Ruhig Wohnen in Wöllstadt - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Einfamilienhaus, 133 m², 5 Zimmer, 61206 Wöllstadt
Details
| ImmoNr | 1903 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 61206 |
| Ort | Wöllstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Innen-Provision | 2,975 % |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| ImmoNr | 1903 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 61206 |
| Ort | Wöllstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 340.000 € |
| Innen-Provision | 2,975 % | Außen-Provision | 2,975 % |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllstadt bietet eine attraktive Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage, nur wenige Meter vom Ortrand entfernt, suchen.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und überzeugt mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 60 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung für den Alltag und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.
Das Grundstück ist überschaubar und bietet dennoch genügend Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Lage fast unmittelbar am Ortsrand von Wöllstadt. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur des Ortes verzichten zu müssen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.
Insbesondere Elektrik, Außendämmung und Dach sollten perspektivisch berücksichtigt werden.
Dieses Einfamilienhaus in Wöllstadt verbindet eine gewachsene Wohnlage, solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumangebot mit interessantem Gestaltungsspielraum.
Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig beziehbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne schalten wir Ihnen auch unseren 3D-Rundgang frei.
Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und überzeugt mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 60 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung für den Alltag und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.
Das Grundstück ist überschaubar und bietet dennoch genügend Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Lage fast unmittelbar am Ortsrand von Wöllstadt. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur des Ortes verzichten zu müssen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf.
Insbesondere Elektrik, Außendämmung und Dach sollten perspektivisch berücksichtigt werden.
Dieses Einfamilienhaus in Wöllstadt verbindet eine gewachsene Wohnlage, solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumangebot mit interessantem Gestaltungsspielraum.
Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig beziehbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne schalten wir Ihnen auch unseren 3D-Rundgang frei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2036
Endenergiebedarf: 393.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage in Wöllstadt, einer gefragten Gemeinde im Wetteraukreis mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine zugleich sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte und das Rhein-Main-Gebiet aus.
Nieder-Wöllstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie S6 fahren Sie in Richtung Norden bis Friedberg, und in Richtung Süden über Karben, Bad Vilbel und den Frankfurter Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof. Auch die Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind sehr günstig. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Minuten über die B3/A661.
Wöllstadt bietet Ihnen natürlich auch Gelegenheit, Ihre Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs zu erledigen. Lebensmittel- und Getränkemarkt, Bäcker und weitere kleine Geschäfte finden Sie vor Ort sowie auch Ärzte, Apotheke und Bank. Ortsansässige Bauernhöfe bieten täglich frisch Obst, Gemüse, Salate, Eier etc. zum Kauf an, auch der Wochenmarkt läd mittwochs zu einem Einkaufsbummel ein. Weitere große Märkte, Fachärzte und Spezialgeschäfte finden Sie im nahe gelegenen Karben oder Friedberg.
Wöllstadt ist stolz auf sein reges Vereinsleben, mit fast 50 eingetragenen Vereinen findet jeder die Möglichkeit, einige der vielfältigen Angebote zu nutzen. Die Vereine sind Veranstalter vieler Feste und Aktivitäten, die die Wöllstädter gerne nutzen.
Wöllstadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Radtouren und Wanderungen durch die renaturierten Nidda-Auen und das ausgewiesene Vogelschutzgebiet in Richtung Bad Vilbel und Frankfurt, oder in die entgegengesetzte Richtung durch die "goldene Wetterau". Für Entspannung an Wochenenden ist somit bestens gesorgt.
Nieder-Wöllstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie S6 fahren Sie in Richtung Norden bis Friedberg, und in Richtung Süden über Karben, Bad Vilbel und den Frankfurter Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof. Auch die Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind sehr günstig. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Minuten über die B3/A661.
Wöllstadt bietet Ihnen natürlich auch Gelegenheit, Ihre Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs zu erledigen. Lebensmittel- und Getränkemarkt, Bäcker und weitere kleine Geschäfte finden Sie vor Ort sowie auch Ärzte, Apotheke und Bank. Ortsansässige Bauernhöfe bieten täglich frisch Obst, Gemüse, Salate, Eier etc. zum Kauf an, auch der Wochenmarkt läd mittwochs zu einem Einkaufsbummel ein. Weitere große Märkte, Fachärzte und Spezialgeschäfte finden Sie im nahe gelegenen Karben oder Friedberg.
Wöllstadt ist stolz auf sein reges Vereinsleben, mit fast 50 eingetragenen Vereinen findet jeder die Möglichkeit, einige der vielfältigen Angebote zu nutzen. Die Vereine sind Veranstalter vieler Feste und Aktivitäten, die die Wöllstädter gerne nutzen.
Wöllstadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Radtouren und Wanderungen durch die renaturierten Nidda-Auen und das ausgewiesene Vogelschutzgebiet in Richtung Bad Vilbel und Frankfurt, oder in die entgegengesetzte Richtung durch die "goldene Wetterau". Für Entspannung an Wochenenden ist somit bestens gesorgt.
Sonstiges Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.
Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.
Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
