Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 8344 |
| Ort | Trautmannsdorf / Gleichenberg Dorf |
| Straße | Trautmannsdorf |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 8344 |
| Ort | Trautmannsdorf / Gleichenberg Dorf | Straße | Trautmannsdorf |
| Land | Österreich | Kaufpreis | 148.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. | Währung | € |
Objektbeschreibung Tolle Liegenschaft in Bad Gleichenberg / Trautmannsdorf.
Wunderschöne Sackstraßenlage,
mit Aussicht ins Grüne
Wenig Nachbarn und trotzdem schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg.
Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357m2,
Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, mit vollständiger Baubewilligung und allen Anschlüssen.
Die Einreicholanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor.
Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.
Wunderschöne Sackstraßenlage,
mit Aussicht ins Grüne
Wenig Nachbarn und trotzdem schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg.
Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357m2,
Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, mit vollständiger Baubewilligung und allen Anschlüssen.
Die Einreicholanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor.
Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.
Ausstattung - Bestehendes Wirtschaftsgebäude
- bestehender Beton Keller (unterfangen)
Raumhöhe auf 2,1 bewilligt und auf 2,4 erhöhbar.
Sickerbecken vorhanden
2 Schächte für Drainage und Oberflächenwässer
- bestehender Beton Keller (unterfangen)
Raumhöhe auf 2,1 bewilligt und auf 2,4 erhöhbar.
Sickerbecken vorhanden
2 Schächte für Drainage und Oberflächenwässer
Lagebeschreibung Dieses ansprechende Wohngrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Trautmannsdorf in der Steiermark, unweit von Gleichenberg Dorf.
Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Trautmannsdorf ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre erholsame Atmosphäre aus, was sie perfekt für Familien oder Ruhesuchende macht, die dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Region ist bekannt für ihre Therme der Ruhe, die wunderschöne Landschaft und auch die Vielzahl an Schulen und Ärztedichte.
Durch die gut ausgebauten Verkehrswege sind auch die Städte der Umgebung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten zusätzlich leicht zu erreichen.
Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Trautmannsdorf ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre erholsame Atmosphäre aus, was sie perfekt für Familien oder Ruhesuchende macht, die dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Region ist bekannt für ihre Therme der Ruhe, die wunderschöne Landschaft und auch die Vielzahl an Schulen und Ärztedichte.
Durch die gut ausgebauten Verkehrswege sind auch die Städte der Umgebung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten zusätzlich leicht zu erreichen.
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke, Zinshäuser oder Bauträgergrundstücke.
Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose, professionelle und diskrete Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
ROTschild Immobilien
Mag. Christiane Ortner: 069911809292
office@rotschild-immobilien.com
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
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