Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Bernreitherstrasse |
| Hausnummer | 75 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 8344 | Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Bernreitherstrasse | Hausnummer | 75 |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus mit Pool & Panorama in Bad Gleichenberg.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick über das sanfte Hügelland der Südoststeiermark. Genau hier, in ruhiger Aussichtslage von Bad Gleichenberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m².
Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend modernisiert – heute verbindet es zeitlosen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
* ca. 143 m² Wohnfläche + 310 m² Nutzfläche
* 4 Schlafzimmer + zusätzliche Räume für Büro/Hobby/Hauswirtschaft
* 2 große Wohnbereiche – ideal für Familien oder getrennte Wohnzonen
* Modernisiertes, helles Obergeschoss mit 2 Balkonen & Weitblick
* Pool & liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte und Platz für Gemüsebeete
Sofort verfügbar (nach Vereinbarung)
Möbel optional im Kaufpreis inkludiert
Leben mit Weitblick & Wohlfühlgarantie
Ob entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht – dieses Zuhause bietet viele Möglichkeiten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Kurortes und der Infrastruktur von Bad Gleichenberg.
Jetzt entdecken – Video ansehen:
https://youtube.com/shorts/yYfaq_l_8bc?feature=share
Lust bekommen auf mehr?
Immobilien dieser Art und Lage sind selten – vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung oder Verfügbarkeit.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick über das sanfte Hügelland der Südoststeiermark. Genau hier, in ruhiger Aussichtslage von Bad Gleichenberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m².
Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend modernisiert – heute verbindet es zeitlosen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
* ca. 143 m² Wohnfläche + 310 m² Nutzfläche
* 4 Schlafzimmer + zusätzliche Räume für Büro/Hobby/Hauswirtschaft
* 2 große Wohnbereiche – ideal für Familien oder getrennte Wohnzonen
* Modernisiertes, helles Obergeschoss mit 2 Balkonen & Weitblick
* Pool & liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte und Platz für Gemüsebeete
Sofort verfügbar (nach Vereinbarung)
Möbel optional im Kaufpreis inkludiert
Leben mit Weitblick & Wohlfühlgarantie
Ob entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht – dieses Zuhause bietet viele Möglichkeiten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Kurortes und der Infrastruktur von Bad Gleichenberg.
Jetzt entdecken – Video ansehen:
https://youtube.com/shorts/yYfaq_l_8bc?feature=share
Lust bekommen auf mehr?
Immobilien dieser Art und Lage sind selten – vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung oder Verfügbarkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2035
Endenergiebedarf: 94.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 154.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Wohn- & Außenbereich
ca. 140 m² Wohnfläche
über 300 m² Nutzfläche (ideal für Hobby, Lager oder Erweiterung)
2 separate Wohnbereiche (EG & OG – auch als Generationenhaus nutzbar)
5 Schlafzimmer: 4 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss
große Wohnküche im EG
zwei Wohnräume + Wintergarten-Zubau
2 weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Büro oder Hauswirtschaft)
Sanitär & Komfort
2 Badezimmer (OG modernisiert)
2 separate WC (OG ebenfalls modernisiert)
Abstellräume im EG
Außenanlage
ca. 1.650 m² Grundstück in Aussichtslage
liebevoll angelegter Garten mit Gemüsebeet, Mini-Gewächshaus
Pool (mit neuer Chlorpumpe)
2 Terrassenbereiche
großzügiges Gartenhaus (ca. 16 m²)
Garage mit elektrischem Tor + 2–3 Stellplätze
Modernisierungen & Technik
Dachgeschossausbau 2000, Wohnzimmer erneuert 2024
Fenster, Gaupen & Kaltdach modernisiert
Gastherme (2021) + Festbrennstoffheizung
Warmwasser via Luftwärmepumpe
Elektrik & Installation im OG vollständig erneuert
EG und OG getrennte Stromkreise
Teilweise neue Grundstückseinfriedung (2018 & 2023)
SAT-Anlage
Eigener Brunnen
Fazit
Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, modernisierten Wohnkomfort und einen traumhaften Außenbereich – ideal für Familien, Naturgenießer oder alle, die großzügig leben und gleichzeitig nachhaltig wohnen möchten.
ca. 140 m² Wohnfläche
über 300 m² Nutzfläche (ideal für Hobby, Lager oder Erweiterung)
2 separate Wohnbereiche (EG & OG – auch als Generationenhaus nutzbar)
5 Schlafzimmer: 4 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss
große Wohnküche im EG
zwei Wohnräume + Wintergarten-Zubau
2 weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Büro oder Hauswirtschaft)
Sanitär & Komfort
2 Badezimmer (OG modernisiert)
2 separate WC (OG ebenfalls modernisiert)
Abstellräume im EG
Außenanlage
ca. 1.650 m² Grundstück in Aussichtslage
liebevoll angelegter Garten mit Gemüsebeet, Mini-Gewächshaus
Pool (mit neuer Chlorpumpe)
2 Terrassenbereiche
großzügiges Gartenhaus (ca. 16 m²)
Garage mit elektrischem Tor + 2–3 Stellplätze
Modernisierungen & Technik
Dachgeschossausbau 2000, Wohnzimmer erneuert 2024
Fenster, Gaupen & Kaltdach modernisiert
Gastherme (2021) + Festbrennstoffheizung
Warmwasser via Luftwärmepumpe
Elektrik & Installation im OG vollständig erneuert
EG und OG getrennte Stromkreise
Teilweise neue Grundstückseinfriedung (2018 & 2023)
SAT-Anlage
Eigener Brunnen
Fazit
Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, modernisierten Wohnkomfort und einen traumhaften Außenbereich – ideal für Familien, Naturgenießer oder alle, die großzügig leben und gleichzeitig nachhaltig wohnen möchten.
Lagebeschreibung Lage – Wohnen im Kurort mit Feriengefühl
Dieses Einfamilienhaus liegt in Bad Gleichenberg, einem der beliebtesten Kur- und Erholungsorte der südöstlichen Steiermark. Umgeben von sanftem Hügelland, weitläufiger Natur und heilklimatischer Umgebung wohnen Sie hier wo andere Urlaub machen.
Ruhe genießen & dennoch schnell erreichbar
ca. 1,5 km ins Ortszentrum – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants bequem erreichbar
Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Volksschule: ca. 1,4 km
Realschule: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 2 km
15 Minuten nach Feldbach, 30 Minuten nach Gleisdorf
Hier vereinen sich ländliche Ruhe und gute Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Entschleunigung suchen.
Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Therme der Ruhe – in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Wander- & Radwege ab Haus
Naturvielfalt mit hohem Freizeitwert
Perfekt für Wellness-Liebhaber, Sportbegeisterte oder alle, die „Auszeit im Alltag“ suchen
Fazit
Ob als Familienwohnsitz, als Lebensrefugium für Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz im Grünen – diese Lage bietet entspannte Lebensqualität und zugleich gute Anbindung. Ein Wohnumfeld, das Körper und Seele stärkt.
Dieses Einfamilienhaus liegt in Bad Gleichenberg, einem der beliebtesten Kur- und Erholungsorte der südöstlichen Steiermark. Umgeben von sanftem Hügelland, weitläufiger Natur und heilklimatischer Umgebung wohnen Sie hier wo andere Urlaub machen.
Ruhe genießen & dennoch schnell erreichbar
ca. 1,5 km ins Ortszentrum – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants bequem erreichbar
Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Volksschule: ca. 1,4 km
Realschule: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 2 km
15 Minuten nach Feldbach, 30 Minuten nach Gleisdorf
Hier vereinen sich ländliche Ruhe und gute Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Entschleunigung suchen.
Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Therme der Ruhe – in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Wander- & Radwege ab Haus
Naturvielfalt mit hohem Freizeitwert
Perfekt für Wellness-Liebhaber, Sportbegeisterte oder alle, die „Auszeit im Alltag“ suchen
Fazit
Ob als Familienwohnsitz, als Lebensrefugium für Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz im Grünen – diese Lage bietet entspannte Lebensqualität und zugleich gute Anbindung. Ein Wohnumfeld, das Körper und Seele stärkt.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke, Zinshäuser oder Bauträgergrundstücke.
Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose, professionelle und diskrete Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
ROTschild Immobilien
Mag. Christiane Ortner: 069911809292
office@rotschild-immobilien.com
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke, Zinshäuser oder Bauträgergrundstücke.
Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose, professionelle und diskrete Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Mag. Christiane Ortner: 069911809292
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