Stadthaus + Baugrundstück ** viel Ausbauplatz ** für Investoren und Leute mit viel Platzbedarf
Stadthaus, 500 m², 11 Zimmer, 14929 Treuenbrietzen
Details
| externe Objnr | GB_TB_Haus_Sani |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 14929 |
| Ort | Treuenbrietzen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Treuenbrietzen |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.074 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Terrakotta, Marmor, Laminat, Stein, Dielen, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Courtage | 15.000 € Käuferprovision incl. MwSt. a 50 % |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GB_TB_Haus_Sani | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 14929 | Ort | Treuenbrietzen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Treuenbrietzen |
| Wohnfläche | 500 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.074 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Terrakotta, Marmor, Laminat, Stein, Dielen, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bad | Dusche | Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Courtage | 15.000 € Käuferprovision incl. MwSt. a 50 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stadthaus in Treuenbrietzen verfügt über viel Grundstück in Zentrumslage. Für Investoren fast zu klein. Im EG ist Büro-Gewerberaum nach erster Aussage in Wohnen wandelbar. Hier befindet sich auch eine Küche, Duschbad, Lager/Abstellraum, Heizungsraum und Oellager. Das OG ist eine teilentkernte Wohnung. Zum Teil mit Dielung und Kachelöfen. Man sieht auch das Fachwerk. Das Dachgeschoss hat eine Wahnsinns Ausbaureserve. Hier ist zur Strasse hin eine Schwalbengaube möglich. Für SUPER Ansprüche kann der Spitzboden ausgebaut werden. Eine Tordurchfahrt gibt den Weg zum Innenhof. Das alte Nebengelass, Seitenflügel und Stall, wurde abgerissen und zu 80 % bereits beräumt. Der alte Rundkeller ist zum Teil verfüllt. Der alte Keller kann auch als Lager genutzt werden. Darauf ist eine tolle Terrasse denkbar. Auch PKW Stellplätze sind hier im Bereich möglich. Gem. § 34 ist im Innenhof ein weiteres Wohngebäude, nach Aussage der Behörden, denkbar. Das Obergeschoss ist ein Rohling und wartet auf Ihre Ideen. Wir befinden uns im Sanierungsgebiet. Es bestehen keine Miet.- und Pachtverhältnisse.
MACHEN SIE EIN VERHANDLUNGSFÄHIGES ANGEBOT.
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Energieausweis
| Baujahr | 1830 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2031 |
| Endenergiebedarf | 236,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Neue Wasser und Stromanschlüsse, Oelheizung kann gewechselt werden GAS liegt in der Strasse vorm Haus. Die neuen Leitungen sind auch ins Obergeschoss gelegt.
Das Dach wurde zu 50 % in ca. 2006 neu mit Tondachsteinen eingedeckt.
Neben viel Arbeit warten hier interessante AUSBAU Möglichkeiten.
Das Dach wurde zu 50 % in ca. 2006 neu mit Tondachsteinen eingedeckt.
Neben viel Arbeit warten hier interessante AUSBAU Möglichkeiten.
Lagebeschreibung Treuenbrietzen ist Amtsstadt und befindet sich im Naturpark Nuthe-Nieplitz, am Rande des Fläming. Sehr zentral gelegen Bad Belzig (24 km),
Beelitz (20 km),Luckenwalde (26 km), Jüterbog (20 km) sowie
Lutherstadt Wittenberg (32 km) in Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im Kernteil der Stadt, im Sanierungsgebiet. Es gibt verschiedene touristische Anziehungspunkte und Ausflugsmöglichkeiten sowie schöne Wanderwege durch Wald und Flur. Verschiedene sportl. /kulturelle Möglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Markenzeichen der Sabinchenstadt ist das Rathaus, der Wasserturm, ein Museum und die Kirchen. Mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer und a. Einzelhandel ist in der Innenstadt. Alle wünschenswerten med. Einrichtung bis zum Krankenhaus gibt es in der Stadt. Erholen kann man sich auch im Freibad und der schönen märkischen Umgebung. Kindereinrichtungen, Gesamtschule, Gymnasium und ein Krankenhaus sind vorhanden. Interessante Einzelheiten über diese reizvolle Stadt finden Sie im Internet unter www.treuenbrietzen.de.
Beelitz (20 km),Luckenwalde (26 km), Jüterbog (20 km) sowie
Lutherstadt Wittenberg (32 km) in Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im Kernteil der Stadt, im Sanierungsgebiet. Es gibt verschiedene touristische Anziehungspunkte und Ausflugsmöglichkeiten sowie schöne Wanderwege durch Wald und Flur. Verschiedene sportl. /kulturelle Möglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Markenzeichen der Sabinchenstadt ist das Rathaus, der Wasserturm, ein Museum und die Kirchen. Mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer und a. Einzelhandel ist in der Innenstadt. Alle wünschenswerten med. Einrichtung bis zum Krankenhaus gibt es in der Stadt. Erholen kann man sich auch im Freibad und der schönen märkischen Umgebung. Kindereinrichtungen, Gesamtschule, Gymnasium und ein Krankenhaus sind vorhanden. Interessante Einzelheiten über diese reizvolle Stadt finden Sie im Internet unter www.treuenbrietzen.de.
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.
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Herr Günther Berthold
