Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 8010 |
| Ort | Graz |
| Straße | Lindweg |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Österreich |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 227 € |
| Warmmiete | 1.217 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.651 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 8010 | Ort | Graz |
| Straße | Lindweg | Hausnummer | 8 |
| Land | Österreich | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 990 € | Nebenkosten | 227 € |
| Warmmiete | 1.217 € | Heizkosten | 60 € |
| Währung | € | Kaution | 3.651 € |
Objektbeschreibung Diese hübsche Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss in perfekter Lage.
Das im Jahr 2005 komplett sanierte und ausgebaute Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur zwei Etagen und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche (plus Terrasse ca. 10 m²) und sie ist folgendermassen eingeteilt:
2 extra Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 extra WC.
Der helle offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch die Dachgeschosslage eine besonders wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder für gemütliche Stunden am Nachmittag- Abend.
Darüber gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum zur Verfügung stellt.
Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Wohlfühl- Zustand, die schöne Ausstattungsqualität sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Das im Jahr 2005 komplett sanierte und ausgebaute Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur zwei Etagen und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche (plus Terrasse ca. 10 m²) und sie ist folgendermassen eingeteilt:
2 extra Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 extra WC.
Der helle offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch die Dachgeschosslage eine besonders wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder für gemütliche Stunden am Nachmittag- Abend.
Darüber gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum zur Verfügung stellt.
Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Wohlfühl- Zustand, die schöne Ausstattungsqualität sowie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2022
Endenergiebedarf: 39.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - 2. Stock (ohne Lift)
- wunderschön ausgebaute Dachgeschosswohnung
- 2 extra Schlafzimmer
- 1 großer offener Wohn-Ess-Kochbereich
- schöne große Einbauküche
- Dachterrasse
- 1 extra EC
- extra Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauschränke
- 1 Parkplatz im Freien vor dem Haus ist zugeordnet und in der Warmmiete inkludiert
- großes Kellerabteil
Heizwärmebedarf HWB: B - 39,86 kWh/m2a
Verfügbar ab 01.07.2026.
- wunderschön ausgebaute Dachgeschosswohnung
- 2 extra Schlafzimmer
- 1 großer offener Wohn-Ess-Kochbereich
- schöne große Einbauküche
- Dachterrasse
- 1 extra EC
- extra Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauschränke
- 1 Parkplatz im Freien vor dem Haus ist zugeordnet und in der Warmmiete inkludiert
- großes Kellerabteil
Heizwärmebedarf HWB: B - 39,86 kWh/m2a
Verfügbar ab 01.07.2026.
Lagebeschreibung Diese schöne Dachgeschosswohnung in Graz befindet sich in der Nähe der WKO- Körblergasse, in einer sehr ruhigen und netten Seitengasse, dem Lindweg.
Es ist eine begehrte Wohnlage in Graz- Geidorf einer der beliebtesten Bezirke.
Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Infrastruktur, sowie hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die WKO, die K.F.Uni Graz und auch das Zentrum von Graz sind sehr gut erreichbar mit dem Fahrrad, Auto und auch Bus.
Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. Durch das vielseitige Angebot an Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten eignet sich der Standort ideal für Menschen, die stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen Rosenhain, Platte oder Mariatrost tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Es ist eine begehrte Wohnlage in Graz- Geidorf einer der beliebtesten Bezirke.
Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Infrastruktur, sowie hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die WKO, die K.F.Uni Graz und auch das Zentrum von Graz sind sehr gut erreichbar mit dem Fahrrad, Auto und auch Bus.
Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. Durch das vielseitige Angebot an Freizeit-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten eignet sich der Standort ideal für Menschen, die stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen Rosenhain, Platte oder Mariatrost tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges Kaltmiete inkl. Parkplatz: € 990.-
Betriebskosten: € 167
Heizkosten: € 60.-
Warmmiete inkl. Ust: 1.217.-
Die Heizkosten, Betriebskosten und die Parkplatzmiete sind in der Warmmiete inkludiert.
Heizung Fernwärme
Kaution: 3BMM (Bruttomonatsmieten)
Kautionseinzahlung vor Schlüsselübergabe.
Provision: erfolgt nach dem Bestellerprinzip - keine Provision für den Mieter.
Die Vermietung erfolgt als 5 Jahres Vertrag befristet.
Betriebskosten: € 167
Heizkosten: € 60.-
Warmmiete inkl. Ust: 1.217.-
Die Heizkosten, Betriebskosten und die Parkplatzmiete sind in der Warmmiete inkludiert.
Heizung Fernwärme
Kaution: 3BMM (Bruttomonatsmieten)
Kautionseinzahlung vor Schlüsselübergabe.
Provision: erfolgt nach dem Bestellerprinzip - keine Provision für den Mieter.
Die Vermietung erfolgt als 5 Jahres Vertrag befristet.