Vermietete Etagenwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus, kein Instandhaltungsrückstau
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 12307 Berlin
Details
| externe Objnr | GB_Bo_ETW |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12307 |
| Ort | Berlin |
| Strasse | Illigstr.29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 269.999 € |
| Courtage | 19.280 € Käufer/Verkäuferprovision incl. MwSt., hälftig |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GB_Bo_ETW | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12307 | Ort | Berlin |
| Strasse | Illigstr.29 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Tiefgarage, Carport |
| Etagenzahl | 2 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Wanne | Unterkellert | Teilweise |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 269.999 € |
| Courtage | 19.280 € Käufer/Verkäuferprovision incl. MwSt., hälftig | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese ideal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss (2.Etage) des 1969 erbauten 4-Familienhauses. Sie verfügt über einen zentralen Flur, einen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, Speisekammer, ein Tageslichtwannenbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Hier wurde immer Instandhaltungen-Reparaturen, Modernisierungen durchgeführt. D.h. kein Instandhaltungsrückstau! Im Jahr 2012 wurde das Dach, Vollwärmeschutz, Fenster gemacht. Der Balkon ist ein beliebter Platz. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss ihren idealen Platz. Daneben ist der Trockenraum. Hier befindet sich auch noch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzliche Lagerfläche bietet und über Strom und Licht verfügt.
Die Immobilie befindet sich vor allem dank den langjährigen Mietern in einem sehr gepflegten Zustand und erhält eine Gasheizung. ist derzeit für 618,05,- € warm (5.12,15 € netto, kalt) 4,45 €/m² vermietet.
Die Immobilie befindet sich vor allem dank den langjährigen Mietern in einem sehr gepflegten Zustand und erhält eine Gasheizung. ist derzeit für 618,05,- € warm (5.12,15 € netto, kalt) 4,45 €/m² vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen und sehr beliebten Berlin - Lichtenrade. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Busverbindungen (u.a. M76 u. X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
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52.39500
13.38630
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Günther Berthold
