3-Zimmerwohnung mit Balkon, traumhafter Blick zum Taunus und nach Frankfurt, Neubau Erstbezug
Dachgeschoss, 158 m², 3 Zimmer, 61184 Karben
Details
| ImmoNr | 1900-3-OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 61184 |
| Ort | Karben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.060 € |
| Nebenkosten | 475 € |
| Warmmiete | 2.535 € |
| Kaution | 6.180 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| ImmoNr | 1900-3-OG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 61184 |
| Ort | Karben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Wärmepumpe, Solar-Heizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.060 € | Nebenkosten | 475 € |
| Warmmiete | 2.535 € | Kaution | 6.180 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie möchten modern und großzügig in exklusiver Lage mit Blick bis in den Taunus und nach Frankfurt wohnen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.
Das Haus hat drei Wohneinheiten, von denen jede einen eigenen Zugang hat. Im Eingangsbereich der Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe ein kleines Podest, das Sie auch als Arbeitsbereich nutzen können. Von hier aus betreten Sie den Wohnbereich über die Diele.
Der großzügig gestaltete, helle und freundliche Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche. Hier kann der künftige Mieter eine eigene Küche nach seinem Geschmack einbauen.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie durch die extra breite Tür den großzügig gestalteten Balkon, auf dem Sie den Feierabend im Sonnenschein genießen und entspannen können.
Zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer bieten einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Raum. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit geräumigem Duschbereich bietet ausrechend Platz für gemeinsame Nutzung, ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Für Haushaltsgeräte und andere Dinge steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde im vergangenen Jahr vollständig saniert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und in drei Wohnungen umgebaut. Alle Fußböden sind mit Vinylböden oder Fliesen ausgestattet, die Fenster dreifach verglast, die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Räume sind teilweise mit Deckenspots ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die über eine Solaranlage (mit Speicher) versorgt wird.
Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Das Haus hat drei Wohneinheiten, von denen jede einen eigenen Zugang hat. Im Eingangsbereich der Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe ein kleines Podest, das Sie auch als Arbeitsbereich nutzen können. Von hier aus betreten Sie den Wohnbereich über die Diele.
Der großzügig gestaltete, helle und freundliche Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche. Hier kann der künftige Mieter eine eigene Küche nach seinem Geschmack einbauen.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie durch die extra breite Tür den großzügig gestalteten Balkon, auf dem Sie den Feierabend im Sonnenschein genießen und entspannen können.
Zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer bieten einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Raum. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit geräumigem Duschbereich bietet ausrechend Platz für gemeinsame Nutzung, ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Für Haushaltsgeräte und andere Dinge steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde im vergangenen Jahr vollständig saniert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und in drei Wohnungen umgebaut. Alle Fußböden sind mit Vinylböden oder Fliesen ausgestattet, die Fenster dreifach verglast, die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Räume sind teilweise mit Deckenspots ausgestattet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die über eine Solaranlage (mit Speicher) versorgt wird.
Die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2035
Endenergiebedarf: 26.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Karbener Stadtteil Klein-Karben.
Karben mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtbus.
Von hier aus bringt sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.
Eine große Auswahl an Kindergärten/-tagesstätten, Grundschulen und Gesamtschule mir gymnasialem Oberstufenzweig stehen Familien zur Verfügung.
Karben bietet Ihnen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen großen Märkten und kleineren Fachgeschäften. Auch die ärztliche Versorgung ist breit gefächert, viele Fachärzte sind in Karben ansässig.
Besonders zu erwähnen ist der hohe Freizeitwert in Karben. Neben Kino, Hallen- und Freibad, einer Vielfalt an Restaurants, sowie einem breit gefächerten Freizeit-/-Vereins- und Kulturangebot bildet Karben einen idealen Ausgangspunkt für reizvolle Radtouren und Wanderungen.
Naturliebhaber finden ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen und können Ausflüge durch die renaturierten Niddaauen und das ausgewiesene Vogelschutzgebiet in Richtung Bad Vilbel und Frankfurt, oder in die entgegengesetzte Richtung durch die "goldene Wetterau" und in den Taunus planen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind sehr vielfältig, für Entspannung an Wochenenden ist somit bestens gesorgt.
Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, die Metropole Frankfurt ist einfach und bequem mit der S-Bahn oder mit dem PKW über die B3 oder B521 erreichbar.
Karben mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Stadtbus.
Von hier aus bringt sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.
Eine große Auswahl an Kindergärten/-tagesstätten, Grundschulen und Gesamtschule mir gymnasialem Oberstufenzweig stehen Familien zur Verfügung.
Karben bietet Ihnen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen großen Märkten und kleineren Fachgeschäften. Auch die ärztliche Versorgung ist breit gefächert, viele Fachärzte sind in Karben ansässig.
Besonders zu erwähnen ist der hohe Freizeitwert in Karben. Neben Kino, Hallen- und Freibad, einer Vielfalt an Restaurants, sowie einem breit gefächerten Freizeit-/-Vereins- und Kulturangebot bildet Karben einen idealen Ausgangspunkt für reizvolle Radtouren und Wanderungen.
Naturliebhaber finden ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen und können Ausflüge durch die renaturierten Niddaauen und das ausgewiesene Vogelschutzgebiet in Richtung Bad Vilbel und Frankfurt, oder in die entgegengesetzte Richtung durch die "goldene Wetterau" und in den Taunus planen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind sehr vielfältig, für Entspannung an Wochenenden ist somit bestens gesorgt.
Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, die Metropole Frankfurt ist einfach und bequem mit der S-Bahn oder mit dem PKW über die B3 oder B521 erreichbar.
Sonstiges Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz:
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html
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