Ein Haus für die GANZE Familie, SEXY, mit Möglichkeiten.... davon TRÄUMEN Sie
Bungalow, 155 m², 4 Zimmer, 14641 Nauen
Details
| externe Objnr | GB_Nau_WB_excl |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 14641 |
| Ort | Nauen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | ostwest |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 409.999 € |
| Courtage | 22.222 € Maklerlohn incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GB_Nau_WB_excl | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 14641 | Ort | Nauen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung | Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 1 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | ostwest |
| Bad | Dusche und Wanne | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Gartennutzung | Ja | Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 409.999 € | Courtage | 22.222 € Maklerlohn incl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten wurde im Jahre 2013 gebaut und steht in einer ruhigen, freundlichen Gegend Nauens. Hier ist Platz für WOHNEN und wenn gewünscht auch für GEWERBE.
Die Gegend ist anständig, ländlich mit kleinen, sauberen und unbefestigten Strassen. Dieses Zuhause steht neben anderen neu gebauten Häusern. Es ist ruhig an diesem Freitag. Um den Ort besser kennen zu lernen, sind wir eine Runde gefahren. Nun begegne ich Familien, Großeltern im genussvollen Miteinander. Am Haus sehe ich zuerst einen großen Doppelcarport mit einer angebauten kleinen Werkstatt, Raum für die Räder. Dann stehe ich unter dem Vordach und klingele. Die Haustür, geht auf und ich merke schon, im Alter, bin ich hier auch Zuhaus, da fast barrierefrei. Das gepflegte Haus gibt zuerst den Windfang frei. Von hier komme ich in das Wannenbad. Ein weiterer Raum, die Nutzung offen, ist auch von hier aus zu betreten. Die Handschrift der Eigentümerin ist es, die das Innenleben zur angenehmen Überraschung machen: sehr modern und wohnlich. Das Wohn- und Esszimmer, Küche hat man zusammengelegt, ca.55 m², es gibt einen Kamin auf wundervollem Fliesen, dieser bietet ein gemütliches Ambiente. Mir gefallen die Makroaufnahme und geramten Bilder, die überall an den Wänden zu finden sind.
Man schaut von hier in eine schicke Einbauküche. Sie finden breite Türen, großeTerrassentüren, Fenster die viel Licht in die Räume lassen. Auch kann das Vorteile bringen bei der Nutzung von Rolllator oder Rollstuhl, wenn es mal soweit ist. Es gibt ein paar schöne Einbauten, wie den Schrank mit viel Stauraum im Gästezimmer. Viele kleine Details der 4 Zimmer, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum, die Sie bei der Besichtigung selbst entdecken dürfen und vorab auf den Fotos hier. Wie die mögliche Sauna im 2. Bad. Vor sieben Jahren hat man mit dem Hausbau begonnen und bis heute immer weiter einiges ergänzt. Auch ist noch nicht alles abgeschlossen. Ein Sonnenplatz mit Gartenblick ist auch ein Platz zum innehalten, entspannen und träumen oder mit Freunden zu sitzen oder mit der Familie grillen. Mit der Fußbodenheizung im ganzen Haus haben Sie ein tolles Wohngefühl.
Von der Diele aus kommt man in das Dachgeschoss (ein großer Speicher) für Hobby und viel Platz zum abstellen von Gegenständen die Saisonbedingt (Weihnachtszeit) oder gebraucht werden. Ob als Spielfläche, Nähstube oder anderes Hobby. Denn nur als Abstellfläche ist der Platz zu schade.
Highlight kann der Garten werden. Mit Beeten, Bäumen, Blumen auch kinderfreundlich und eher pflegeleicht. Das Gartenhaus kann auch in die Nutzung einbezogen werden.
Wirklich vieles wurde in den letzten Jahren im Haus gemacht oder beim Bau bedacht. So der Anstrich mit der SELBSTREINIGENDEN Lotusfarbe. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Die Gegend ist anständig, ländlich mit kleinen, sauberen und unbefestigten Strassen. Dieses Zuhause steht neben anderen neu gebauten Häusern. Es ist ruhig an diesem Freitag. Um den Ort besser kennen zu lernen, sind wir eine Runde gefahren. Nun begegne ich Familien, Großeltern im genussvollen Miteinander. Am Haus sehe ich zuerst einen großen Doppelcarport mit einer angebauten kleinen Werkstatt, Raum für die Räder. Dann stehe ich unter dem Vordach und klingele. Die Haustür, geht auf und ich merke schon, im Alter, bin ich hier auch Zuhaus, da fast barrierefrei. Das gepflegte Haus gibt zuerst den Windfang frei. Von hier komme ich in das Wannenbad. Ein weiterer Raum, die Nutzung offen, ist auch von hier aus zu betreten. Die Handschrift der Eigentümerin ist es, die das Innenleben zur angenehmen Überraschung machen: sehr modern und wohnlich. Das Wohn- und Esszimmer, Küche hat man zusammengelegt, ca.55 m², es gibt einen Kamin auf wundervollem Fliesen, dieser bietet ein gemütliches Ambiente. Mir gefallen die Makroaufnahme und geramten Bilder, die überall an den Wänden zu finden sind.
Man schaut von hier in eine schicke Einbauküche. Sie finden breite Türen, großeTerrassentüren, Fenster die viel Licht in die Räume lassen. Auch kann das Vorteile bringen bei der Nutzung von Rolllator oder Rollstuhl, wenn es mal soweit ist. Es gibt ein paar schöne Einbauten, wie den Schrank mit viel Stauraum im Gästezimmer. Viele kleine Details der 4 Zimmer, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum, die Sie bei der Besichtigung selbst entdecken dürfen und vorab auf den Fotos hier. Wie die mögliche Sauna im 2. Bad. Vor sieben Jahren hat man mit dem Hausbau begonnen und bis heute immer weiter einiges ergänzt. Auch ist noch nicht alles abgeschlossen. Ein Sonnenplatz mit Gartenblick ist auch ein Platz zum innehalten, entspannen und träumen oder mit Freunden zu sitzen oder mit der Familie grillen. Mit der Fußbodenheizung im ganzen Haus haben Sie ein tolles Wohngefühl.
Von der Diele aus kommt man in das Dachgeschoss (ein großer Speicher) für Hobby und viel Platz zum abstellen von Gegenständen die Saisonbedingt (Weihnachtszeit) oder gebraucht werden. Ob als Spielfläche, Nähstube oder anderes Hobby. Denn nur als Abstellfläche ist der Platz zu schade.
Highlight kann der Garten werden. Mit Beeten, Bäumen, Blumen auch kinderfreundlich und eher pflegeleicht. Das Gartenhaus kann auch in die Nutzung einbezogen werden.
Wirklich vieles wurde in den letzten Jahren im Haus gemacht oder beim Bau bedacht. So der Anstrich mit der SELBSTREINIGENDEN Lotusfarbe. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fliesen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Lotusputz
3fach verglaste Fenster
Warmwasseraufbereitung über Solar
Handtuchheizkörper
Brunnen
tolle Terrasse
Doppelcarport mit Werstatt
Gartenhaus
teilweise Zaun, Hecke, Wein an der Terrasse
Fliesen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Lotusputz
3fach verglaste Fenster
Warmwasseraufbereitung über Solar
Handtuchheizkörper
Brunnen
tolle Terrasse
Doppelcarport mit Werstatt
Gartenhaus
teilweise Zaun, Hecke, Wein an der Terrasse
Lagebeschreibung Freuen Sie sich auf frische Landluft und einen schönen Blick und waldreiche Umgebung.
Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang und die Stille. Kein Großstadtverkehr, keine kleinen Grundstücke.Hier können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn begegnen. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Trink/Abwasserr und Telekom. Seien Sie dabei ein kleines Dorf mitzugestalten und sich Wohl zu fühlen. Es ist ein seltener zu findendes RUNDDORF. Wir unterstützen Sie gern dabei. Die Wassereiche Umgebung, Felder und Wälder etwa 10 Kilometer südlich von Nauen laden ein Fahrrad zu fahern und Spazieren zu gehen. Vieleicht treffen Sie sich mit anderen zu einem Ausritt zu Pferde. Die Region gilt als Geheimtip für alle die individuell, erholsam und trotzdem nicht von der anderen Welt abgeschlossen leben wollen. Hier wohnen heißt, Idylle genießen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Hier leben Sie ruhig in klarer, sauerstoffreicher Luft zwischen märkischen Kiefern und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen.
Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang und die Stille. Kein Großstadtverkehr, keine kleinen Grundstücke.Hier können Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten und Ihren Nachbarn begegnen. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Trink/Abwasserr und Telekom. Seien Sie dabei ein kleines Dorf mitzugestalten und sich Wohl zu fühlen. Es ist ein seltener zu findendes RUNDDORF. Wir unterstützen Sie gern dabei. Die Wassereiche Umgebung, Felder und Wälder etwa 10 Kilometer südlich von Nauen laden ein Fahrrad zu fahern und Spazieren zu gehen. Vieleicht treffen Sie sich mit anderen zu einem Ausritt zu Pferde. Die Region gilt als Geheimtip für alle die individuell, erholsam und trotzdem nicht von der anderen Welt abgeschlossen leben wollen. Hier wohnen heißt, Idylle genießen ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Hier leben Sie ruhig in klarer, sauerstoffreicher Luft zwischen märkischen Kiefern und genießen eine reizvolle Landschaft in vollen Zügen.
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
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Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Günther Berthold
