Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Albrechtsstrasse |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Österreich |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 8344 | Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Albrechtsstrasse | Hausnummer | 3 |
| Land | Österreich |
Objektbeschreibung Traumhaftes Penthouse ganz nach Ihren Wünschen!
Der Grundriss ist individuell noch nach Ihren Vorstellungen gestaltbar. Geniessen Sie die moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand mit sensationeller Aussicht über den schönsten Kurort Bad Gleichenberg.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Diese Penthouse Wohnung ist mit 4 Terrassen und einer überdachten Terrasse im Neubau ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Sie werden es lieben!
Fragen Sie unverbindlich an.
Die Penthousewohnungen können durch Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten mit jeweils 90m2 auf bis zu 180m2 gestaltet werden. In diesem Fall ist keine Wohnbauförderung möglich.
Darüber hinaus ist die Wohnnutzfläche auf Wunsch auch auf rd. 195 m² erweiterbar.
Es sind 4 Terrassen mit einer Fläche (zusammengelegt) von 135 m² vorhanden.
Des Weiteren ergibt sich die Möglichkeit für eine überdachte, absolute Aussichtsterrasse mit rund 70 m² am angrenzenden Gründach, mit WC- und Sommerküchenanschlussmöglichkeit sowie Glasgeländer.
Preis Wohnung (569.003,-- + 564.699,--) = EUR 1,133.702,--
Preis Wohnung mit der 70 m² Aussichtsterrasse (Aufpreis EUR 140.000,--) = EUR 1,273.700,--
Bitte fragen Sie bei Interesse an, die Grundrissgestaltung und Möglichkeiten können sehr gerne mit dem Architekten individuell besprochen und gestaltet werden.
Der Grundriss ist individuell noch nach Ihren Vorstellungen gestaltbar. Geniessen Sie die moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand mit sensationeller Aussicht über den schönsten Kurort Bad Gleichenberg.
Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Diese Penthouse Wohnung ist mit 4 Terrassen und einer überdachten Terrasse im Neubau ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.
Sie werden es lieben!
Fragen Sie unverbindlich an.
Die Penthousewohnungen können durch Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten mit jeweils 90m2 auf bis zu 180m2 gestaltet werden. In diesem Fall ist keine Wohnbauförderung möglich.
Darüber hinaus ist die Wohnnutzfläche auf Wunsch auch auf rd. 195 m² erweiterbar.
Es sind 4 Terrassen mit einer Fläche (zusammengelegt) von 135 m² vorhanden.
Des Weiteren ergibt sich die Möglichkeit für eine überdachte, absolute Aussichtsterrasse mit rund 70 m² am angrenzenden Gründach, mit WC- und Sommerküchenanschlussmöglichkeit sowie Glasgeländer.
Preis Wohnung (569.003,-- + 564.699,--) = EUR 1,133.702,--
Preis Wohnung mit der 70 m² Aussichtsterrasse (Aufpreis EUR 140.000,--) = EUR 1,273.700,--
Bitte fragen Sie bei Interesse an, die Grundrissgestaltung und Möglichkeiten können sehr gerne mit dem Architekten individuell besprochen und gestaltet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Möglichkeit zur Mitgestaltung Ihrer neuen Wohnung.
- Baubeginn Frühling 2025
- Komplett Barrierefrei
- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und oder Ihre Familie.
- Große Fenster und überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.
- hochwertige Ausstattung
- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter
- Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert. Sie können das Landesdarlehen mitübernehmen oder auch frei finanziert kaufen.
- Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- Teilunterkellerung
- Baubeginn Frühling 2025
- Komplett Barrierefrei
- mit Lift von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
- Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Sie und oder Ihre Familie.
- Große Fenster und überdimensionale Terrassen sorgen für viel Licht und eine tolle Aussicht.
- hochwertige Ausstattung
- Raumhöhen im Altbestand von 2,7-3,00 Meter
- Das Bestandshaus wird mittels Landesförderung im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ saniert. Sie können das Landesdarlehen mitübernehmen oder auch frei finanziert kaufen.
- Beheizt wird mittels Fernwärme / Fussbodenheizung
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen
- Teilunterkellerung
Lagebeschreibung Diese Lage ist einzigartig in Bad Gleichenberg !
In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
In erhöhter Aussichtslage, nahe dem Hauptplatz finden Sie Ruhe und Entspannung.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortskerns genießen können.
Sonstiges Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten
Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
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