen. Nördlich von schließt sich die Ribbecker Heide an. Die Region in Seen- und Waldreicher Umgebung gilt als Geheimtip für alle die individuell, erholsam und trotzdem nicht von der anderen Welt abgeschlossen leben wollen. Hier wohnen heißt, Idylle genießen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Hier leben Sie ruhig in klarer, sauerstoffreicher Luft zwischen märkischen Kiefern und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen.
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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Herr Günther Berthold
