Büro-Geschäftslokal im Zentrum von Villach!
Geschäftslokal, , Zimmer, 9500 Villach
Details
| ImmoNr. | WKI22219 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 9500 |
| Ort | Villach |
| Straße | Hans-Gasser-Platz |
| Hausnummer | 6c/B3 u. C1 |
| Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 173 m² |
| Lagerfläche | 20 m² |
| Teeküche | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gesamtbelastung brutto | 2.672,09 € |
| Heizkosten | 270,60 € |
| Provision netto | min. 2 BMM zzgl. 20% USt. |
| Kaution | 5.000 € |
| Heizkosten (inkl. USt) | 324,72 € |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 487,37 € |
| Heizkosten USt. | 54,12 |
| Heizkosten (inkl USt) | 324,72 |
| Garage Anzahl | 3 |
Details
| ImmoNr. | WKI22219 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal | PLZ | 9500 |
| Ort | Villach | Straße | Hans-Gasser-Platz |
| Hausnummer | 6c/B3 u. C1 | Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 173 m² | Lagerfläche | 20 m² |
| Teeküche | Ja | Kabel/Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gesamtbelastung brutto | 2.672,09 € | Heizkosten | 270,60 € |
| Provision netto | min. 2 BMM zzgl. 20% USt. | Kaution | 5.000 € |
| Heizkosten (inkl. USt) | 324,72 € | Betr.-Kosten (inkl. USt) | 487,37 € |
| Heizkosten USt. | 54,12 | Heizkosten (inkl USt) | 324,72 |
| Garage Anzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tolle Gelegenheit für alle Unternehmer, sich in Villachs Innenstadt eine neue Geschäftsadresse zu sichern!
Auf insgesamt 173 m² Nutzfläche, die sich allesamt baulich neuwertigst und professionell modernisiert präsentieren, eröffnet sich eine wahre Spielwiese für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Schon im Eingangsbereich wird sicht- und spürbar, dass die großflächigen Glasfronten für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Die Raumaufteilung basiert auf einem zeitgemäßen Open-Space-Konzept. Nach einem kompakten Eingangsbereich mit Garderobe befinden sich die separaten Räume der Teeküche sowie der Sanitärbereich mit Dusche und eigenem WC. Die angebrachten Sicht- und Sonnenschutzmaßnahmen des Büros und der Teeküche sorgen aber gleichzeitig dafür, dass ungestörtes Arbeiten zu jeder Zeit möglich ist.
Über eine gläserne Kurztreppe gelangt man in den etwas tiefer gelegenen Bereich. Hier eröffnet sich ein großer, offener Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, wo sich derzeit durch Glaswände abgetrennt ein Besprechungsraum befindet. Die großen, straßenseitig gelegenen Glasfronten sind mit Sichtschutzfolien versehen. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein modern eingerichtetes WC und zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Den 20 m² großen Keller können Sie zusätzlich nutzen.
Wichtige Faktoren die für ein Geschäftslokal in der belebten Villacher Innenstadt ein ganz wesentlicher Vorteil sind:
● 173 m² Nutzfläche im Erdgeschoß
● ein Kellerabteil mit 20 m²
● 3 Tiefgaragenplätze
Miete € 1.550,- netto + BK € 406,14 netto + HK € 270,60 netto ergibt eine Gesamtbelastung in der Höhe von € 2.226,74 exkl. 20 % USt.
Gerne stelle ich Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor. Für Termine und Infos stehe ich ihnen gerne unter 06641002220 zur Verfügung.
Auf insgesamt 173 m² Nutzfläche, die sich allesamt baulich neuwertigst und professionell modernisiert präsentieren, eröffnet sich eine wahre Spielwiese für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Schon im Eingangsbereich wird sicht- und spürbar, dass die großflächigen Glasfronten für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Die Raumaufteilung basiert auf einem zeitgemäßen Open-Space-Konzept. Nach einem kompakten Eingangsbereich mit Garderobe befinden sich die separaten Räume der Teeküche sowie der Sanitärbereich mit Dusche und eigenem WC. Die angebrachten Sicht- und Sonnenschutzmaßnahmen des Büros und der Teeküche sorgen aber gleichzeitig dafür, dass ungestörtes Arbeiten zu jeder Zeit möglich ist.
Über eine gläserne Kurztreppe gelangt man in den etwas tiefer gelegenen Bereich. Hier eröffnet sich ein großer, offener Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, wo sich derzeit durch Glaswände abgetrennt ein Besprechungsraum befindet. Die großen, straßenseitig gelegenen Glasfronten sind mit Sichtschutzfolien versehen. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein modern eingerichtetes WC und zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Den 20 m² großen Keller können Sie zusätzlich nutzen.
Wichtige Faktoren die für ein Geschäftslokal in der belebten Villacher Innenstadt ein ganz wesentlicher Vorteil sind:
● 173 m² Nutzfläche im Erdgeschoß
● ein Kellerabteil mit 20 m²
● 3 Tiefgaragenplätze
Miete € 1.550,- netto + BK € 406,14 netto + HK € 270,60 netto ergibt eine Gesamtbelastung in der Höhe von € 2.226,74 exkl. 20 % USt.
Gerne stelle ich Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor. Für Termine und Infos stehe ich ihnen gerne unter 06641002220 zur Verfügung.
