Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51570 |
| Ort | Windeck / Geilhausen |
| Straße | An den Schurflöchern |
| Hausnummer | 2-14 |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51570 | Ort | Windeck / Geilhausen |
| Straße | An den Schurflöchern | Hausnummer | 2-14 |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Grundstück ist baureifes Land, bebaubar gemäß Bebauungsplan 1/15 Opperzau. Das Grundstück hat einen wundervollen Ausblick auf das anliegende Tal, leichte Hanglage und liegt in einer Sackgasse.
Insgesamt stehen 3.015 m² Grundstücksfläche zum Verkauf, die auch individuell geteilt werden können. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Wünsche an!
Mögliche Bebauung laut B-Plan 1/15 Opperzau:
- EG + DG möglich (ein geschossig), Kniestock variabel hoch
- Keller- oder Souterraingeschoss möglich
- 23° - 30° Dachneigung
- gesamte Geschossfläche darf max. 30% der bebaubaren Grundstücksfläche betragen
Adresse: ,,An den Schurflöchern 2-14, 51570 Windeck''
Insgesamt stehen 3.015 m² Grundstücksfläche zum Verkauf, die auch individuell geteilt werden können. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre Wünsche an!
Mögliche Bebauung laut B-Plan 1/15 Opperzau:
- EG + DG möglich (ein geschossig), Kniestock variabel hoch
- Keller- oder Souterraingeschoss möglich
- 23° - 30° Dachneigung
- gesamte Geschossfläche darf max. 30% der bebaubaren Grundstücksfläche betragen
Adresse: ,,An den Schurflöchern 2-14, 51570 Windeck''
Ausstattung - bebaubar gemäß Bebauungsplan 1/15 Opperzau (siehe Bilder)
- leichte Hanglage
- Sackgassenlage
- Ausblick ins Tal
- Aufteilung in variabele Größen bzw. Flurstücke möglich
WICHTIG:
Die Grundstücke können variabel aufgeteilt werden und stehen alle samt zum Verkauf. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an!
Grundstücksgrößen:
Flurstück 326 - 400 m² - H.Nr. 2
Flurstück 327 - 416 m² - H.Nr. 4
Flurstück 328 - 446 m² - H.Nr. 6
Flurstück 329 - 441 m² - H.Nr. 8
Flurstück 330 - 423 m² - H.Nr. 10
Flurstück 331 - 435 m² - H.Nr. 12
Flurstück 332 - 454 m² - H.Nr. 14
- leichte Hanglage
- Sackgassenlage
- Ausblick ins Tal
- Aufteilung in variabele Größen bzw. Flurstücke möglich
WICHTIG:
Die Grundstücke können variabel aufgeteilt werden und stehen alle samt zum Verkauf. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an!
Grundstücksgrößen:
Flurstück 326 - 400 m² - H.Nr. 2
Flurstück 327 - 416 m² - H.Nr. 4
Flurstück 328 - 446 m² - H.Nr. 6
Flurstück 329 - 441 m² - H.Nr. 8
Flurstück 330 - 423 m² - H.Nr. 10
Flurstück 331 - 435 m² - H.Nr. 12
Flurstück 332 - 454 m² - H.Nr. 14
Lagebeschreibung Opperzau ist ist ein nordöstlich liegender Ortsteil in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Gemeinsam mit dem rheinland-pfälzischen Oppertsau bildet Opperzau ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet. Die Sieg und der Bellinger Bach bilden die Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Der benachbarte Ortsteil Etzbach bietet eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto wird durch die Landstraßen 112 und 267 gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen aus den Buslinien 260, 262 und 263, die aber nur für den Schulverkehr ausgerichtet sind. Betrieben werden sie vom ortsansässigen Busunternehmen Wilhelm Marenbach. Die nächste Haltestelle für den Fernverkehr liegt 1,8 km entfernt und bietet die Möglichkeit mit vier verschiedenen Bahnen zu fahren.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto wird durch die Landstraßen 112 und 267 gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen aus den Buslinien 260, 262 und 263, die aber nur für den Schulverkehr ausgerichtet sind. Betrieben werden sie vom ortsansässigen Busunternehmen Wilhelm Marenbach. Die nächste Haltestelle für den Fernverkehr liegt 1,8 km entfernt und bietet die Möglichkeit mit vier verschiedenen Bahnen zu fahren.
Sonstiges Hinweis:
Sie möchten sich verkleinern, vergrößern oder Eigenkapital aus einer vorhandenen Immobilie schöpfen und gleichzeitig eine neue Immobilie erwerben?
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es darum geht das Beste aus Ihrer Immobilie im Verkauf zu holen und Ihnen die optimale Lösung zu bieten.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Erstberatung unter 0221 2974 3557 oder info@roehricht-immobilien.de!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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