Gartenwohnung - Moderne Architektur, gesundes Wohnen mit der perfekten Technik der Zukunft!
Erdgeschoss, 140 m², Zimmer, 9020 Klagenfurt
Details
| ImmoNr. | WKI23299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Kellerfläche | 35 m² |
| Beschattung | keine Angabe |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision netto | 3,6% Brutto |
Details
| ImmoNr. | WKI23299 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 140 m² | Kellerfläche | 35 m² |
| Beschattung | keine Angabe | Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision netto | 3,6% Brutto |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne und TOP ausgestattete Gartenwohnung in Klagenfurt Ost- Harbach!
Perfekte Lifestylewohnungen mit hochwertigen Ausstattungen verbunden mit zukunftsorientierter Technik mit innovativen Lösungen für pure Wohn&Lebensqualität.
Zur Auswahl stehen 2 Wohnungstypen mit modernster Haustechnik wie z.Bsp: Smarthome für die gesamte Wohnung, Wohnraumlüftung mit Filteranlagen gegen Staub und Pollen, Wohnraumheizung für ein ausgeglichenes Wärmegefühl in der gesamten Wohnung, Wohnraumkühlung um auch die heißen Tage des Jahres kühl genießen zu können, Photovoltaik Anlage zum Sparen der Energiekosten und zum Beladen Ihres elektrischen Stadtflitzers.
Gartenwohnung 1: FAMILY – LIVING 140 m² mit 4 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Badezimmer, 2 WC, zuzüglich 35 m² erweiterter Wohnraum im Untergeschoss (für Wellness, Party, Fitness oder Homeoffice), Terrasse, Garten und 2 Carportplätze.
Gartenwohnung 2: YOUNG & STYLE 140 m² mit 3 Schlafzimmer, großer offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Badezimmer, 2 WC, zuzüglich 35 m² erweiterter Wohnraum im Untergeschoss ( für Wellness, Party, Fitness oder Homeoffice), Terrasse, Garten und 2 Carportplätze.
Moderne Architektur trifft auf energiesparende Konzepte mit technischen Raffinessen und Erlebnisse der besonderen Art mit sehr geringen Betriebskosten und viel Komfort.
SIE PLANEN IHR LEBEN UND GEMEINSAM MIT UNS IHR ZUHAUSE!
Faktencheck:
13 Gartenwohnungen zu je 140 m²
35 m² zusätzlich erweiterter Wohnraum im Untergeschoss als Hobbyraum, Sportraum, Wellnessoase oder einfach als Wohnraum für Teenager.
Terrasse mit Garten
Süd/West – Ausrichtung
Wohnraumlüftung mit Staub und Pollenfilteranlage
Smart Home System für die gesamte Wohnung.
Photovoltaik - Anlage mit Speicher (Energiesparend)
2 Carportplätze
Elektroladestation für E–Autos, E-Motorräder, E-Fahrräder
Highlights:
Baubeginn 2023
Fertigstellung 2024
Fixpreisgarantie
Schlüsselfertig
Ziegelmassiv – Bauweise
**************************************************
Modernste 3 – Fach Isolierverglasung
Extrem niedrige Betriebskosten
Perfekte Lage mit Anbindung zum Radweg in die Stadt und zum See
Beste Infrastruktur
**************************************************
Moderne Raumaufteilung
Stromerzeugung über Photovoltaik - Anlage mit Speicher
Wohnraumlüftung für die gesamte Wohnung
Wohnraumkühlung und Wohnraumheizung
Badezimmer – Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Breitbandinternet – Lösungen in der Anlage
Kamin
Wohnstraße
**************************************************
ENERGIEKENNZAHLEN:
HWB 30 B
Fgee 0,47 A++
Klagenfurt am Wörthersee
…wo das LEBEN am SCHÖNSTEN ist…
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Kaufpreis 649.000 Euro
Immobilienmakler-Vermittlungshonorar: 3,6% Brutto
Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter 06641002220 um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.
Kontakt:
WKI Immobilien
Robert Zöchling
0664 100 22 20
robert.zoechling@wki-immobilien.at
www.wki-immobilien.at
Perfekte Lifestylewohnungen mit hochwertigen Ausstattungen verbunden mit zukunftsorientierter Technik mit innovativen Lösungen für pure Wohn&Lebensqualität.
Zur Auswahl stehen 2 Wohnungstypen mit modernster Haustechnik wie z.Bsp: Smarthome für die gesamte Wohnung, Wohnraumlüftung mit Filteranlagen gegen Staub und Pollen, Wohnraumheizung für ein ausgeglichenes Wärmegefühl in der gesamten Wohnung, Wohnraumkühlung um auch die heißen Tage des Jahres kühl genießen zu können, Photovoltaik Anlage zum Sparen der Energiekosten und zum Beladen Ihres elektrischen Stadtflitzers.
Gartenwohnung 1: FAMILY – LIVING 140 m² mit 4 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Badezimmer, 2 WC, zuzüglich 35 m² erweiterter Wohnraum im Untergeschoss (für Wellness, Party, Fitness oder Homeoffice), Terrasse, Garten und 2 Carportplätze.
Gartenwohnung 2: YOUNG & STYLE 140 m² mit 3 Schlafzimmer, großer offener Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Badezimmer, 2 WC, zuzüglich 35 m² erweiterter Wohnraum im Untergeschoss ( für Wellness, Party, Fitness oder Homeoffice), Terrasse, Garten und 2 Carportplätze.
Moderne Architektur trifft auf energiesparende Konzepte mit technischen Raffinessen und Erlebnisse der besonderen Art mit sehr geringen Betriebskosten und viel Komfort.
SIE PLANEN IHR LEBEN UND GEMEINSAM MIT UNS IHR ZUHAUSE!
Faktencheck:
13 Gartenwohnungen zu je 140 m²
35 m² zusätzlich erweiterter Wohnraum im Untergeschoss als Hobbyraum, Sportraum, Wellnessoase oder einfach als Wohnraum für Teenager.
Terrasse mit Garten
Süd/West – Ausrichtung
Wohnraumlüftung mit Staub und Pollenfilteranlage
Smart Home System für die gesamte Wohnung.
Photovoltaik - Anlage mit Speicher (Energiesparend)
2 Carportplätze
Elektroladestation für E–Autos, E-Motorräder, E-Fahrräder
Highlights:
Baubeginn 2023
Fertigstellung 2024
Fixpreisgarantie
Schlüsselfertig
Ziegelmassiv – Bauweise
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Modernste 3 – Fach Isolierverglasung
Extrem niedrige Betriebskosten
Perfekte Lage mit Anbindung zum Radweg in die Stadt und zum See
Beste Infrastruktur
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Moderne Raumaufteilung
Stromerzeugung über Photovoltaik - Anlage mit Speicher
Wohnraumlüftung für die gesamte Wohnung
Wohnraumkühlung und Wohnraumheizung
Badezimmer – Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
Breitbandinternet – Lösungen in der Anlage
Kamin
Wohnstraße
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ENERGIEKENNZAHLEN:
HWB 30 B
Fgee 0,47 A++
Klagenfurt am Wörthersee
…wo das LEBEN am SCHÖNSTEN ist…
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden.
Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben.
Kaufpreis 649.000 Euro
Immobilienmakler-Vermittlungshonorar: 3,6% Brutto
Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter 06641002220 um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.
Kontakt:
WKI Immobilien
Robert Zöchling
0664 100 22 20
robert.zoechling@wki-immobilien.at
www.wki-immobilien.at
Energieausweis
Gültig bis: 01.05.2023
Ausstattung Hochwertige Ausstattung mit technischer Raffinesse:
Smarthome living für die gesamte Wohnung.
Photovoltaik Anlage für die Wohnung und das Auto.
Wohnraumlüftung für ein besseres Raumgefühl mit Staub und Pollenfilter Anlage.
Wohnraumheizung für angenehme regulierte Wärme.
Wohnraumkühlung um auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur zu genieß
Smarthome living für die gesamte Wohnung.
Photovoltaik Anlage für die Wohnung und das Auto.
Wohnraumlüftung für ein besseres Raumgefühl mit Staub und Pollenfilter Anlage.
Wohnraumheizung für angenehme regulierte Wärme.
Wohnraumkühlung um auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur zu genieß
Lagebeschreibung Klagenfurt OST - Harbach
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Zöchling
