Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg |
| Straße | Bairisch Kölldorf |
| Hausnummer | 223 |
| Land | Österreich |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 8344 |
| Ort | Bad Gleichenberg | Straße | Bairisch Kölldorf |
| Hausnummer | 223 | Land | Österreich |
| Kaufpreis | 278.000 € | Außen-Provision | 3,6% inkl Ust. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine beeindruckende Lage und dem sensationellen Ausblick über die südoststeirischen Hügel.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² ( Nutzfläche von ca. 350 m²) ist verteilt auf drei gut durchdachte Etagen.
Erbaut im Jahr (Bauansuchen 1977- Fertigstellungsanzeige 1988), bietet diese Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus großzügiger Gemütlichkeit und Funktionalität für alle, die viel Platz brauchen.
Mit ein bisschen Geschick und ein paar Renovierungsarbeiten kann das Ihr neues Traumhaus werden. So eine Lage finden Sie nicht so schnell wieder.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Ausgang auf die Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gäste, Kinder / Eltern, als Büro oder zur Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bereitstellen.
Das Haus ist folgendermassen ein
EG Haupteingang
- Diele
- Küche mit Speis
- großzügiger heller Wohn-Essbereich
- großer langer Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Gästezimmer
- Waschküche/Wäscheraum
OG:
- Zimmer mit eigenem Balkon
- Badezimmer
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- großer Wohnbereich
UG:
- Heizraum
- 2 Kellerräume
- altes Badezimmer
- eigene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und Ausgang in den Garten/Terras
Genießen Sie entspannte Momente auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.086 m² verspricht Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² ( Nutzfläche von ca. 350 m²) ist verteilt auf drei gut durchdachte Etagen.
Erbaut im Jahr (Bauansuchen 1977- Fertigstellungsanzeige 1988), bietet diese Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus großzügiger Gemütlichkeit und Funktionalität für alle, die viel Platz brauchen.
Mit ein bisschen Geschick und ein paar Renovierungsarbeiten kann das Ihr neues Traumhaus werden. So eine Lage finden Sie nicht so schnell wieder.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Ausgang auf die Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gäste, Kinder / Eltern, als Büro oder zur Vermietung.
Das Haus umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bereitstellen.
Das Haus ist folgendermassen ein
EG Haupteingang
- Diele
- Küche mit Speis
- großzügiger heller Wohn-Essbereich
- großer langer Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Gästezimmer
- Waschküche/Wäscheraum
OG:
- Zimmer mit eigenem Balkon
- Badezimmer
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- großer Wohnbereich
UG:
- Heizraum
- 2 Kellerräume
- altes Badezimmer
- eigene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und Ausgang in den Garten/Terras
Genießen Sie entspannte Momente auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.086 m² verspricht Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2035
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung FACTS:
- Grundstücksfläche von ca. 1.086 m²
- Wohnfläche 300 m² (Nutzfläche +50m²)
- Haus Stahlbeton und 25er Ytongziegel
- Holzfenster 2 fach Verglasung
- Beschattung mit Rollos
- Raumhöhe im EG 2,60m
- Bramac Dachziegel, hinterlüftetes Dach
- Parkettboden
- 2 Badezimmer (teilweise aus dem Jahr 1980)
- Doppelgarage
- Ölheizung (Anschluss an Erdgas wäre möglich)
- Heizung wurde im Frühjahr 2025 gewartet
- Rauchfangkehrer kommt im Jänner 2026
- Es gibt eine Zisterne für das Regenwasser (Saugpumpe wäre aktuell zu tauschen)
- wunderschöne Laube mit Aussicht
- Grundstück ist nicht eingezäunt
- verschiedene Obstbäume
Das Dachgeschoss und das Kellergeschoss sind zwei extra Wohneinheiten
- Grundstücksfläche von ca. 1.086 m²
- Wohnfläche 300 m² (Nutzfläche +50m²)
- Haus Stahlbeton und 25er Ytongziegel
- Holzfenster 2 fach Verglasung
- Beschattung mit Rollos
- Raumhöhe im EG 2,60m
- Bramac Dachziegel, hinterlüftetes Dach
- Parkettboden
- 2 Badezimmer (teilweise aus dem Jahr 1980)
- Doppelgarage
- Ölheizung (Anschluss an Erdgas wäre möglich)
- Heizung wurde im Frühjahr 2025 gewartet
- Rauchfangkehrer kommt im Jänner 2026
- Es gibt eine Zisterne für das Regenwasser (Saugpumpe wäre aktuell zu tauschen)
- wunderschöne Laube mit Aussicht
- Grundstück ist nicht eingezäunt
- verschiedene Obstbäume
Das Dachgeschoss und das Kellergeschoss sind zwei extra Wohneinheiten
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in der idyllischen Region von Bad Gleichenberg, im Ortsteil Bairisch Kölldorf.
Diese charmante Gemeinde in der Südoststeiermark ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bester Infrastruktur für das tägliche Leben.
Profitieren Sie von der ruhigen und zugleich zentralen Lage dieses Objekts.
Das schöne Zentrum von Bad Gleichenberg erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Cafés, Restaurants bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,6 Kilometer entfernt, während Grundschule und Gymnasium in weniger als 2,5 Kilometern gut erreichbar sind.
Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz von Vorteil, in 15 Minuten sind sie in Feldbach und den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in rund 30 Kilometern Entfernung in Gleisdorf.
Die Region um Bad Gleichenberg ist bekannt für ihre Thermalquellen und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu Wellness-Angeboten.
Diese traumhafte Lage mit Ausblick vereint ländliche Idylle mit Komfort und macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bad Gleichenberg!
Ein attraktives Angebot für Käufer, die nach einem geräumigen und vielseitigen Haus Ausschau halten und sich diese Lage nicht entgehen lassen möchten
Diese charmante Gemeinde in der Südoststeiermark ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bester Infrastruktur für das tägliche Leben.
Profitieren Sie von der ruhigen und zugleich zentralen Lage dieses Objekts.
Das schöne Zentrum von Bad Gleichenberg erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Cafés, Restaurants bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,6 Kilometer entfernt, während Grundschule und Gymnasium in weniger als 2,5 Kilometern gut erreichbar sind.
Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz von Vorteil, in 15 Minuten sind sie in Feldbach und den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in rund 30 Kilometern Entfernung in Gleisdorf.
Die Region um Bad Gleichenberg ist bekannt für ihre Thermalquellen und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu Wellness-Angeboten.
Diese traumhafte Lage mit Ausblick vereint ländliche Idylle mit Komfort und macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bad Gleichenberg!
Ein attraktives Angebot für Käufer, die nach einem geräumigen und vielseitigen Haus Ausschau halten und sich diese Lage nicht entgehen lassen möchten
Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!