Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 8151 |
| Ort | Hitzendorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.302 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 8151 | Ort | Hitzendorf |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.302 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit 7 Wohnungen mitten in Hitzendorf.
Top Lage, guter Zustand, beliebte Wohngegend und durchgehend voll vermietet!
Die Liegenschaft steht im Wohngebiet mit der Widmung KG 0,5-2,5. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 888m².
Das Haus wurde vor ca 15 Jahren mittels Landesförderungen komplett kernsaniert. Die Förderung ist bereits ausgelaufen.
Die Mietverträge laufen unbefristet und wurden nach Auslaufen der geförderten Sanierung angepasst.
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen und Parkplätze pro Jahr belaufen sich auf über knapp € 40.000.-
Bis jetzt gab es noch keinen Leerstand, da die Wohnlage sehr beliebt ist.
Das gesamte Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Einige Kleingkeiten, wie Fassadenreinigung werden vom jetzigen Eigentümer noch durchgeführt.
Top Lage, guter Zustand, beliebte Wohngegend und durchgehend voll vermietet!
Die Liegenschaft steht im Wohngebiet mit der Widmung KG 0,5-2,5. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 888m².
Das Haus wurde vor ca 15 Jahren mittels Landesförderungen komplett kernsaniert. Die Förderung ist bereits ausgelaufen.
Die Mietverträge laufen unbefristet und wurden nach Auslaufen der geförderten Sanierung angepasst.
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen und Parkplätze pro Jahr belaufen sich auf über knapp € 40.000.-
Bis jetzt gab es noch keinen Leerstand, da die Wohnlage sehr beliebt ist.
Das gesamte Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Einige Kleingkeiten, wie Fassadenreinigung werden vom jetzigen Eigentümer noch durchgeführt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung FACTS:
* 7 Wohneinheiten
* 6 Carports plus Freiparkplätze
* 2023 wurde der Wasseranaschluss gemacht
* Die Heizung läuft über Fernwärme und wurde 2023 optimiert
* Glasfaser wurde angeschlossen
* Bei den Fenstern wurden die Jalousien getauscht
* Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon
* eine Wohneinheit wurde 2022 komplett neu saniert
* 7 Wohneinheiten
* 6 Carports plus Freiparkplätze
* 2023 wurde der Wasseranaschluss gemacht
* Die Heizung läuft über Fernwärme und wurde 2023 optimiert
* Glasfaser wurde angeschlossen
* Bei den Fenstern wurden die Jalousien getauscht
* Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon
* eine Wohneinheit wurde 2022 komplett neu saniert
Lagebeschreibung Sehr gute Lage in Hitzendiorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Schulen, Apotheke,... alles fussläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Schulen, Apotheke,... alles fussläufig erreichbar.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!