*** VERMIETET *** Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Annweiler
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2026-1505 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
76855 |
| Ort |
Annweiler |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
UG |
| Wohnfläche |
103 m² |
| Nutzfläche |
10 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Kellerfläche |
10 m² |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Internetanschluss |
DSL |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Nebenkosten |
280 € |
| Warmmiete |
1.130 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.700 € |
| ImmoNr |
2026-1505 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
76855 |
| Ort |
Annweiler |
Land |
Deutschland |
| Etage |
UG |
Wohnfläche |
103 m² |
| Nutzfläche |
10 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Kellerfläche |
10 m² |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
Internetanschluss |
DSL |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
1 |
Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Nebenkosten |
280 € |
Warmmiete |
1.130 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.700 € |
Objektbeschreibung: Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und in ruhiger Wohnlage von Annweiler zu vermieten.
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 33 m² und hellem Laminatboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die rund 20 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auf Wunsch kann hier eine Küchenzeile eingebaut werden.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet viel Bewegungsfreiheit. Die Fliesen im Bad sowie der Bodenbelag im Bereich Küche und Esszimmer entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Wer seinen persönlichen Wohnstil verwirklichen möchte, kann nach Absprache gerne einen neuen Bodenbelag verlegen und der Wohnung eine individuelle Note verleihen.
Vom Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick und die angenehme Ruhe der Umgebung. Zusätzlich besteht nach Absprache die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Kellerbereich. Der separate Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz in der Garagenauffahrt sind im Mietpreis enthalten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen und Wert auf helle Räume legen.
Gerne stellen wir Ihnen vorab einen 360-Grad-Rundgang der Wohnung zur Verfügung, damit Sie sich einen ersten Eindruck machen können.
Energieausweis:
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2035 |
| Endenergiebedarf |
112,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Annweiler am Trifels zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Südlichen Weinstraße und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot. Vor Ort stehen mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sowie eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Berufsbildende Schule zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreichen Sie die Städte Landau und Pirmasens in kurzer Zeit. Die Autobahn A65 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe, Ludwigshafen und Neustadt an der Weinstraße. Der Bahnhof Annweiler am Trifels mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Die historische Altstadt, die imposante Reichsburg Trifels, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie die Weinberge der Südlichen Weinstraße machen Annweiler zu einem Ort, an dem sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden.
Ausstattung: - ca. 103 m² Wohnfläche
- 3 helle und großzügige Zimmer
- Wohnzimmer mit ca. 33 m² und hellem Laminatboden
- Esszimmer- u. Wohnküche mit ca. 25 m²
- Großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit schönem Ausblick (ca. 10 m²)
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Zugang zum Garten über den Keller
- Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Garage (1 Stellplatz) und ein zusätzlicher Stellplatz in der Garagenauffahrt sind
im Mietpreis enthalten (elektrisches Garagentor)
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Fenster, Holz, doppelt verglast (1973)
Miethöhe:
- Kaltmiete: 850,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 280,00 € (abhängig von der Personenzahl)
- 1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien im Mietpreis enthalten
- Nichtraucherwohnung
- Haustierhaltung sind nicht erwünscht
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten werden können.
Folgende Bonitätsunterlagen sind zur Besichtigung bereitzuhalten:
- Vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- 3 letzten Gehaltsnachweise (bei Selbstständigen die aktuelle BWA)
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie Personalausweis(e)
- Nachweis einer Haftpflicht- u. Hausratversicherung
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280 € sind folgende Positionen enthalten, die jährlich abgerechnet werden.
Der überwiegende Abrechnungsmodus erfolgt über die Personenanzahl und Wohnfläche.
- Wasser/Abwasser (nach Personenanzahl)
- wiederkehrende Beiträge (nach Personenanazahl)
- Müllgebühren
- Heizöl (nach m²)
- Versicherungen (nach m²)
- Grundsteuer (nach m²)
- Allgemeinstrom (nach m²)
- Schornsteinfeger (nach m²)
- anteilige Gartenpflege
- Garagenstellplatz ist inklusive
Vom Mieter selbst anzumelden/zu versorgen sind:
- Strom
