Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 8330 |
| Ort | Feldbach |
| Straße | Dr.Friedrich Niederl Siedlung |
| Hausnummer | 9_2 |
| Land | Österreich |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,6 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 8330 |
| Ort | Feldbach | Straße | Dr.Friedrich Niederl Siedlung |
| Hausnummer | 9_2 | Land | Österreich |
| Etage | 2 | Kaufpreis | 185.000 € |
| Außen-Provision | 3,6 | Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese vollständig renovierte, charmante Wohnung zum Kauf in der idyllischen Stadt Feldbach.
Das Wohngebäude wurde 1973 erbaut und diese Wohnung wurde erst vor ca 6 Jahren vom Grunde auf komplett saniert.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m².
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer bietet höchste Funktionalität, während die verglaste Loggia zusätzlichen Freiraum bietet.
Nach Vereinbarung verfügbar, präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für all jene, die eine rasche Einzugsmöglichkeit suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum top Preis, eine wirklich sehr schön sanierte Immobilie zu erwerben und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser herrlichen Wohnung in Feldbach überzeugen.
Sie ist großzügig und folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum/Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
- zugeordneter Freiparkplatz
- Die Loggia wurde komplett verglast und kann geöffnet werden. Ideal für sonnige Stunden oder auch zum Wäsche aufhängen etc...
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Inventar nach Absprache.
Das Wohngebäude wurde 1973 erbaut und diese Wohnung wurde erst vor ca 6 Jahren vom Grunde auf komplett saniert.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m².
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer bietet höchste Funktionalität, während die verglaste Loggia zusätzlichen Freiraum bietet.
Nach Vereinbarung verfügbar, präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für all jene, die eine rasche Einzugsmöglichkeit suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum top Preis, eine wirklich sehr schön sanierte Immobilie zu erwerben und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser herrlichen Wohnung in Feldbach überzeugen.
Sie ist großzügig und folgendermassen eingeteilt:
- Vorraum/Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
- zugeordneter Freiparkplatz
- Die Loggia wurde komplett verglast und kann geöffnet werden. Ideal für sonnige Stunden oder auch zum Wäsche aufhängen etc...
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Inventar nach Absprache.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2021
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung ist wunderschön und komplett saniert
- Alle Parkettböden
- Installationen - Badezimmer WC
- Elektroleitungen - Verkabelungen
- E- Bericht
- Fenster mit Jalousien
- Heizung Infrarotpanele
- neue Küche
- große Fenster mit schöner grüner Aussicht
- neue wunderschöne Parkettböden
- Elektroheizung mit sparsame Infrarotpanele
- 2 Schlafzimmer
- Das Badezimmer und WC sind komplett neu saniert, verfliest und ausgestattet
- die Küche ist neu, Dunstabzug (Abluft)
- die Möbel, wie auf den Fotos ersichtlich können teilweise übernommen werden, je nach Vereinbarung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Großer Garten zum Mitbenützen
- Spielplatz in der Wohnnanlage
- zugeordneter freier Parkplatz
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf mtl. €233.- (Instandhaltung, Verwaltungskosten ÖWG, Betriebskosten)
.
- Alle Parkettböden
- Installationen - Badezimmer WC
- Elektroleitungen - Verkabelungen
- E- Bericht
- Fenster mit Jalousien
- Heizung Infrarotpanele
- neue Küche
- große Fenster mit schöner grüner Aussicht
- neue wunderschöne Parkettböden
- Elektroheizung mit sparsame Infrarotpanele
- 2 Schlafzimmer
- Das Badezimmer und WC sind komplett neu saniert, verfliest und ausgestattet
- die Küche ist neu, Dunstabzug (Abluft)
- die Möbel, wie auf den Fotos ersichtlich können teilweise übernommen werden, je nach Vereinbarung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Großer Garten zum Mitbenützen
- Spielplatz in der Wohnnanlage
- zugeordneter freier Parkplatz
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf mtl. €233.- (Instandhaltung, Verwaltungskosten ÖWG, Betriebskosten)
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Lagebeschreibung Sie liegt in einer ruhige und grünen Siedlung am Stadtrand von Feldbach.
Sie besticht durch ihre gute Lage, helle hohe Räume, grünen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten und die gute Raumaufteilung.
Die Dr. Friedrich Niederl Siedlung in Feldbach besticht durch ihre gute ruhige und grüne Lage.
Sehr ruhige Wohngegend!
Auch ideale Lage für Pendler, die einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr brauchen.
- zum Bahnhof Feldbach: 2 Minuten zu Fuß
- zum Hauptplatz Feldbach: 5 Minuten mit dem Rad
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sie besticht durch ihre gute Lage, helle hohe Räume, grünen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten und die gute Raumaufteilung.
Die Dr. Friedrich Niederl Siedlung in Feldbach besticht durch ihre gute ruhige und grüne Lage.
Sehr ruhige Wohngegend!
Auch ideale Lage für Pendler, die einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr brauchen.
- zum Bahnhof Feldbach: 2 Minuten zu Fuß
- zum Hauptplatz Feldbach: 5 Minuten mit dem Rad
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!