Extum! Traumhaftes Einfamilienhaus in gefragter Lage
Einfamilienhaus, 146 m², 5 Zimmer, 26605 Aurich / Extum
Details
| ImmoNr | 202456 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Extum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 597 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202456 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Extum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 597 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Eigenheim in Aurich/Extum, wurde ca. 1997 errichtet und verfügt über ein ca. 597 m² großes Eigentumsgrundstück in gefragter Lage. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und der tadellosen Grundsubstanz.
Auf über 146 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den gelungenen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für junge Familien und Paare.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, vier mögliche Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen ein vollwertiges Zimmer. Diese Fläche können Sie optimal z. B. als Staufläche/Abstellfläche nutzen oder einen gemütlichen Rückzugsort einrichten.
In den traumhaft angelegten Garten gelangen Sie über ein Fensterelement in der Wohnküche oder dem Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Angebot hier ab.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Der Carport bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden. Das Dachgeschoss vom Carport ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann ideal zu Lagerzwecken genutzt werden.
Auf über 146 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den gelungenen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für junge Familien und Paare.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, vier mögliche Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen ein vollwertiges Zimmer. Diese Fläche können Sie optimal z. B. als Staufläche/Abstellfläche nutzen oder einen gemütlichen Rückzugsort einrichten.
In den traumhaft angelegten Garten gelangen Sie über ein Fensterelement in der Wohnküche oder dem Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Angebot hier ab.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Der Carport bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden. Das Dachgeschoss vom Carport ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann ideal zu Lagerzwecken genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Aurich im Ortsteil Extum. Die verkehrsberuhigte Siedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 Min. Fahrzeit.
Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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