Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien, Donaustadt |
| Straße | Bambergergasse |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 1220 | Ort | Wien, Donaustadt |
| Straße | Bambergergasse | Hausnummer | 23 |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 569.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens zu verbinden.
Das liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von über 200m2 und überzeugt mit einem idealen Kosten-Nutzen-Verhältnis. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten - ob grillen, chillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus hat folgende Einteilung:
* Keller: 82m2, Heizraum, Raum (Lager) und eine Waschküche
* Erdgeschoss Wohnfläche 82m2: Küche/Esszimmer, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Vorraum
* Dachgeschoss: 82m2
Zu den weiteren Highlights gehören:
Große Terrasse: Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Gartenhäuschen: Ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum.
Hausbrunnen: Nachhaltig und praktisch für die Gartenbewässerung.
Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Garage: Komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die sich nach einem ruhigen, aber dennoch stadtnahen Zuhause sehnen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Das liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von über 200m2 und überzeugt mit einem idealen Kosten-Nutzen-Verhältnis. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten - ob grillen, chillen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus hat folgende Einteilung:
* Keller: 82m2, Heizraum, Raum (Lager) und eine Waschküche
* Erdgeschoss Wohnfläche 82m2: Küche/Esszimmer, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Vorraum
* Dachgeschoss: 82m2
Zu den weiteren Highlights gehören:
Große Terrasse: Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Gartenhäuschen: Ideal für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Stauraum.
Hausbrunnen: Nachhaltig und praktisch für die Gartenbewässerung.
Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Garage: Komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die sich nach einem ruhigen, aber dennoch stadtnahen Zuhause sehnen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung * Baujahr 1980, Zubau 1989
* Massiv Bauweise
* Dach Welleternit (ohne Asbest)
* Gasheizung
* Holzfenster mit Insektenschutz und Rollläden
* Voll aufgeschlossen, Hausbrunnen vorhanden und intakt,
* Glasfaserkabelanschluß beantragt
* Zaun um das Grundstück
* Massiv Bauweise
* Dach Welleternit (ohne Asbest)
* Gasheizung
* Holzfenster mit Insektenschutz und Rollläden
* Voll aufgeschlossen, Hausbrunnen vorhanden und intakt,
* Glasfaserkabelanschluß beantragt
* Zaun um das Grundstück
Lagebeschreibung Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Bezirk Donaustadt.
Hier profitieren Sie von einer hervorragender Infrastruktur, sind noch in der Stadt und genießen dennoch das Leben im Grünen.
Naherholungsgebiete wie die Donau Auen sind in der Nähe.
Auf der langen schmalen Donauinsel treffen Sie sich mit Freunden für ein Picknick oder eine Radtour.
Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer alle Wasserratten an. Hier können sie schwimmen, stand-up paddeln, segeln, rudern....
Ein weiteres Naherholungsgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen.
Hier profitieren Sie von einer hervorragender Infrastruktur, sind noch in der Stadt und genießen dennoch das Leben im Grünen.
Naherholungsgebiete wie die Donau Auen sind in der Nähe.
Auf der langen schmalen Donauinsel treffen Sie sich mit Freunden für ein Picknick oder eine Radtour.
Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer alle Wasserratten an. Hier können sie schwimmen, stand-up paddeln, segeln, rudern....
Ein weiteres Naherholungsgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!