Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 8330 |
| Ort | Feldbach |
| Straße | Feldgasse |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 8330 | Ort | Feldbach |
| Straße | Feldgasse | Hausnummer | 40 |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus in Feldbach – großzügig, ruhig & sofort bezugsbereit
Entdecken Sie dieses gepflegte Stadthaus auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück – ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial!
Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für Familie, Wohnen und Leben.
✔ 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer – ideal für Familien
✔ Großer Garten mit Terrasse – ruhig, grün & perfekt zum Entspannen
✔ Zeitloser Charme & gepflegter Zustand
✔ Bezug nach Vereinbarung möglich
Ob als Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern – Ihr neues Zuhause in Feldbach wartet auf Sie!
Entdecken Sie dieses gepflegte Stadthaus auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück – ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial!
Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für Familie, Wohnen und Leben.
✔ 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer – ideal für Familien
✔ Großer Garten mit Terrasse – ruhig, grün & perfekt zum Entspannen
✔ Zeitloser Charme & gepflegter Zustand
✔ Bezug nach Vereinbarung möglich
Ob als Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern – Ihr neues Zuhause in Feldbach wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2025
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung * 145m2 Wohnfläche
* 1350m2 Grund (Bauland)
* Baujahr 1974
* Heizung: Festbrennstoffe, Ölheizung und Kaminofen
* 3 WC
* 2 Badezimmer
* 4 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 2 Küchen
Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, oder zwei Familien (Eltern- Jugend - Generationenhaus) und jeder hat einen eigenen Bereich.
Ebenso besonders geeignet für Arbeit und Wohnen in einem .
* 1350m2 Grund (Bauland)
* Baujahr 1974
* Heizung: Festbrennstoffe, Ölheizung und Kaminofen
* 3 WC
* 2 Badezimmer
* 4 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 2 Küchen
Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, oder zwei Familien (Eltern- Jugend - Generationenhaus) und jeder hat einen eigenen Bereich.
Ebenso besonders geeignet für Arbeit und Wohnen in einem .
Lagebeschreibung Dieses charmante Stadthaus befindet sich im Herzen von Feldbach, einer lebendigen Stadt in der Steiermark, Österreich.
Mit einer Entfernung von lediglich 0,5 Kilometern zum Stadtzentrum bietet es eine optimale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen ist besonders hervorzuheben:
Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, eine Grundschule erreicht man nach 300 Metern und eine Realschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung.
Für Pendler ist die Autobahn in circa 23 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung bedeutet. Trotz der zentralen Lage profitiert das Gebiet von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Urbanität als auch die Vorzüge des Landlebens vereint.
Mit einer Entfernung von lediglich 0,5 Kilometern zum Stadtzentrum bietet es eine optimale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen ist besonders hervorzuheben:
Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, eine Grundschule erreicht man nach 300 Metern und eine Realschule befindet sich in nur 500 Metern Entfernung.
Für Pendler ist die Autobahn in circa 23 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung bedeutet. Trotz der zentralen Lage profitiert das Gebiet von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Urbanität als auch die Vorzüge des Landlebens vereint.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
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Ohne zusätzliche Kosten!