Zweifamilienhaus mit Pool und viel Platz - Wohnen und Vermieten - das tilgt den Kredit
Zweifamilienhaus, 255 m², 9 Zimmer, 15712 KWH-Zernsdorf
Details
| externe Objnr | GBi_DH_Wassernah |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 15712 |
| Ort | KWH-Zernsdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Zernsdorf (Ort) |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 1.116 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Courtage | 3,5 % Käuferprovision incl. MwSt. 3,5 % Verkäuferprovision incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | GBi_DH_Wassernah | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 15712 | Ort | KWH-Zernsdorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Zernsdorf (Ort) |
| Wohnfläche | 255 m² | Nutzfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 1.116 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Erdwärme | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 | Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 799.000 € |
| Courtage | 3,5 % Käuferprovision incl. MwSt. 3,5 % Verkäuferprovision incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ERSTKLASSIGE Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten / Doppelhauhälften ist in Massivbauweisegebaut. Die ca. 1.116m² Grundstück - sind nur 5 Gehminuten vom Zernsdorfer Lankensee entfernt!
Die erste Wohneinheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das großzügige
Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre
sorgen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause da eine einladende Atmosphäre herrscht. Der Zugang zur Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Gern laden Sie mich einmal ein. Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier stehen 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Ein Badetraum!
Im Keller/Untergeschoss befindet sich über den Flur zugänglich, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Sauna - würde Sinn machen- möglich / bereits vorbereitet), das Schlaf-,ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Hobby-/ ev. Ihr Fitnessraum.
Die zweite Wohneinheit (ev zur Vermietung oder als Mehrgenerationswohnen verfügt über 5 Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer aus erfolgen. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet reichlich Platz zum Kochen, Essen und Spaß.
Die Holztreppe führt aus der Diele zum Obergeschoss. Hier finden Sie viel Raum für rein PRIVATES. Sie haben 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
In der unteren Etage befindet sich ein Flur, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum und zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im vorderen Bereich verfügt das Grundstück über zwei Doppelcarports mit 4 PKW-Stellplätzen sowie eine gusseiserne Zaunanlage
und einen gepflasterten Gehweg. Dieser führt sowohl zum Vorder- als auch zum Hinterhaus. Im hinteren Bereich verfügt das Grundstück
über einen Ausgang zum Forstweg, ein Nebengelass mit Keller, zwei Holzschuppen und einen runden Pool mit Überdachung. Am Ende sollen Sie sagen „Mein Zuhause ist ein Einzelstück“! Das Grundstück ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Die erste Wohneinheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das großzügige
Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre
sorgen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause da eine einladende Atmosphäre herrscht. Der Zugang zur Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Gern laden Sie mich einmal ein. Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier stehen 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Ein Badetraum!
Im Keller/Untergeschoss befindet sich über den Flur zugänglich, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Sauna - würde Sinn machen- möglich / bereits vorbereitet), das Schlaf-,ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Hobby-/ ev. Ihr Fitnessraum.
Die zweite Wohneinheit (ev zur Vermietung oder als Mehrgenerationswohnen verfügt über 5 Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer aus erfolgen. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet reichlich Platz zum Kochen, Essen und Spaß.
Die Holztreppe führt aus der Diele zum Obergeschoss. Hier finden Sie viel Raum für rein PRIVATES. Sie haben 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
In der unteren Etage befindet sich ein Flur, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum und zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im vorderen Bereich verfügt das Grundstück über zwei Doppelcarports mit 4 PKW-Stellplätzen sowie eine gusseiserne Zaunanlage
und einen gepflasterten Gehweg. Dieser führt sowohl zum Vorder- als auch zum Hinterhaus. Im hinteren Bereich verfügt das Grundstück
über einen Ausgang zum Forstweg, ein Nebengelass mit Keller, zwei Holzschuppen und einen runden Pool mit Überdachung. Am Ende sollen Sie sagen „Mein Zuhause ist ein Einzelstück“! Das Grundstück ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - Zweifamilienhaus / 2 Doppelhaushälften / 2 Wohneinheiten
- insgesamt 9 Zimmer auf ca. 369 m² Wohn- und Nutzfläche
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- ca. 1.116 m² großes Grundstück
Haus 1 verfügt über:
- 4 Zimmer auf ca. 147 m² Wohnfläche
- ca. 64 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- mit Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer im OG mit Dusche & Wanne
- Badezimmer im KG mit Dusche & Saunaanschluss
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- 2 Räume im Keller Deckenhöhe 2,20m
- große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Seitenmarkise
- Erdwärmepumpe
Haus 2 verfügt über:
- 5 Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanner im OG
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Erdwärmepumpe
Vorderes Grundstück:
- Carport mit 4 PKW-Stellplätzen
- gusseiserne Zaunanlage an der Straßenfront
- gepflasterter Gehweg zum Vorder- und Hinterhaus
Hinteres Grundstück:
- Ausgang zum Forstweg
- Nebengelass mit Keller
- Brunnen / Grundwasserpumpe
- zwei Garten-/ Geräteschuppen
- runder Pool mit Überdachung
- insgesamt 9 Zimmer auf ca. 369 m² Wohn- und Nutzfläche
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- ca. 1.116 m² großes Grundstück
Haus 1 verfügt über:
- 4 Zimmer auf ca. 147 m² Wohnfläche
- ca. 64 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- mit Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer im OG mit Dusche & Wanne
- Badezimmer im KG mit Dusche & Saunaanschluss
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- 2 Räume im Keller Deckenhöhe 2,20m
- große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Seitenmarkise
- Erdwärmepumpe
Haus 2 verfügt über:
- 5 Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanner im OG
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Erdwärmepumpe
Vorderes Grundstück:
- Carport mit 4 PKW-Stellplätzen
- gusseiserne Zaunanlage an der Straßenfront
- gepflasterter Gehweg zum Vorder- und Hinterhaus
Hinteres Grundstück:
- Ausgang zum Forstweg
- Nebengelass mit Keller
- Brunnen / Grundwasserpumpe
- zwei Garten-/ Geräteschuppen
- runder Pool mit Überdachung
Lagebeschreibung Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich
von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs
Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine
Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt
ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der
Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen
man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant),
GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m
von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs
Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine
Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt
ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der
Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen
man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant),
GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m
Sonstiges Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Anforderung einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer.
Unser Expertenteam hilft Ihnen in allen Fragen zum Immobilienerwerb. Ich bin stolz darauf, Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf zu- gänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie sich einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf www.gbimmocenter.eu, so auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich, Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich gerne an mich. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bei Bedarf bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich diese Anfrage nur beantworten kann, wenn sie mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen ist. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu bringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalte ich mir vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer.
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52.29782
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Günther Berthold
