Provisionsfrei: KfW 55 Neubau Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage

Maisonette, 116 m², 5 Zimmer, 51580 Reichshof / Hespert

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ51580
OrtReichshof / Hespert
StraßeHesperter Straße
Hausnummer23
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis320.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ51580 OrtReichshof / Hespert
StraßeHesperter Straße Hausnummer23
LandDeutschland Etage1
Kaufpreis320.000 € Währung
Objektbeschreibung Sie erwerben eine hochwertige Maisonettewohnung mit Stellplatz in einem modernen 4-Parteienhaus. Der massive Neubau ist ein Energie-Effizienzhaus und wird 2020 fertig gestellt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 115,5 m². Diese setzt sich zusammen aus 63,5 m² im Obergeschoss und 52,0 m² im Dachgeschoss. Sie erwerben 5 Zimmer zzgl. Diele, Bad und Gäste-WC. Im Ober- wie auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Balkon nach hinten raus. Die Außenanlage umfasst neben den Stellplätzen, eine Kinderwagenbox und einen kleinen Spielplatz. Somit ist das Objekt auch perfekt geeignet für Familien mit kleinen Kindern. Frühstmögliches Einzugsdatum ist der 01.01.2021.

Treten Sie ein:
Durch die Eingangstür gelangen Sie ins Treppenhaus. Hier befinden sich die Wohnungstüren der beiden Erdgeschosswohnungen, sowie der Zugang zum Technikraum. Die verbaute Wärmepumpe ist im ganzen Haus an eine Fußbodenheizung angeschlossen und verbraucht durch den hohen Standard an Dämmung sehr wenig Energie. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung führt belastete Abluft und die frische Außenluft in einem Wärmetauscher aneinander vorbei.
Über die massiv verbaute Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Eingangsbereich ist direkt links ein Gäste-WC vorzufinden. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit genug Platz für Waschmachine und Trockner. Linker Hand befindet sich der große Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und als wahres Highlight der Zugang direkt zum größeren der beiden Balkone. Durch die offene Gestaltung der Räume wird ein tolles Wohngefühl auf der kompletten Obergeschossebene geschaffen.
Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon, sowie das Gäste-, und Kinderzimmer. Das ebenfalls hier befindliche Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier werden ausschließlich Qualitätsprodukte namenhafter Hersteller verbaut. Alle Zimmer inkl. Bäder verfügen über großzügige Fenster, die für genügend Licht sorgen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung - Maisonettewohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- geplante Fertigstellung 01.01.2021
- Massivbau
- KfW- Energieeffizienzhaus 55
- Außenstellplatz
- Kunststofffenster, 3- fach verglast
- elektrische Rollladen
- Dacheindeckung mit hochwertigen Braas Dachsteinen
- Terrasse und Balkone mit WPC-Terrassendielen verlegt
- moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpentechnologie, Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hauwirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- sanitäre Einrichtungsgegenstände namenhafter Hersteller
- Mülltonnenbox
- Kinderwagenbox
- Kinderspielplatz
- ruhige Lage
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in 8 min Autofahrt erreichbar
- sehr gute Autobahnanbindungen
- zusätzlicher Spitzboden als Nutzfläche von ca. 7,5 m²

Hinweis Innenraumgestaltung:
Die visualisierten Bilder zeigen lediglich einen Einrichtungsvorschlag, entsprechen jedoch nicht der Realität. Gerne gehen wir, was die Innenraumgestaltung betrifft, auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns gerne an!

Hinweis KfW Kredit:
Diese Eigentumswohnung kann durch einen staatlich geförderten KfW Kredit von 120.000,00 €, mit einem effektiven Zinssatz von 0,75 %, finanziert werden. Hierbei bekommen Sie einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000,00 € vom Staat, welcher nicht zurück gezahlt werden muss. Sprechen Sie uns gerne an für eine unverbindliche Beratung!
Lagebeschreibung Hespert ist eine kleine Ortschaft der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Land und liegt circa 53km östlich von Köln.
Das malerische Bild der Ortschaft, mit 346 Einwohnern (Stand Januar 2007), ist geprägt von gut erhaltenen oder restaurierten Fachwerkhäusern und der idyllischen Lage im Grünen.
Das hier angebotene Objekt in ruhiger Lage befindet sich direkt am Hesperter Bach. Innerhalb von 10 Gehminuten findet man Gelegenheit zu entspannten Waldspaziergängen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt nebenan. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 8 Minuten Autofahrt in der benachbarten größeren Ortschaft Eckenhagen vor. Hespert ist desweiteren über die A4 praktisch und schnell an den Oberergischen Kreis sowie die nächsten Großstädte in Rheinand und Ruhrgebiet angebunden.
Sonstiges Sie möchten sich verkleinern, vergrößern oder Eigenkapital aus einer vorhandenen Immobilie schöpfen und gleichzeitig eine neue Immobilie erwerben?

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es darum geht das Beste aus Ihrer Immobilie im Verkauf zu holen und Ihnen die optimale Lösung zu bieten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Erstberatung unter 0221 2974 3557 oder info@roehricht-immobilien.de!