Bauernhof, Kleintiere - Mehrgenerationswohnen + Eigenversorgung möglich Gastgewerbe? Ein Stück DDR!
Bauernhaus, 130 m², 8 Zimmer, 14913 Niederer Fläming Gräfendorf
Details
| externe Objnr | GB_Bauer_NiedFläm |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 14913 |
| Ort | Niederer Fläming Gräfendorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langenlipsdorf |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 480 m² |
| Grundstücksgröße | 1.474 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Terrakotta, Laminat, Dielen, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 111.111 € |
| Courtage | 7.888 € Maklerlohn incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GB_Bauer_NiedFläm | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 14913 | Ort | Niederer Fläming Gräfendorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Langenlipsdorf |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 480 m² |
| Grundstücksgröße | 1.474 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Terrakotta, Laminat, Dielen, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Bad | Dusche und Wanne |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 111.111 € |
| Courtage | 7.888 € Maklerlohn incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Bauernhof mit viel Potential! In ländlicher Umgebung - Kleintierhaltung bis Gastgewerbe oder Mehrgenerationswohnen denkbar. Der nahe Flämingskat lockt und läßt Optionen offen. Hier ist VIELES möglich ... noch können Möbel übernommen werden - vermieten Sie ein Stück DDR. Bebaut ist das Grundstück mit einem Teilmodernisiertem Bauernhaus, Stall/Garage, Scheune. Hühner/Gänse oder würden sich hier Wohl fühlen. In der Scheune befindet sich eine Werkstatt. Das Wohnhaus ist unterkellert. Die Räume teilen sich in 2 Wohnstuben, Schlafen und Essen neben der Küche. Von der Diele gehen noch zwei Kammern und das Bad sowie eine Veranda ab. Das könnte man gut umgestalten. Im Dachgeschoß befindet sich zwei Zimmer und Ausbaureserve. Auch noch eine Räucherkammer. Vom Flur oder Innenhof kommt man in den Keller.
Wie immer Sie den Stall nutzen werden...... Eine Scheune mit viel Abstellfläche, einer Werkstatt ergänzt die Aufbauten. Eine Grünfläche mit Kirschbäumen könnte auch Garten werden. Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sind zu nennen und Putzrisse in der Fassade (Aussage eines Verkäufers -unschädlich da sich seit über 25 Jahren nichts verändert hat). Viel Platz und Gestaltungsraum ...vieles ist möglich!! Hier kann man sich verwirklichen und dann auch Entspannen. Was haben Sie vor ??? Es bestehen keine Miet.- und Pachtverhältnisse. Der Energieausweis, ein Aufmaß kann angefordert werden.
Wie immer Sie den Stall nutzen werden...... Eine Scheune mit viel Abstellfläche, einer Werkstatt ergänzt die Aufbauten. Eine Grünfläche mit Kirschbäumen könnte auch Garten werden. Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sind zu nennen und Putzrisse in der Fassade (Aussage eines Verkäufers -unschädlich da sich seit über 25 Jahren nichts verändert hat). Viel Platz und Gestaltungsraum ...vieles ist möglich!! Hier kann man sich verwirklichen und dann auch Entspannen. Was haben Sie vor ??? Es bestehen keine Miet.- und Pachtverhältnisse. Der Energieausweis, ein Aufmaß kann angefordert werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Haus ist zwischen 1990 und 2002 teilweise modernisiert worden. Es liegen Strom, Trinkwasser an. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Die Oelheizung wurde 1990 eingebaut. Im Stallgebäude wurde ein Garage eingebaut - viel Stauraum findet man auch in der Scheune. Neben erneuerten Dächern 80-90, Fenster getauscht, Rollladen angebaut, gab es Modmaßnahmen an Heizung, Bad und der Keller wurde Trocken gelegt.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Lagebeschreibung Gräfendorf wurde erstmals 1205/21 erwähnt und zählt bis 1566 zum Erzbistum, bzw. bis 1635 zum Administrator von Magdeburg. Hier kann man die Geschichte erkennen. Es liegt nahe Werbig. Es ein Ortsteil der Gemeinde Niederer Fläming im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Sie gehört dem Amt Dahme/Mark. Es liegt 25 km südlich der Kreisstadt Luckenwalde. Es ist ein Straßendorf. Die Bebauung entlang der Dorfstraße ist durch typischen Vierseithöfe geprägt. Neben ritterschaftlichem Grund, war hier eine Schmiede, das Gemeindehirtenhaus, eine Windmühle, ein Hufschmied, eine Brauerei, eine Weinbrandbrennerei, eine Ziegelei und ein Schankwirt. Der erhaltene Gutspark, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ist mit seinen alten, wertvollen Bäumen einen Anziehungspunkt dar Die spätromanische Feldsteinkirche, mit eingezogenem Chor, im Kern des Dorfes, wurde im 14. Jahrhundert erbaut und ist das älteste Gebäude. Eine touristische Attraktion für Radler, Skater und Rollstuhlfahrer (barrierefrei) ist Flaeming-Skate.
Kitas finden Sie in Werbig , Lichterfelde und Hohenseefeld. Eine Grundschule ist in Werbig. Weiterführende Schulen sind in Jüterbog. Ein Tante "EMMA" Laden unterstützt beim Einkauf. Alle medizinischen Behandlungen können in Jüterbog bei den verschiedenen Fachärzten stattfinden.
Weiter Info: https://www.gemeinde-niederer-flaeming.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=16020 und https://www.jueterbog.eu/
Kitas finden Sie in Werbig , Lichterfelde und Hohenseefeld. Eine Grundschule ist in Werbig. Weiterführende Schulen sind in Jüterbog. Ein Tante "EMMA" Laden unterstützt beim Einkauf. Alle medizinischen Behandlungen können in Jüterbog bei den verschiedenen Fachärzten stattfinden.
Weiter Info: https://www.gemeinde-niederer-flaeming.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=16020 und https://www.jueterbog.eu/
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
51.91670
13.18950
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Günther Berthold
